突發(fā)！重磅利好消息！剛剛南京高淳發(fā)布樓市新政，涉及買(mǎi)房補(bǔ)貼、入學(xué)政策、貸款利率等。
重點(diǎn)如下：
1、購(gòu)買(mǎi)新房給予1%購(gòu)房補(bǔ)貼；為支持剛需和改善型住房購(gòu)房需求，此政策公開(kāi)發(fā)布之日起，至2023年6月30日期間，在我區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房（不含二手商品住房）并網(wǎng)簽備案的購(gòu)房者，后期取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后，憑契稅發(fā)票可給予購(gòu)房合同價(jià)格（不含稅）1%補(bǔ)貼。
2、優(yōu)化入學(xué)政策；業(yè)主購(gòu)買(mǎi)新建商品住房（不含二手商品住房），在每年我區(qū)招生政策方案發(fā)布之前取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的，從2023年起，其子女學(xué)前教育、義務(wù)教育階段新生可申請(qǐng)到房產(chǎn)所在施教區(qū)（或服務(wù)區(qū)）學(xué)校入園入學(xué)（無(wú)需遷入戶(hù)口），由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排。購(gòu)房業(yè)主戶(hù)籍在省外的，由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排。
3、優(yōu)惠貸款利率；推動(dòng)市場(chǎng)回暖，引導(dǎo)商業(yè)銀行為剛需和改善型住房群體提供商業(yè)性個(gè)人住房?jī)?yōu)惠利率貸款。
新政策自2022年7月25日公開(kāi)發(fā)布，由南京市高淳區(qū)住房保障和房產(chǎn)局會(huì)同相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。
1、南京最新限購(gòu)政策，多區(qū)域針對(duì)南京戶(hù)籍不限購(gòu)
高淳這次升級(jí)樓市新政，也有利于吸引更多人在高淳買(mǎi)房安家。對(duì)于樓市去化來(lái)說(shuō)，是一次利好。
此前溧水也出臺(tái)新政，從6月18日起，未來(lái)一年以?xún)?nèi)，在溧水買(mǎi)房，政府就給補(bǔ)貼（總房款的0.8%），并推行商貸全市最低利率，并且全面推進(jìn)實(shí)行“房票”安置政策。
此外，今年限購(gòu)政策也有較大調(diào)整。現(xiàn)在多個(gè)區(qū)域的新房、二手房針對(duì)南京戶(hù)籍，已經(jīng)不限購(gòu)，憑身份證就能買(mǎi)。
具體來(lái)看南京戶(hù)口最新的買(mǎi)房政策（僅供參考，具體以實(shí)際辦理、官方口徑為準(zhǔn)）：
南京限購(gòu)放開(kāi)區(qū)域：雨花臺(tái)、棲霞、江寧、江北、六合、高淳、溧水
在南京限購(gòu)放開(kāi)區(qū)域，南京戶(hù)口隨便買(mǎi)，不需要購(gòu)房證明，有身份證就行。
南京限購(gòu)區(qū)域：建鄴、鼓樓、秦淮、玄武
在南京限購(gòu)區(qū)域，南京戶(hù)口，單身：如果在四區(qū)工作（鼓樓、玄武、秦淮、建鄴），可以買(mǎi)2套，第2套只能買(mǎi)二手房。
南京戶(hù)口，非單身：
1、如果是二胎或以上家庭（至少有一個(gè)未成年人），可以買(mǎi)3套，第3套新房或二手房都可以
2、在四區(qū)工作（鼓樓、玄武、秦淮、建鄴），可以買(mǎi)3套，第3套只能買(mǎi)二手房
而外地戶(hù)口，不管是否為限購(gòu)區(qū)域，都需要提供購(gòu)房證明，單身限購(gòu)1套，家庭可買(mǎi)2套（第二套只能是二手房），不過(guò)現(xiàn)在外地戶(hù)籍社保1年內(nèi)累計(jì)6個(gè)月，就可開(kāi)購(gòu)房證明，而且可補(bǔ)繳。
2、長(zhǎng)三角“搶人”大戰(zhàn)熱度升級(jí)！南京正式加入，開(kāi)始“搶人”模式！
上周，南京市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《南京市積分落戶(hù)實(shí)施辦法》的通知，其中提到在長(zhǎng)三角區(qū)域三省一市繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)的，累計(jì)納入我市繳納年限計(jì)算并賦分。同時(shí)，在居住年限互認(rèn)地居住的年限，予以累計(jì)互認(rèn)并賦分。該辦法今年8月20日施行。
長(zhǎng)三角三省一市包括：江蘇省、浙江省、安徽省、上海市。
也就是說(shuō)，馬上你在江蘇、浙江、安徽、上海，其中任何一個(gè)區(qū)域繳納的社保年限，都可以直接納入南京的社保年限，獲得積分：已達(dá)12個(gè)月的，每滿(mǎn)1個(gè)月計(jì)1分；超12個(gè)月，已達(dá)24個(gè)月的，超出時(shí)段按每滿(mǎn)1個(gè)月計(jì)1.5分；超過(guò)24個(gè)月的，超出時(shí)段按每滿(mǎn)1個(gè)月計(jì)2分。
而此前一個(gè)積分落戶(hù)方案版本，只和蘇州互認(rèn)社保。
南京此舉，實(shí)現(xiàn)了跨城、跨省乃至跨地區(qū)落戶(hù)互認(rèn)，進(jìn)一步消除了不同城市之間存在的戶(hù)籍壁壘，為自身?yè)屓艘矠槿珖?guó)戶(hù)籍門(mén)檻放開(kāi)做了率先示范。
重點(diǎn)：
今年8月20日起，在南京申請(qǐng)積分落戶(hù)需同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：
持有本市辦理的《江蘇省居住證》正在本市合法穩(wěn)定就業(yè)，且累計(jì)繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)不少于12個(gè)月無(wú)嚴(yán)重刑事犯罪記錄累計(jì)積分達(dá)到100分
最新南京市積分落戶(hù)指標(biāo)及分值表如下：符合辦法規(guī)定，累計(jì)積分達(dá)到100分，即符合落戶(hù)條件。
這一次高淳放出大招，面向購(gòu)房人給予購(gòu)房補(bǔ)貼、還安排子女上學(xué)，你覺(jué)得這一舉措能否快速刺激樓市回暖？南京其他區(qū)域是否會(huì)跟進(jìn)？歡迎留言，說(shuō)說(shuō)你的看法。
