來(lái)源：金融八卦女

　　

文｜R先生

　　

來(lái)源｜真叫盧?。ㄗ筮匢D右邊：zhenjiaolujun0426）

　　

已獲得轉(zhuǎn)載授權(quán)

　　

···

　　

這個(gè)時(shí)代最好的投資，要么選擇加入偉大的公司，要么投資他們。

　　

我覺(jué)得選擇城市其實(shí)也是一樣的道理，甚至很多時(shí)候當(dāng)你離開一座城市去另一座城市。

　　

可能意味著：重生。

　　

我有兩位好友，跟千千萬(wàn)萬(wàn)生活在三四線的優(yōu)秀青年一樣，通過(guò)自己的努力，來(lái)到上海念書，前幾天我們又抽空在上海聚了聚，趁著點(diǎn)酒勁，就多聊了會(huì)。

　　

朋友阿蘭，來(lái)自江蘇的鹽城，朋友老肖，貴州人，來(lái)自于一個(gè)我壓根就記不住地名的城市，正是因?yàn)槿昵暗哪莻€(gè)不同的選擇，導(dǎo)致了兩個(gè)人的事業(yè)與家庭財(cái)富都發(fā)生了極大的轉(zhuǎn)折。

　　

今天就跟大家聊聊這事。

　　

/1/

　　

老肖和阿蘭從事的行業(yè)都有些類似，老肖是做信息技術(shù)系統(tǒng)，主要是跟運(yùn)營(yíng)商打交道，阿蘭所在的民營(yíng)企業(yè)，主要是做軟件研發(fā)工作。

　　

很多時(shí)候，我們說(shuō)找工作一定要找整個(gè)行業(yè)的面都能起來(lái)的工作，因?yàn)橹挥姓驹陲L(fēng)口，可能那只最懶的豬都能飛起來(lái)。

　　

不過(guò)可惜的是，老肖和阿蘭的行業(yè)在3年前都遭遇了嚴(yán)重的危機(jī)。

　　

運(yùn)營(yíng)商開始自己進(jìn)行內(nèi)部系統(tǒng)的研發(fā)，已經(jīng)不需要借助外部的力量了，對(duì)于老肖的公司而言，意味著損失了最大的客戶和利潤(rùn)來(lái)源。

　　

對(duì)于阿蘭而言，在幾年前公司的軟件研發(fā)實(shí)力相比于深圳和杭州的很多公司而言，其實(shí)并沒(méi)有那么強(qiáng)勢(shì)，公司在整體的競(jìng)爭(zhēng)浪潮中也慢慢地?cái)∠玛噥?lái)。

　　

這個(gè)時(shí)候，他們面臨著共同的選擇，留還是走，對(duì)于上海，內(nèi)心到底還有沒(méi)有很大的期待和眷戀。

　　

對(duì)于他們兩個(gè)人而言，最大的相同之處就是都不是上海戶口，他們也經(jīng)常抱怨說(shuō)上海的戶口太難拿了，感覺(jué)比考985大學(xué)難多了。

　　

但不同之處就是阿蘭來(lái)得早一點(diǎn)，已經(jīng)繳納了五年的社保，但老肖卻只交了僅僅兩年的社保。

　　

這意味著一個(gè)巨大的區(qū)別，阿蘭雖然沒(méi)有上海戶口，卻有了在上海買房的資格。

　　

很多時(shí)候我們的猶豫，并不是因?yàn)槲覀円粺o(wú)所有，而是因?yàn)槲覀兊玫搅四敲匆稽c(diǎn)星光，卻幻想著擁有更多的星空。

　　

如果真的一無(wú)所有，其實(shí)也完全不會(huì)猶豫，反正不存在機(jī)會(huì)成本，沒(méi)干成其實(shí)也沒(méi)損失什么。

　　

比如阿蘭，因?yàn)橛兄虾５馁?gòu)房資格，如果離開，意味著前期所有的沉淀全部全部消失了，所以，對(duì)于阿蘭來(lái)說(shuō)，這是最大的舍不得。

　　

而對(duì)于老肖而言，離開上海其實(shí)并沒(méi)有任何的損失，而深圳反而對(duì)于人才的落戶異常寬松，老肖經(jīng)常很興奮地喃喃自語(yǔ)一句話：來(lái)了就是深圳人，來(lái)了就是深圳人。

　　

老肖那段時(shí)間其實(shí)是很瘋狂的，每天感覺(jué)深圳就像他暗戀的姑娘一樣，正張開著雙臂呼喊老肖快快過(guò)去。

　　

最終的結(jié)果就是，老肖選擇離開上海去了深圳，而阿蘭選擇留在上海，用盡家中所有積蓄，在寶山買了房子。

　　

