佛山新建商品房購房流程：

一、準(zhǔn)備階段：

1、開發(fā)企業(yè)辦理商品房預(yù)售許可(現(xiàn)售備案)手續(xù)，制作合同模板，并核實(shí)購房人購房資格，符合商品房交易條件進(jìn)入網(wǎng)簽環(huán)節(jié)。

2、買方查看房源信息。

①買方可前往項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)公示欄或者公示臺(tái)查看預(yù)售許可證(現(xiàn)售備案證明)、樓盤銷售控制表、經(jīng)價(jià)格主管部門備案的商品房?jī)r(jià)格表等，了解房源狀態(tài)、備案價(jià)格等信息;

②買方也可通過佛山市房產(chǎn)信息網(wǎng)(網(wǎng)址：)查詢房源狀態(tài)、備案價(jià)格等信息。其中，房屋備案價(jià)格具體查詢路徑如下：在查詢欄輸入項(xiàng)目名稱并點(diǎn)擊進(jìn)入具體要查詢的樓棟；點(diǎn)擊樓棟，出現(xiàn)樓盤房屋列表后，點(diǎn)擊要查詢的房號(hào)；在房屋明細(xì)中，“總價(jià)(元)”欄目為該房屋的備案價(jià)格。

3、買方確認(rèn)購房資格。

注意：2021年10月起，佛山市推行購房資格線上核驗(yàn)工作。買方在限購區(qū)域內(nèi)購買二手商品住房，或者買方為境外個(gè)人的，在購房前需申請(qǐng)購房資格核驗(yàn)，獲取購房資格電子編碼。在簽訂二手房買賣合同時(shí)錄入購房資格電子編碼。

>>佛山關(guān)于推行線上辦理購房資格核驗(yàn)工作的通知

二、正式簽約：

開發(fā)企業(yè)在房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)錄入房屋買賣合同→打印合同草稿→買方確認(rèn)合同內(nèi)容→買賣雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致→當(dāng)事人簽章(電子簽章或上傳合同簽章頁)→提交合同。

三、合同備案：

新建商品房網(wǎng)簽合同備案，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理。

注意：根據(jù)《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和優(yōu)化新建商品房合同網(wǎng)簽備案工作的通知》要求，目前，佛山市全面推行房屋交易合同線上簽訂即時(shí)備案工作。

>>佛山市推行新建商品房合同網(wǎng)簽備案工作通知