上線嘉賓名單：
祁峰市住房公積金管理中心副主任
柴明賢市住房公積金管理中心貸款管理科副科長
張真市住房公積金管理中心歸集管理科副科長
一、開始語：
主持人：聽眾朋友，早上好！歡迎收聽、收看濰坊市紀(jì)委監(jiān)委、濰坊人民廣播電臺聯(lián)合主辦的《優(yōu)化營商環(huán)境“行風(fēng)在線”在行動》，我是主持人新波。歡迎關(guān)注“899”新聞早班車左邊微信公眾號右邊在線觀看節(jié)目直播視頻。
營商環(huán)境，關(guān)乎一個(gè)企業(yè)的發(fā)展，事關(guān)一個(gè)家庭的錢袋子，更體現(xiàn)一個(gè)城市的軟實(shí)力，帶動著經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。優(yōu)化營商環(huán)境，當(dāng)好企業(yè)的“服務(wù)員”，需要你我他共同努力。為推動省委省政府、市委市政府對優(yōu)化營商環(huán)境各項(xiàng)意見的落地落實(shí)，按照《濰坊市紀(jì)委監(jiān)委強(qiáng)化監(jiān)督優(yōu)化營商環(huán)境十二條措施》要求，濰坊人民廣播電臺“黨風(fēng)政風(fēng)行風(fēng)在線”欄目從2020年7月1日開始進(jìn)行改版調(diào)整，改版后節(jié)目名稱為《優(yōu)化營商環(huán)境——“行風(fēng)在線”在行動》。節(jié)目將聚焦優(yōu)化營商環(huán)境，同時(shí)通過媒體監(jiān)督方式促進(jìn)影響營商環(huán)境的難點(diǎn)堵點(diǎn)痛點(diǎn)的解決。
節(jié)目中，歡迎您撥打熱線電話或關(guān)注“899新聞早班車”左邊微信公眾號右邊留言互動參與節(jié)目，向我們反映有關(guān)營商環(huán)境方面的問題和線索。節(jié)目之外，您也可以撥打?yàn)H坊市紀(jì)委監(jiān)委舉報(bào)電話反映問題。讓我們共同積極參與濰坊市紀(jì)委監(jiān)委優(yōu)化營商環(huán)境的監(jiān)督工作。
主持人：今天來到節(jié)目中的嘉賓是濰坊市住房公積金管理中心副主任祁峰同志，貸款管理科副科長柴明賢同志，歸集管理科副科長張真同志，歡迎你們。
祁主任：主持人、聽眾朋友們，上午好！非常高興來到《優(yōu)化營商環(huán)境“行風(fēng)在線”在行動》欄目和大家交流。首先，感謝廣大繳存職工、單位和社會各界多年來對公積金管理工作的關(guān)心、支持和幫助！真誠歡迎聽眾朋友們參與今天這次節(jié)目，同時(shí)，也歡迎聽眾朋友對公積金管理工作提出寶貴的意見、建議。
主持人：歡迎各位的到來！聽眾朋友們，如果您在公積金繳存、提取、查詢、以及個(gè)人公積金貸款等方面有問題需要咨詢和反映，歡迎通過熱線參與節(jié)目，或關(guān)注左邊微信公眾號右邊“899新聞早班車”發(fā)送文字消息參與節(jié)目互動。
交流部分
1.主持人：歡迎繼續(xù)收聽濰坊新聞廣播《優(yōu)化營商環(huán)境“行風(fēng)在線”在行動》。祁主任，近日，市委經(jīng)濟(jì)工作會議召開,總結(jié)2020年全市經(jīng)濟(jì)工作,分析當(dāng)前形勢，確定了2021年工作的基本思路，安排部署了2021年要抓好的十項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，我們市公積金中心是如何對市委經(jīng)濟(jì)工作會議的任務(wù)要求進(jìn)行落實(shí)的，在這方面有哪些思路和舉措，請您給聽眾朋友們簡要介紹一下吧。
祁主任：市委經(jīng)濟(jì)工作會議召開后，市住房公積金管理中心認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)學(xué)習(xí)會議精神，邀請市委政研室專家作專題輔導(dǎo)講座，對2021年市委經(jīng)濟(jì)工作的基本思路和十大重點(diǎn)任務(wù)進(jìn)行解讀。市中心全體干部職工將切實(shí)把思想和行動統(tǒng)一到市委部署要求上來，全面對照會議確定的目標(biāo)，主動把住房公積金工作擺進(jìn)去，以更加有力的思路舉措，確保完成全年重點(diǎn)工作任務(wù)。一是提高站位，主動作為。全力以赴干好本職工作，凡是市委、市政府安排的事項(xiàng)，堅(jiān)決辦、馬上辦，確保各項(xiàng)決策部署在公積金系統(tǒng)落實(shí)落地，團(tuán)結(jié)奮斗、凝心聚力助推全市高質(zhì)量發(fā)展。二是改進(jìn)作風(fēng)，爭創(chuàng)一流。堅(jiān)持“為民、惠民、利民”的核心服務(wù)理念，深化“一次辦好”改革、提升窗口服務(wù)質(zhì)量，努力打造全省一流的公積金服務(wù)品牌。三是做好防控，安全生產(chǎn)。牢固樹立“安全無小事”的理念，完善服務(wù)大廳防控措施，統(tǒng)籌做好疫情防控和公積金服務(wù)工作，堅(jiān)決做到“非必要不離濰”。
2020年以來，市公積金中心圍繞市委市政府工作安排部署，落實(shí)“重點(diǎn)工作攻堅(jiān)年”任務(wù)，較好完成了全年工作任務(wù)。截止2020年12月底，全市累計(jì)歸集住房公積金617.94億元,比去年同期增長15.45%；全市累計(jì)支出住房公積金360.45億元,比去年同期增長18.92%；全市累計(jì)結(jié)余住房公積金257.49億元,比去年同期增長10.92%。
2.主持人：感謝祁主任，市委市政府部署開展的思想作風(fēng)整頓和“百日攻堅(jiān)會戰(zhàn)”，為全面優(yōu)化營商環(huán)境營造了良好氛圍，住房公積金關(guān)乎社會民生，與優(yōu)化營商環(huán)境息息相關(guān)，請您介紹一下近年來市公積金中心圍繞我市營商環(huán)境建設(shè)主要做了哪些工作。
