上海在房貸政策方面做出了新的調(diào)整，針對個(gè)人住房公積金貸款利率方面，從2018年8月26日起，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由3.50%下調(diào)至3.25%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由3.00%下調(diào)至2.75%。申請純公積金個(gè)...想要了解更多關(guān)于上海公積金買房貸款有什么新政策的知識，跟著左邊華律網(wǎng)右邊小編一起看看吧。

上海在房貸政策方面做出了新的調(diào)整，針對個(gè)人住房公積金貸款利率方面，從2018年8月26日起，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由3.50%下調(diào)至3.25%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由3.00%下調(diào)至2.75%。

申請純公積金個(gè)人購房貸款的,借款人可以到上海市**置業(yè)擔(dān)保有限公司各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請辦理;如公積金貸款金額不足，借款人可至住房公積金個(gè)人購房貸款業(yè)務(wù)受托銀行各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請辦理組合貸款。

具體辦理流程如下：

1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。

2)準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

3)初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。

4)經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。

5)審批通過，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。

6)借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。

7)借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。

8)借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除，有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)

住房公積金交存到中直、國管住房資金管理中心的，第一步要到交存銀行提出申請，并按照有關(guān)手續(xù)辦理。借款人也可以找有關(guān)的貸款代理機(jī)構(gòu)，委托其幫助辦理貸款手續(xù)，代理機(jī)構(gòu)收取代辦費(fèi)用。在這種形式下，除了準(zhǔn)備材料、合同簽字和辦理保險(xiǎn)外，一般其他手續(xù)都可以委托代理機(jī)構(gòu)辦理。

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