最近幾天，蘇州的樓市政策密集放出，之前有二套房首付放寬的政策：

　　名下沒(méi)有房或者名下只有一套房的情況下，只要貸款結(jié)清，就可以3成首付購(gòu)買二套房；如果貸款未結(jié)清，可以6成首付購(gòu)買二套房。

　　該政策對(duì)于剛改以及置換的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，相當(dāng)重要。同時(shí)對(duì)于外地購(gòu)房者而言，將外地房產(chǎn)賣掉置換蘇州房產(chǎn)的操作，也有了可操作性。

　　雖然對(duì)整體市場(chǎng)可能刺激性不強(qiáng)，但是對(duì)很多真正需要自住購(gòu)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不亞于久旱逢甘霖，居住舒適度的改善終于能夠落地。

　　昨天又傳出昆山、太倉(cāng)放松限購(gòu)的消息，雖然同樣不一定能夠刺激整體市場(chǎng)，但是風(fēng)向其實(shí)是非常清楚，進(jìn)一步放寬樓市政策，降低購(gòu)房門檻，已經(jīng)是箭在弦上。

　　昆山前段時(shí)間樓市相當(dāng)火熱，據(jù)稱不少新開(kāi)的樓盤都有些難搶。主要是因?yàn)槔ド胶诵陌鍓K有一段時(shí)間房源的供應(yīng)不足，現(xiàn)在開(kāi)閘放水，需求終于得到釋放，一時(shí)之間確實(shí)熱度上升很快。

　　現(xiàn)在限購(gòu)放松之后，對(duì)于不少上海的剛需購(gòu)房者而言，進(jìn)昆山選房更加方便。

　　今天，網(wǎng)傳吳江汾湖也放寬了限購(gòu)。

　　首先是上海和嘉善戶口的購(gòu)房者，可以最多在汾湖買3套住宅，無(wú)需社保，不論新房和二手房都行；

　　外地戶口在上海繳納1個(gè)月社保，而且有大專以上學(xué)歷，就能在汾湖買1套住宅。

　　汾湖樓市是個(gè)獨(dú)立的投資型市場(chǎng)，放寬限購(gòu)之后，是否會(huì)對(duì)整體市場(chǎng)有一定的推動(dòng)？雖然預(yù)期還是比較低，但是起勢(shì)的伏筆已經(jīng)埋下，讓我們靜待后續(xù)蘇州的更多舉措。