祁主任：好的。近年來，我中心認(rèn)真貫徹落實(shí)上級關(guān)于優(yōu)化營商環(huán)境的工作部署，始終堅(jiān)持“取之于民、用之于民”的服務(wù)宗旨，凝心聚力、奮發(fā)作為，全力助力優(yōu)化營商環(huán)境。
（一）不斷創(chuàng)新服務(wù)手段，全力提升服務(wù)水平。
一是不斷增強(qiáng)網(wǎng)廳功能，提高網(wǎng)辦率。單位網(wǎng)廳日趨成熟完善，繳存、基數(shù)調(diào)整、人員增減等絕大多數(shù)對公業(yè)務(wù)都可以通過單位網(wǎng)廳完成；個(gè)人網(wǎng)廳不斷增加業(yè)務(wù)事項(xiàng)，購房提取、租房提取、貸款申請、償還商貸提取、退休提取、解除勞動關(guān)系提取、自動提取還貸等個(gè)人業(yè)務(wù)都已能夠網(wǎng)辦。
二是搭建金融服務(wù)平臺，為企業(yè)職工紓危解困。為深入貫徹落實(shí)市委、市政府“放管服”改革、優(yōu)化營商環(huán)境、“重點(diǎn)工作攻堅(jiān)年”等一系列部署要求，市住房公積金管理中心立足管理服務(wù)職能，更好發(fā)揮“政務(wù)+金融”資源疊加優(yōu)勢，推進(jìn)“政、銀、企”常態(tài)化合作模式。推出《千企萬家信貸扶持計(jì)劃》，分為“千企百億信貸扶持計(jì)劃”和“消費(fèi)信貸惠萬家”兩個(gè)項(xiàng)目，攜手住房公積金業(yè)務(wù)受委托銀行，為守信企業(yè)和繳存職工提供特惠信貸服務(wù)，力所能及地滿足企業(yè)快速、便捷、低息貸款需求，真正讓企業(yè)得到實(shí)惠，為企業(yè)紓危解困，助力企業(yè)渡過疫情難關(guān)。為保障職工消費(fèi)，拉動經(jīng)濟(jì)社會走上良性發(fā)展軌道，提供了一條新的思路機(jī)制。2020年，向1405多家企業(yè)發(fā)放優(yōu)惠貸款169億元，為企業(yè)節(jié)省利息2個(gè)多億，切實(shí)為企業(yè)紓危解困、復(fù)工復(fù)產(chǎn)提供了幫助，取得了良好的社會效果。向名職工發(fā)放優(yōu)惠消費(fèi)貸款43億元，支持職工消費(fèi)，提高了職工的滿意度和幸福感。
三是建立了公積金網(wǎng)站、左邊微信公眾號右邊、服務(wù)熱線、短信“四位一體”的綜合服務(wù)平臺。為公積金繳存職工提供業(yè)務(wù)辦理和進(jìn)度查詢、個(gè)人賬戶查詢、政策解讀、業(yè)務(wù)指南、業(yè)務(wù)提醒等全方位服務(wù)。
（二）數(shù)聚賦能-優(yōu)化公積金服務(wù)。
一是推進(jìn)數(shù)據(jù)共享，開展自動核驗(yàn)應(yīng)用。為打破部門間“數(shù)據(jù)孤島”問題，積極與大數(shù)據(jù)局和其他部門對接，主要依托濰坊市政務(wù)信息資源共享交換平臺，開展數(shù)據(jù)共享應(yīng)用工作。讓“數(shù)據(jù)多跑路”，方便群眾辦事。其中省市場監(jiān)管局企業(yè)注冊登記信息、省民政廳婚姻登記信息、省稅務(wù)局增值稅和契稅信息、濰坊市（全市）社保繳存信息、濰坊市（城區(qū)）不動產(chǎn)登記和購房合同信息等已經(jīng)實(shí)際應(yīng)用于線上業(yè)務(wù)，按照申請材料結(jié)構(gòu)化、業(yè)務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化、審批要素指標(biāo)化的思路，綜合運(yùn)用大數(shù)據(jù)技術(shù)和人工智能手段，最大程度地以信息抓取代替手動填寫，降低自由裁量權(quán)和人為干預(yù)度，提高辦事效率，規(guī)避業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
二是加速服務(wù)事項(xiàng)向網(wǎng)上遷移。方便人民群眾，提高服務(wù)效率，上線網(wǎng)辦是最有效的途徑。中心對各服務(wù)事項(xiàng)按辦件量由高到低進(jìn)行排序，高頻服務(wù)事項(xiàng)優(yōu)先開發(fā)上網(wǎng)，逐步實(shí)現(xiàn)公積金業(yè)務(wù)全程網(wǎng)辦。
1.繳存業(yè)務(wù)方面，通過補(bǔ)充完善網(wǎng)站、網(wǎng)廳相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)，增加現(xiàn)企業(yè)繳存登記、住房公積金繳存證明自主開具和在線驗(yàn)真等功能，實(shí)現(xiàn)了“一次辦好”和“零跑腿”。
2.提取業(yè)務(wù)方面，租房提取、購房提取、償還商貸提取、退休提取、終止勞動關(guān)系提取、死亡提取等高頻事項(xiàng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦“零跑腿”。
3.貸款業(yè)務(wù)方面，推動貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)上預(yù)申請功能研發(fā)，壓縮窗口接件受理時(shí)間，9月底已在全市實(shí)現(xiàn)貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)上預(yù)申請。
2020年12月，個(gè)人住房公積金繳存貸款等信息查詢、出具貸款職工住房公積金繳存使用證明、正常退休提取住房公積金3項(xiàng)住房公積金業(yè)務(wù)已實(shí)現(xiàn)“跨省通辦”。
3.主持人：感謝祁主任，祁主任的分析充分體現(xiàn)出了公積金中心在優(yōu)化營商環(huán)境，推進(jìn)公積金業(yè)務(wù)發(fā)展過程中的決心和信心。住房公積金制度作為一項(xiàng)重要的民生工程，在服務(wù)和保障社會民生，促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展方面起到了重要作用。作為全市的住房公積金主管部門，市住房公積金管理中心“一次辦好”簡化證明材料方面做了大量工作。祁主任請給聽眾朋友簡單介紹一下。