你看，所有分水嶺的左邊起源右邊，其實(shí)僅僅是因?yàn)樯虾５囊粡埛科薄?/p> 　　

/2/

　　

或許老肖自己也沒(méi)有意識(shí)到，他會(huì)見(jiàn)證歷史。

　　

不得不承認(rèn)一點(diǎn)，深圳的產(chǎn)業(yè)活力相比于其他城市，真的好太多了，而且政策環(huán)境也寬松很多，帶來(lái)的結(jié)果就是，整個(gè)城市仿佛也被注入了滿滿的荷爾蒙。

　　

老肖說(shuō)，整個(gè)深圳就是年輕人的世界，這就像一個(gè)大染缸一樣，具有很強(qiáng)的包容性和吸附性，只要你愿意來(lái)，只要你敢闖敢拼，在深圳，總能闖出一個(gè)不一樣的活路。

　　

讓他印象最深刻的是，復(fù)仇者聯(lián)盟4當(dāng)時(shí)上映的時(shí)候，看完首映，他走出電影院的時(shí)候已經(jīng)是凌晨一點(diǎn)半了，但公園里面依然有大量的年輕人在鍛煉在跑步，這樣的城市氛圍，你在全國(guó)的任何一個(gè)城市，都是不可能感受到的。

　　

當(dāng)老肖2018年到深圳的時(shí)候，深圳當(dāng)時(shí)的二手房均價(jià)差不多在五萬(wàn)不到，當(dāng)時(shí)整體的買房氛圍其實(shí)并沒(méi)有像現(xiàn)在這么濃厚。

　　

如果我們回顧歷史，會(huì)發(fā)現(xiàn)深圳其實(shí)是2014年后半年開始漲的，到了2016年就基本不漲了并且房?jī)r(jià)開始調(diào)整。

　　

整個(gè)2016年到2019年，近3年的時(shí)間深圳的房?jī)r(jià)一直處于矛盾和糾結(jié)中。

　　

就是西部沿海的豪宅確實(shí)漲得比較猛，比如后海深圳灣片區(qū)，其他東部區(qū)域，龍崗、坪山、鹽田、大鵬確實(shí)漲得不是那么的厲害。

　　

老肖最直觀的感受是深圳房?jī)r(jià)的轉(zhuǎn)變和大家對(duì)于深圳房子關(guān)注度的增加其實(shí)來(lái)自于兩個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

　　

導(dǎo)火索是去年8月18日公布了深圳將成為社會(huì)主義先行示范區(qū)，這就像一個(gè)深水炸彈一樣，直接把平靜的水面砸出了一個(gè)巨大的水花。

　　

什么是社會(huì)主義先行示范區(qū)，其實(shí)就是所有的東西都會(huì)給到最頂格的配置，所有的政策所有的資源，都將對(duì)深圳予以最特殊的照顧。

　　

老肖的理解就是，既然都要先行示范了，房?jī)r(jià)肯定也要示范啊，不是有句話說(shuō)，城市的經(jīng)濟(jì)與房?jī)r(jià)成正相關(guān)嘛。

　　

從那個(gè)時(shí)候開始，越來(lái)越多的人開始涌入深圳買房，深圳整體的成交量開始放大，但整體的價(jià)格漲幅還不是那么的明顯。

　　

真正的爆發(fā)點(diǎn)在于2019年11月11日，深圳調(diào)節(jié)了豪宅的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。

　　

不管是從大概念的社會(huì)主義先行示范區(qū)，還有就是微觀層面的房地產(chǎn)市場(chǎng)的豪宅標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，深圳開始在整個(gè)政策層面上予以支持。

　　

深圳的樓市在整個(gè)2019年下半年，開始有些“瘋狂得不太像話”。

　　

不過(guò)慶幸的是，因?yàn)樾鹿ぷ鞅容^順利，老肖在深圳工作半年后就開始漲薪了，再加上又獲得了深圳戶口，為了成為真正的深圳人，老肖開始在寶中買了房，當(dāng)時(shí)其實(shí)也沒(méi)考慮太多，就是覺(jué)得離單位比較近。

　　

后來(lái)，因?yàn)閭鞒隽饲昂U(kuò)容和名校落地的動(dòng)作，整個(gè)寶中的去化量也在不斷地上升，老肖說(shuō)他看了某平臺(tái)的統(tǒng)計(jì)，去年9月寶安的房源掛盤量是4746套，到了今年2月份，只有2256套了，數(shù)量不到以前的一半，賣家明顯少了很多，換句話說(shuō)，其實(shí)就是整個(gè)區(qū)域的房子都供不應(yīng)求了。

