問(wèn)
我工作在杭州,戶口在上海,繳的是省社保,這種情況能在杭州買(mǎi)房嗎?
杭報(bào)地產(chǎn):新政規(guī)定,非本市戶籍家庭在購(gòu)房之日前4年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?;騻€(gè)人所得稅滿48個(gè)月,方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。
同時(shí),若購(gòu)房人提供省社保部門(mén)出具的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,社保參保地和社保參保單位注冊(cè)地均在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)的,該社保繳納記錄有效。
非本市戶籍購(gòu)房人提供省稅務(wù)部門(mén)出具的個(gè)人所得稅繳納證明的,如其個(gè)稅繳交地在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)的,該個(gè)稅繳納記錄有效。
購(gòu)房人還應(yīng)同時(shí)提供工作單位出具的書(shū)面證明,明確購(gòu)房人在購(gòu)房之日前已在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)工作的具體年限(精確到月)。
問(wèn)
我是上海戶口,在杭州工作3年,女朋友去年一畢業(yè)就了。我們有購(gòu)房資格嗎?哪些樓盤(pán)入圍的概率會(huì)大一些?
杭報(bào)地產(chǎn):你和你女朋友還未領(lǐng)證,就視作兩個(gè)家庭,分開(kāi)討論。
你是非本市戶籍家庭,購(gòu)房前需要連續(xù)繳納社?;騻€(gè)稅滿48個(gè)月方可限購(gòu)1套,所以沒(méi)有購(gòu)房資格;你女朋友雖然是杭州戶籍,但落戶未滿5年,所以需要連續(xù)繳納社保滿24個(gè)月方可購(gòu)房,同樣沒(méi)有購(gòu)房資格。
問(wèn)
大家都在說(shuō)二手房要跌了,我有點(diǎn)害怕。手頭有一套凱旋路上的老房子,60方,3樓,沒(méi)有學(xué)區(qū),是否建議趕緊出手?
杭報(bào)地產(chǎn):你先想好賣了這套房子干什么,不要盲目。如果你明確是要置換新房,那可以找合適的機(jī)會(huì)出手,提升一下居住環(huán)境也是不錯(cuò)的選擇。
問(wèn)
我社保交了5年、老公8年,名下有一套公婆給的丁橋小三房,小孩快出生了,現(xiàn)在想索性換一套稍微大一點(diǎn)的,老人接過(guò)來(lái)一起住,預(yù)算400萬(wàn),有什么推薦的樓盤(pán)嗎?
杭報(bào)地產(chǎn):社保10年以內(nèi)的確是挺尷尬的,紅盤(pán)不敢去,流搖盤(pán)又不甘心。
你們這種情況杭房潤(rùn)如園倒是挺合適。項(xiàng)目接下來(lái)推一批小高層,精裝單價(jià)基本還是在3萬(wàn)元/平方米以內(nèi)的,稍微加一點(diǎn)預(yù)算可以買(mǎi)139方,四房三衛(wèi),兩個(gè)套房是分列在客廳兩邊的,兩代人住在一起也不會(huì)互相打擾。或者選129方也夠住,剩余的錢(qián)還能買(mǎi)個(gè)車位。重點(diǎn)是離你們現(xiàn)在住的地方也不遠(yuǎn),周邊環(huán)境和配套應(yīng)該比較熟悉,可以抽口去看看。
這次應(yīng)該是最后一次推盤(pán)了,剩下的500多套高層和小高層都會(huì)開(kāi),所以大概率不會(huì)觸發(fā)社保。即便是觸發(fā)社保了,8年應(yīng)該也可以入圍。