祁主任：今年以來，中心在壓縮證明材料，再造業(yè)務(wù)流程上下了功夫，新開通了15項(xiàng)網(wǎng)辦業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)了零材料全程網(wǎng)辦。截至目前，我們共推出了面向繳存職工、單位的兩大類共26項(xiàng)網(wǎng)上住房公積金業(yè)務(wù)。其中職工網(wǎng)上業(yè)務(wù)14項(xiàng)，分別為：購房提取、建造翻建自住住房提取、退休提取、與單位解除勞動關(guān)系提取、出境提取、償還商業(yè)銀行住房貸款本息提取、租房提取、死亡提取、大修提取、購買新建自住住房公積金貸款、購買再交易自住住房公積金貸款、開具職工繳存證明、個(gè)人購房信息變更、出具貸款職工繳存使用證明；單位網(wǎng)上業(yè)務(wù)10項(xiàng)，分別為：單位繳存登記，繳存登記信息變更、職工賬戶設(shè)立、單位繳存登記注銷、公積金繳存基數(shù)（繳存比例）調(diào)整、公積金匯繳（補(bǔ)）繳、職工賬戶封存（啟封）、同城轉(zhuǎn)移、異地轉(zhuǎn)移、開具單位繳存證明。繳存職工可以足不出戶輕松辦理業(yè)務(wù)。
主持人：感謝祁主任的介紹，能夠感受到市公積金中心奮力推動優(yōu)化營商環(huán)境的決心和信心。
插播：紀(jì)委監(jiān)委營商環(huán)境舉報(bào)公益宣傳
8：50—9：20民生熱線部分，中插片花:行風(fēng)在線——民生熱線
主持人：歡迎繼續(xù)收聽《行風(fēng)在線》，如果您在公積金繳存、提取、查詢、以及個(gè)人公積金貸款等方面有問題需要咨詢和反映，歡迎通過熱線參與節(jié)目，或關(guān)注左邊微信公眾號右邊“899新聞早班車”發(fā)送文字消息參與節(jié)目互動。
4.主持人：祁主任，市中心在支持高層次人才貸款方面都有哪些新的政策？請給聽眾朋友簡單介紹一下。
祁主任：2018年市委、市政府印發(fā)了《關(guān)于支持人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策》（濰發(fā)〔2018〕10號），提出高層次人才在我市購買首套住房的，自繳存住房公積金當(dāng)月起即可申請住房公積金貸款，貸款額度可提高到當(dāng)?shù)刈罡哔J款的2倍。我中心于2019年5月31日出臺了《支持高層次人才公積金貸款實(shí)施細(xì)則》，已在官網(wǎng)和左邊微信公眾號右邊進(jìn)行公布，同時(shí)設(shè)立了高層次人才服務(wù)專員，竭誠為高層次人才服務(wù)。
5.主持人：住房公積金的各項(xiàng)惠民政策充分體現(xiàn)了住房公積金制度的住房保障作用，但是有些繳存職工可能不太理解為什么國家要對職工提取使用住房公積金作出限制性的規(guī)定，請祁主任給大家簡單介紹一下？
祁主任：住房公積金是國家為解決城鎮(zhèn)職工基本住房問題設(shè)立的，具有強(qiáng)制性、互助性。強(qiáng)制性，是指住房公積金只能用于住房相關(guān)的用途；互助性，是指通過匯集廣大繳存職工的住房公積金，向購房資金不足的職工提供低息貸款，幫助職工實(shí)現(xiàn)安居夢。經(jīng)測算，35名職工1年的住房公積金才能滿足1名的職工貸款需求。如果隨意提取，將難以滿足職工貸款需求。因此，只有通過限定住房公積金的用途，才能確保住房公積金長期儲金專項(xiàng)用于職工的住房支出，才能匯集更多的資金保障職工的貸款需求，體現(xiàn)互助性。
6.主持人：當(dāng)哪些行為屬于違規(guī)提取住房公積金的行為？
祁主任：如果職工沒有可提取住房公積金的規(guī)定事由，通過虛構(gòu)事實(shí)、偽造或變造材料、隱瞞或虛構(gòu)婚姻關(guān)系等手段違規(guī)提取、變相多提的行為均屬騙提套取行為。職工辦理住房公積金提取后，如果所依據(jù)的提取條件已消失的（如購房提取后又退房的、解除購房合同的），職工應(yīng)在1周內(nèi)主動到住房公積金管理中心退回已提取的住房公積金；職工未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)主動退回的，視為違規(guī)（騙提）行為。按照我國《刑法》的相關(guān)規(guī)定，偽造國家機(jī)關(guān)證件、公文、印章，提取本人以及他人的住房公積金，會構(gòu)成犯罪。
歡迎廣大繳存職工和社會各界群眾監(jiān)督、檢舉違規(guī)提取行為和住房公積金管理中心工作人員違規(guī)辦理業(yè)務(wù)的行為，舉報(bào)不法中介偽造虛假證明材料、發(fā)布小廣告等違法行為。
主持人：說起住房公積金，聽眾朋友可能會感覺政策性特別強(qiáng)，那么接下來咱們就詳細(xì)來介紹一下住房公積金的繳存、提取和個(gè)人貸款等相關(guān)政策知識，同樣也歡迎聽眾朋友通過熱線參與節(jié)目，或關(guān)注左邊微信公眾號右邊“899新聞早班車”發(fā)送文字消息參與節(jié)目互動。
一、繳存
1、什么是住房公積金？如何確定繳存范圍？
國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定：住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。《條例》中的在職職工指在國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體中工作，并由單位支付工資的各類人員。（包括外方及港、澳、臺人員），以及有工作崗位，但由于學(xué)習(xí)、病傷產(chǎn)假（六個(gè)月以內(nèi)）等原因暫未工作，仍由單位支付工資的人員。包括與單位簽訂勞動合同或符合勞動保障部門認(rèn)定的形成事實(shí)勞動關(guān)系的在崗職工，不包括已離開本單位仍保留勞動關(guān)系的離崗職工。單位和職工本人繳存的住房公積金屬于職工個(gè)人所有，任何單位和個(gè)人不得擠占、挪用；職工有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，可隨時(shí)查詢本人賬戶內(nèi)住房公積金的繳存、使用和余額情況。