　　

老肖買的時(shí)候總價(jià)是600萬(wàn)，上次中介打電話給他問(wèn)他850萬(wàn)賣不賣。

　　

所以，哪有什么神算子和獨(dú)到眼光，其實(shí)就是誤打誤撞。

　　

確實(shí)很瘋狂很魔幻，但這就是赤裸裸的現(xiàn)實(shí)。

　　

對(duì)于老肖而言，來(lái)到深圳這樣的選擇，無(wú)疑是他人生三十多年來(lái)最成功的一次選擇，別的不說(shuō)，依托于房子這樣的載體，家庭資產(chǎn)確實(shí)是迅速膨脹了很多。

　　

/3/

　　

我們反過(guò)來(lái)再看看阿蘭，當(dāng)時(shí)因?yàn)轭A(yù)算也不多，只能買在上海的外環(huán)，寶山某版塊。

　　

同樣兩年半時(shí)間，阿蘭買的房子不僅沒(méi)漲，反而跌了許多，當(dāng)時(shí)的總價(jià)差不多是在500萬(wàn)左右，上周阿蘭無(wú)意中在左邊鏈家網(wǎng)右邊上看到，同小區(qū)相同戶型的價(jià)格，差不多是在480萬(wàn)左右，氣得阿蘭發(fā)誓以后再也不看小區(qū)房?jī)r(jià)了。

　　

阿蘭其實(shí)到現(xiàn)在都沒(méi)有想明白，同樣是一線城市，為什么深圳漲得這么快，但上海的房?jī)r(jià)步伐不僅沒(méi)前進(jìn)，甚至還后退了。

　　

這個(gè)問(wèn)題當(dāng)然有N個(gè)原因可以解釋，你可以說(shuō)是深圳貨幣資金充裕啦，貸款政策寬松，人才落戶的門檻簡(jiǎn)直可以說(shuō)是無(wú)門檻等等。

　　

但是，現(xiàn)在再空泛的討論這些其實(shí)沒(méi)有任何的意義，買了就買了，漲也好跌也好，日子還是要這樣一天天過(guò)。

　　

現(xiàn)在的老肖，因?yàn)楣緲I(yè)績(jī)還不錯(cuò)，這兩年年終分紅都還可以，看到中行的原油寶業(yè)務(wù)的神操作后，老肖默默把錢從各大平臺(tái)的理財(cái)賬戶中都取了出來(lái)，他又開始想要買房子了。

　　

老肖說(shuō)，其實(shí)說(shuō)實(shí)話，不是他一定要買房子，而是貌似真的沒(méi)有很多選擇啊。

　　

/4/

　　

但是，老肖很堅(jiān)定地說(shuō)，他不會(huì)再買深圳了，他感到怕了。

　　

我很奇怪地問(wèn)原因。

　　

“其實(shí)也說(shuō)不上來(lái)，就是有那么一種感覺(jué)，當(dāng)你身邊的人都在討論房子，當(dāng)你打開新聞看到那么多有關(guān)房子的訊息后，就是感覺(jué)有那么一點(diǎn)點(diǎn)不對(duì)勁，巴菲特不是有句話，在別人貪婪時(shí)你應(yīng)該感到恐懼?！?/p> 　　

老肖還補(bǔ)充說(shuō)，當(dāng)他看到電視上這樣的畫面時(shí)，其實(shí)心里面是咯噔一下的，他說(shuō)自己可能語(yǔ)文不太好，對(duì)于“穩(wěn)中有升”的理解出現(xiàn)了偏差。

　　

　　

對(duì)于深圳房?jī)r(jià)，老肖是越來(lái)越看不懂了。

　　

好吧，那么，你現(xiàn)在最想去哪座城市呢，我問(wèn)老肖，

　　

“當(dāng)然是上海，你不覺(jué)得此時(shí)的上海房?jī)r(jià)，很迷人，該跌的也跌的差不多了，不是說(shuō)城市經(jīng)濟(jì)決定房?jī)r(jià)嘛，只是最苦惱的是，上海的限購(gòu)政策，真的太嚴(yán)格了。”

　　

好吧，拋開限購(gòu)政策不說(shuō)，我也確實(shí)說(shuō)不準(zhǔn)上海到底會(huì)不會(huì)補(bǔ)漲，深圳會(huì)不會(huì)繼續(xù)瘋狂，我看待任何事情總是很樂(lè)觀，也不太會(huì)在乎短短幾年的得失。

　　

其實(shí)拉長(zhǎng)了時(shí)間的維度看，很多該浮出水面的價(jià)值，終歸會(huì)顯現(xiàn)。

　　

舉報(bào)/反饋