深圳兩個樓盤打新實(shí)行積分制

　　3月2日，深圳再逢雙盤齊開。根據(jù)App信息，羅湖區(qū)兩個樓盤縉山府和萬象華府同時(shí)開啟購房登記，登記時(shí)間為3月2日上午9點(diǎn)至3月4日下午18點(diǎn)。

　　令人詫異的是，與此前深圳新樓盤的搖號入圍規(guī)則不同，此次縉山府和萬象華府打新竟開始實(shí)行積分制！

　　根據(jù)兩個樓盤公布的意向登記入圍積分規(guī)則，積分項(xiàng)共分為4大類——無房時(shí)長、戶籍、社保、子女，其中最引人關(guān)注的，莫過于對于在深購房以及社保繳納兩項(xiàng)的積分細(xì)則。

　　10年內(nèi)在深無住房轉(zhuǎn)讓記錄且名下無房的，積分最高為40分；

　　2-10年內(nèi)在深無住房轉(zhuǎn)讓記錄且名下無房的，積20分；

　　2年內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓記錄且名下無房的，積10分；名下有房不積分；

　　同時(shí)，購房者還可按照0.1分/月的規(guī)則，計(jì)算社保累計(jì)繳納時(shí)長積分。

　　按照這一規(guī)則，競爭力最強(qiáng)組合應(yīng)當(dāng)是——夫妻雙方均為深戶，10年內(nèi)名下無房，并育有未成年子女，合計(jì)積分52分，且在此基礎(chǔ)上夫妻累計(jì)繳納社保時(shí)間越長越好。

　　需要注意的是，此前深圳樓市打新僅簡單的按照“有房”或“無房”劃分為一類、二類客戶，并在此基礎(chǔ)上比拼社保繳納月份。這也意味著，購房者可以將名下房子過戶代持，然后憑借“無房”+“超長社保繳納”的優(yōu)勢碾壓式打新。

　　而現(xiàn)在，只要10年內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓記錄，積分立降20分，相當(dāng)于社保要累計(jì)多繳納200個月（16年零8個月），這種方式在一定程度上能讓深戶無房家庭在購房資格上有優(yōu)先權(quán)。

　　但專家也指出，雖然在購房資格上有了優(yōu)先權(quán)，好地段的網(wǎng)紅盤價(jià)格往往比較高，剛需也未必買得起高總價(jià)的新房。

　　對此，你怎么看呢，歡迎留言區(qū)討論。

　　文案/小海

　　素材來源/證券時(shí)報(bào)網(wǎng)