2、如何辦理住房公積金繳存手續(xù)？
單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心窗口辦理住房公積金繳存登記并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為職工設(shè)立住房公積金賬戶。
新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金。
3、如何繳存住房公積金？
單位和職工繳存的住房公積金均由單位統(tǒng)一到住房公積金管理中心或受托銀行辦理繳存手續(xù)。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起，5日內(nèi)將單位繳存的住房公積金和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)。
4、如何確定住房公積金月繳存額？
單位和職工住房公積金的月繳存額均為職工本人上一年度月平均工資乘以單位和職工住房公積金繳存比例。新參加工作或新調(diào)入的職工月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以單位和職工住房公積金的繳存比例。
目前我市單位和職工的繳存比例上限為12%，繳存基數(shù)上限為元、繳存比例下限為5%，繳存基數(shù)下限為1910元。繳存基數(shù)上限按照濰坊市統(tǒng)計(jì)局公布上年度我市城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資的3倍。下限按照本市上一年度月平均最低工資標(biāo)準(zhǔn)確定。
5、繳存住房公積金對企業(yè)有什么益處？
企業(yè)為職工繳存住房公積金，有利于企業(yè)塑造依法履行義務(wù)、自覺維護(hù)職工權(quán)益的良好社會形象;有利于企業(yè)引進(jìn)人才，留住人才；有利于穩(wěn)定職工隊(duì)伍，增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力；有利于增強(qiáng)職工對企業(yè)的歸屬感，激發(fā)職工的工作積極性。
6、住房公積金制度對職工有哪些好處？
住房公積金制度是住房制度改革深化的產(chǎn)物，是住房分配貨幣化的一種形式，是一種政策性的長期住房儲金，是國家從制度上賦予職工的一項(xiàng)優(yōu)惠政策。從其性質(zhì)和政策安排上看實(shí)行住房公積金制度，簡要的講有以下五個(gè)好處：一是職工和單位繳存的公積金均屬個(gè)人所有，單位繳存的公積金相當(dāng)于給職工增加了工資薪酬。二是購買、建造、翻建大修住房時(shí)，可以提取公積金。三是可申請住房公積金低息貸款，減輕職工購房負(fù)擔(dān)。四是住房公積金免征個(gè)人所得稅。五是職工離退休時(shí)，其累積的公積金可一次性提取，作為養(yǎng)老金的補(bǔ)充。
7、個(gè)人能否繳存公積金？（靈活就業(yè)人員）
2016年1月份，市公積金中心出臺了《濰坊市靈活就業(yè)人員自主繳存使用住房公積金管理辦法（試行）》，年滿18周歲，男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，在濰坊市轄區(qū)內(nèi)擁有相對固定的住所和較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源，在本市社保機(jī)構(gòu)正常連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)一年以上的城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員可以自主繳存使用住房公積金。
靈活就業(yè)人員本人攜帶下列材料到各分支（辦事）機(jī)構(gòu)填寫《靈活就業(yè)人員繳存住房公積金開戶申請審批表》并簽署《住房公積金繳存使用協(xié)議》，辦理住房公積金個(gè)人賬戶設(shè)立手續(xù)：
①本人身份證和戶口本；
②本市正常繳納社會保險(xiǎn)證明(一年以上)；
③職工在受委托銀行（公積金中心指定的銀行）辦理的有效銀行借記卡；
④公積金中心要求提供的其它證明材料。
8、繳存住房公積金對職工有沒有戶口限制？
只要是與我市用人單位建立勞動關(guān)系的從業(yè)人員都應(yīng)該繳存住房公積金，繳存住房公積金沒有戶口限制。
9、單位不按規(guī)定為職工繳存住房公積金，如何處理？
國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十七條和第三十八條明確規(guī)定：單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心依據(jù)《條例》規(guī)定責(zé)令限期繳存。逾期不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
10、對繳存確有困難的單位，如何辦理住房公積金繳存手續(xù)？
對繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，可向公積金中心申請降低住房公積金繳存比例或者緩繳。管委會授權(quán)公積金中心進(jìn)行審批，審批通過的可降低住房公積金繳存比例或緩繳。待經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。
單位須提供住房公積金降低繳存比例（緩繳）申請審批表、單位職工代表大會或工會決議、單位財(cái)務(wù)報(bào)表、工資報(bào)表(第三方審計(jì)報(bào)告或有關(guān)部門核定為困難單位的證明)。
11、繳存困難單位的界定
結(jié)合我市實(shí)際，對困難單位或企業(yè)繳存住房公積金按以下原則掌握：
①連續(xù)虧損2年以上，單位職工月平均工資低于全市上一年度職工月平均工資60%的企業(yè)，可按規(guī)定申請降低比例繳存。
經(jīng)批準(zhǔn)降低比例繳存的單位，待經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，及時(shí)恢復(fù)正常繳存比例，并補(bǔ)繳降低比例繳存期間的差額部分。
②瀕臨破產(chǎn)、解散的企業(yè)，職工工資接近或者達(dá)到最低生活保障線，可申請緩繳。
經(jīng)批準(zhǔn)緩繳的單位，待效益好轉(zhuǎn)后，恢復(fù)正常繳存比例，并逐步補(bǔ)繳緩繳期間的住房公積金。
③降低比例繳存和緩繳的期限每次不超過兩年。期滿后仍有困難的，應(yīng)當(dāng)在期滿之日前30日內(nèi)按照規(guī)定重新辦理申請手續(xù)。
12、單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散的，繳存的住房公積金如何辦理？
單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳以前欠繳（包括未繳或少繳）的住房公積金，并自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移、封存或提取手續(xù)。
13、改制企事業(yè)單位如何辦理住房公積金的繳存？
改制企事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳以前欠繳（包括未繳或少繳）的住房公積金，無力補(bǔ)繳的，應(yīng)當(dāng)明確住房公積金繳存責(zé)任主體。新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，及時(shí)辦理住房公積金繳存手續(xù)。
14、住房公積金存款的計(jì)息與相關(guān)政策?
職工個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金存款，按人民銀行有關(guān)規(guī)定，自2016年2月21日起，當(dāng)年和往年繳存的住房公積金全部按一年期定期存款基準(zhǔn)利率（1.25)計(jì)息。存款利息免征利息稅。住房公積金存款按年結(jié)息，每年6月30日為結(jié)息日。單位和職工繳存的住房公積金繳存基數(shù)最高不超過我市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工平均工資的3倍，最低不低于上一年度勞動部門規(guī)定的職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
15、單位或職工信息發(fā)生變更的應(yīng)如何辦理變更手續(xù)？
單位名稱、地址等發(fā)生變更的，原單位應(yīng)自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到管理中心辦理變更登記。
職工姓名、身份證號碼等個(gè)人信息發(fā)生變更的，自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)，本人持相關(guān)證明材料到管理中心辦理變更登記。
16、職工在什么情況下辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)?
有下列情形之一的，辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。
①職工變動工作單位的；
②單位合并、分立改制的；
③單位撤銷、解散、破產(chǎn)改制后，職工與新單位建立勞動關(guān)系的；
④進(jìn)入集中托管賬戶的職工，與新就業(yè)單位重新建立勞動關(guān)系的。
17、單位為職工補(bǔ)繳住房公積金應(yīng)滿足以下條件：
①符合《濰坊市住房公積金歸集管理辦法》（濰政辦發(fā)【2016】3號）中相關(guān)補(bǔ)繳的規(guī)定。
②補(bǔ)繳住房公積金僅限于欠繳或少繳住房公積金的情況。
③申請補(bǔ)繳住房公積金必須由單位統(tǒng)一辦理，職工個(gè)人不能辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)。
④單位應(yīng)當(dāng)為所有應(yīng)補(bǔ)繳住房公積金的職工統(tǒng)一辦理補(bǔ)繳，不僅為應(yīng)補(bǔ)繳住房公積金職工中的一位或幾位職工辦理補(bǔ)繳。
如職工公積金賬戶屬于已經(jīng)正常連續(xù)繳存12個(gè)月以上，在申請住房公積金貸款日之前12個(gè)月中存在斷交月份、并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)繳的，則無需提供證明材料；如屬于在申請住房公積金貸款日之前12個(gè)月內(nèi)新開戶或新轉(zhuǎn)入，且在申請住房公積金貸款日之前12個(gè)月中有補(bǔ)繳住房公積金行為的，應(yīng)滿足以下要求，否則補(bǔ)繳的公積金，不能視為連續(xù)繳存公積金，將不能取得公積金貸款。
①申請人在申請貸款日之前12個(gè)月中存在斷交月份、且有補(bǔ)繳公積金行為的，應(yīng)提供與工作單位簽訂的勞動關(guān)系證明、社保部門出具的社保繳納證明（或新工作單位與社保繳存單位簽訂的委托代理協(xié)議）、銀行發(fā)放工資流水、補(bǔ)繳清冊及公積金中心要求的其他證明材料。在辦理公積金補(bǔ)繳業(yè)務(wù)時(shí)不再全面審核。
②工作單位與社保繳存單位及繳存公積金單位應(yīng)一致，否則，應(yīng)提供工作單位與社保繳存單位簽訂的委托代理協(xié)議。單位委托有《人力資源服務(wù)許可證》的人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)代理繳存住房公積金的，須與代理繳納社會基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金的代理單位一致，且《人力資源服務(wù)許可證》服務(wù)范圍中應(yīng)有“受用人單位或勞動者委托，代辦社會保險(xiǎn)事務(wù)”。個(gè)人不得委托代理公司為其繳存公積金。
③新增或轉(zhuǎn)入職工的公積金補(bǔ)繳時(shí)間應(yīng)不早于入職或調(diào)入新單位時(shí)間（以新單位繳納社保的時(shí)間為準(zhǔn)），補(bǔ)繳的繳存基數(shù)應(yīng)不高于正常繳存基數(shù)或新單位實(shí)際應(yīng)發(fā)放工資標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)繳月數(shù)視為連續(xù)繳存月數(shù)。
凡已繳存（含補(bǔ)繳）的住房公積金除因計(jì)算錯誤等原因，原則上不得申請退還。
審查住房公積金貸款時(shí)，對正常繳存的認(rèn)定應(yīng)符合以下條件：
①連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上即：自借款人申請公積金貸款之日起12月前已開戶繳存，或雖開戶時(shí)間不足12個(gè)月，但單位已開戶并連續(xù)繳存超過12個(gè)月，按照有關(guān)規(guī)定為其進(jìn)行補(bǔ)繳后，連續(xù)繳存超過12個(gè)月的。
②借款人所在單位所有職工欠繳住房公積金2個(gè)月以內(nèi)的，可視為正常繳存。
③單位欠繳住房公積金2個(gè)月（含）以上的，原則上其所有職工均不能申請住房公積金貸款(不考慮申請貸款當(dāng)月是否已繳存，從申請貸款的上月開始計(jì)算欠繳月數(shù)，累計(jì)欠繳月數(shù)達(dá)到2個(gè)月及以上的，不能申請貸款)。
④新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始補(bǔ)繳住房公積金，補(bǔ)繳的月數(shù)視同連續(xù)繳存。
為減輕單位經(jīng)辦人員提供相關(guān)資料和公積金中心工作人員審核資料的工作壓力，在辦理補(bǔ)繳住房公積金業(yè)務(wù)時(shí)，僅審核其繳存基數(shù)和比例是否超過上限或低于下限等條件，與申請貸款相關(guān)的條件的審核調(diào)整到職工申請住房公積金貸款環(huán)節(jié)進(jìn)行，辦理補(bǔ)繳時(shí)不再全面審核。為防范為取得住房公積金貸款而突擊補(bǔ)繳住房公積金的行為，單位和職工補(bǔ)繳住房公積金時(shí)應(yīng)滿足上述條件要求，否則該職工即使補(bǔ)繳了住房公積金，也不能視為連續(xù)繳存住房公積金，將不能取得住房公積金貸款。
二、提取
1、在什么情況下可以提取和使用住房公積金？
國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》對住房公積金的提取和使用有明確規(guī)定，職工有下列情形之一的可以提取使用住房公積金：
⑴購買自住住房的；
⑵建造、翻建、大修自住住房的；
⑶償還自住住房貸款本息的；
⑷租賃自住住房的；
⑸職工及其配偶和子女、雙方父母（以下簡稱家庭成員）患重大疾病住院治療，個(gè)人負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)在3萬元以上的;
⑹納入民政部門臨時(shí)困難救助范圍的；
⑺享受濰坊市城市居民最低生活保障的；
⑻既有多層住宅增設(shè)電梯的；
⑼退休（含提前退休）的；
⑽與單位終止勞動關(guān)系的；
⑾死亡或者被宣告死亡的；
⑿管委會確定的其他情形。
2、怎樣提取住房公積金？
職工應(yīng)當(dāng)持真實(shí)有效的證明材料向所在公積金中心提出申請。當(dāng)提取職工人數(shù)較多時(shí)，可由單位經(jīng)辦人員統(tǒng)一辦理提取。
職工或單位經(jīng)辦人員持相關(guān)證明材料到公積金中心辦理提取。公積金中心應(yīng)及時(shí)受理并于當(dāng)日辦結(jié)；不能及時(shí)辦結(jié)的，應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)辦結(jié)。辦結(jié)后公積金中心將職工所提取住房公積金直接撥付到職工綁定的銀行賬戶內(nèi)。
3、購買、建造、翻修、大修自住住房的職工，提取住房公積金時(shí)需提供什么材料？
①購買期房的
提供房屋產(chǎn)權(quán)部門登記備案的《商品房買賣合同（預(yù)售）》（房屋產(chǎn)權(quán)部門在合同封面蓋備案章或出具登記備案證明?？赏ㄟ^濰坊市住房和城鄉(xiāng)建局官網(wǎng)、濰V手機(jī)app等方式查詢購房合同網(wǎng)簽備案信息的，取消備案證明。目前濰城區(qū)、奎文區(qū)、坊子區(qū)、寒亭區(qū)、高新區(qū)、濱海區(qū)、峽山區(qū)、保稅區(qū)網(wǎng)簽備案信息可通過以上方式進(jìn)行查詢）和交納首付款或全款的增值稅發(fā)票。
②購買現(xiàn)房未辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》的提供房屋產(chǎn)權(quán)部門登記備案的《商品房買賣合同》和房屋產(chǎn)權(quán)部門出具簽約證明（可通過濰坊市住房和城鄉(xiāng)建局官網(wǎng)、濰V手機(jī)app等方式查詢購房合同網(wǎng)簽備案信息的，取消備案（簽約）證明。目前濰城區(qū)、奎文區(qū)、坊子區(qū)、寒亭區(qū)、高新區(qū)、濱海區(qū)、峽山區(qū)、保稅區(qū)網(wǎng)簽備案信息可通過以上方式進(jìn)行查詢），及交納首付款或全款的增值稅發(fā)票；已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》的，提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》和契稅完稅憑證。
③購買二手住房的須提供過戶后的《不動產(chǎn)權(quán)證書》和契稅完稅憑證。
④購買公有住房的須提供公有住房出售明細(xì)表、稅務(wù)部門監(jiān)制的增值稅發(fā)票；已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》的，提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》和契稅完稅憑證。
⑤購買拆遷安置住房的須提供房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（包括：拆遷證明、新購房證明、補(bǔ)償計(jì)算表等）、補(bǔ)交房款差價(jià)的發(fā)票，已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》的，提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》和契稅完稅憑證。
⑥購買經(jīng)濟(jì)適用住房的須提供《經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同》、稅務(wù)部門監(jiān)制的增值稅發(fā)票；已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》的，提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》和契稅完稅憑證。
⑦購買人民法院拍賣的罰沒住房或人民法院強(qiáng)制執(zhí)行住房的須提供法院出具的涉及拍賣成交左邊法律右邊文書、拍賣公司出具的《拍賣成交確認(rèn)書》及稅務(wù)部門監(jiān)制的增值稅發(fā)票;已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》和契稅完稅憑證。
⑧購買公寓提取須提供不動產(chǎn)權(quán)管理部門登記備案的《商品房買賣合同（預(yù)售）》或《商品房買賣合同》（房屋產(chǎn)權(quán)部門在合同封面蓋備案章或出具登記備案證明，如合同封面有左邊二維碼右邊的，用手機(jī)查詢驗(yàn)證左邊二維碼右邊并拍錄驗(yàn)證結(jié)果）和稅務(wù)部門監(jiān)制的增值稅發(fā)票；已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》的，提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》和契稅完稅憑證。土地使用年限低于50年（含）的，提供房屋登記機(jī)構(gòu)出具的本人、配偶名下房屋登記查詢證明。（“房屋登記查詢證明”顯示的職工、配偶名下住房套數(shù)應(yīng)僅為此公寓1套住房）
⑨建造、翻建住房的須提供縣級以上國土、規(guī)劃或建設(shè)部門批準(zhǔn)的《集體土地使用證》《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》以及建造、翻建費(fèi)用的發(fā)票。
⑩大修住房的須提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》、房屋安全鑒定部門出具的房屋危險(xiǎn)性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報(bào)告及房屋大修有關(guān)費(fèi)用的發(fā)票。
4、離、退休的職工提取住房公積金需提供什么材料？如何辦理？
身份證年齡達(dá)到男60周歲、女55周歲的，只提供身份證明；提前退休的，已辦理退休證的，提供退休證；尚未辦理退休證的，提供加蓋人力資源社會保障部門印章的退休審批表。退休提取需單位已為該職工辦理了賬戶封存手續(xù)。中心審查后辦理全額提取并清戶。
5、因完全喪失勞動能力與單位終止勞動關(guān)系的職工如何提取住房公積金？
須提供勞動能力鑒定部門出具的職工喪失勞動能力的鑒定。一次性提取職工個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額,并注銷其個(gè)人賬戶。
6、單位撤銷、解散、破產(chǎn)改制無力重組，職工不做分流安排的如何提取住房公積金？
須提供法院等部門的有效左邊法律右邊文件，由單位或清算組織統(tǒng)一到公積金中心辦理。
7、與單位終止勞動關(guān)系時(shí)住房公積金如何處理？
與單位終止勞動關(guān)系職工個(gè)人賬戶封存半年以上，未再就業(yè)或新就業(yè)單位不繳存住房公積金的，只提供身份證。重新就業(yè)的，新就業(yè)單位已繳存住房公積金的，辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。
8、因判刑開除的職工如何提取住房公積金？
職工因判處無期徒刑或者有期徒刑被開除后未就業(yè)或新就業(yè)單位不繳存住房公積金的職工，須提供單位《開除證明》或人民法院《判決書》。判處死刑已執(zhí)行的參照死亡提取提供相關(guān)材料。提供：全部繼承人或受遺贈人的身份證；提供死亡職工死亡證明或被宣告死亡證明；提供具有左邊法律右邊效力的繼承或受遺贈文件，包括：公證的繼承協(xié)議、或公證的遺囑、或人民法院出具的關(guān)于繼承的生效左邊法律右邊文書（包括判決書、調(diào)解書、裁定書等）、或經(jīng)人民法院確認(rèn)的人民調(diào)解委員會出具的繼承調(diào)解協(xié)議書；如不能提供以上證明材料，也可提供全部繼承人(或受遺贈人)共同簽字捺印的《濰坊市住房公積金提取授權(quán)委托書》，委托其中一人辦理提取。職工死亡后無繼承人、受遺贈人的，該職工的住房公積金將轉(zhuǎn)為住房公積金增值收益。
9、到港澳臺或出國（境）定居的職工，住房公積金如何辦理？
提供居住地居住證、港澳臺通行證、本人出國護(hù)照或公安部門出具的出國出境證明，一次性提取職工個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額,并注銷其個(gè)人賬戶。
10、死亡或被宣告死亡職工的住房公積金如何辦理？
提供全部繼承人或受遺贈人的身份證；提供死亡職工死亡證明或被宣告死亡證明；提供具有左邊法律右邊效力的繼承或受遺贈文件，包括：公證的繼承協(xié)議、或公證的遺囑、或人民法院出具的關(guān)于繼承的生效左邊法律右邊文書（包括判決書、調(diào)解書、裁定書等）、或經(jīng)人民法院確認(rèn)的人民調(diào)解委員會出具的繼承調(diào)解協(xié)議書；如不能提供以上證明材料，也可提供全部繼承人(或受遺贈人)共同簽字捺印的《濰坊市住房公積金提取授權(quán)委托書》，委托其中一人辦理提取。全額提取并清戶。
職工死亡后無繼承人、受遺贈人的，該職工的住房公積金將轉(zhuǎn)為住房公積金增值收益。
11、償還住房貸款本息的職工，住房公積金如何辦理？
⑴償還本市住房公積金貸款提取
借款人及其配偶可按以下兩種方式辦理提取：
一是辦理自動提取還貸業(yè)務(wù)。
填寫《濰坊市個(gè)人住房公積金委托自動提取還貸申請審批表》，委托辦理自動提取還貸業(yè)務(wù)，自動提取借款人及配偶公積金賬戶內(nèi)可使用資金方式直接抵還其每月應(yīng)還貸款本息。
二是用公積金賬戶內(nèi)可用余額對沖提前部分或全部償還公積金貸款本息。
每次沖減貸款本金金額應(yīng)不少于2萬元（網(wǎng)上辦理的不少于1萬元）（提前全部還清的除外）。辦理委托自動提取還貸業(yè)務(wù)后，如借款人及配偶賬戶內(nèi)可用公積金余額超過2萬元的，每年可再辦理一次提取賬戶內(nèi)公積金沖抵貸款本息。
本人及其配偶賬戶內(nèi)住房公積金只能用于沖抵貸款本息，不再允許以償還公積金貸款名義提取到本人及配偶的銀行賬戶。
互助性規(guī)定：為更好的體現(xiàn)住房公積金的互助性，讓有限的資金使更多人受益，已取得個(gè)人住房公積金貸款的職工及配偶，在未償清所有貸款本息之前，不得辦理除償還本市住房公積金貸款提取以外的提?。ù蟛√崛 ⑴R時(shí)困難救助提取、最低生活保障提取除外）。
⑵償還濰坊市外住房公積金貸款提取
一是正常還款期間每年一次提取的。
首次提取提供《借款合同》、借款銀行出具的上月還款憑證，后續(xù)提取時(shí)只需提供借款銀行出具的上月還款憑證。
償還住房貸款本息，正常還貸的，職工及配偶每年累計(jì)提取金額不應(yīng)超過借款人當(dāng)年償還的貸款本息金額，若職工本人及配偶在還款期間有連續(xù)年度未提取住房公積金的，則在本年提取時(shí)可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲金額。一年內(nèi)只能提取一次住房公積金。
友情提示：如貸款在前結(jié)婚在后的，配偶只能提取結(jié)婚證登記日之后應(yīng)償還的貸款本息。
二是使用自有資金提前部分或全部結(jié)清貸款本息后提取的。
首次提取提供《借款合同》和借款銀行出具的提前部分或全部還款流水憑證。后續(xù)提取只需提供借款銀行出具的提前部分或全部還款流水憑證。
⑶償還商業(yè)銀行住房貸款提取
一是正常還款期間每年一次提取的。
需要借款人本人到場查詢個(gè)人征信（借款人辦理提取業(yè)務(wù)時(shí)已經(jīng)查詢過《個(gè)人征信報(bào)告》的，30天內(nèi)借款人、配偶提取公積金時(shí)無需再次查詢）。職工及配偶每年累計(jì)提取金額不超過借款人當(dāng)年償還的貸款本息數(shù)額?？砂次刺崮甓壤塾?jì)提取。
二是使用自有資金提前償還貸款本息后提取的。
提供借款銀行出具的提前還款流水憑證,并授權(quán)查詢打印《個(gè)人征信報(bào)告》。
12、租賃住房的職工，住房公積金如何辦理？
職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人、配偶在濰坊市無自有住房，符合下列情形之一的，可申請?zhí)崛÷毠け救思芭渑甲》抗e金用于支付房租：
⑴租住公共租賃住房用于自住的；
⑵租住商品住房用于自住的。
⑴提取材料：
①提取本人住房公積金的應(yīng)提供本人身份證；申請人為租房人配偶的應(yīng)提供夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿；委托他人辦理（包括委托配偶提?。┑倪€需提供由委托人（提取申請人）、被委托人（到現(xiàn)場辦理提取手續(xù)人）簽字并按手印的《濰坊市住房公積金提取授權(quán)委托書》。
②提供用于接收提取的住房公積金的銀行賬戶（一類借記卡或存折），必須提供住房公積金所有人的銀行賬戶，不得提供受委托人或其他人的銀行賬戶,同時(shí)提取職工和配偶公積金的，應(yīng)分別提供職工和配偶的銀行賬戶。
③提供房屋登記機(jī)構(gòu)出具的本人、配偶名下無自有住房的證明；
在市區(qū)各住房公積金分支（辦事）機(jī)構(gòu)建立繳存登記關(guān)系的職工，提供市房屋登記機(jī)構(gòu)出具的無自有住房的證明；在各縣市住房公積金分支（辦事）機(jī)構(gòu)建立繳存登記關(guān)系的職工，提供住房公積金分支（辦事）機(jī)構(gòu)所在地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的無自有住房的證明；繳存登記關(guān)系和所租房屋不在同一地區(qū)的，同時(shí)提供兩地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的無自有住房的證明。
④按情形⑴提取：租住公共租賃住房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明；按情形⑵提?。鹤庾∩唐纷》康?，提供住建部門出具的《房屋租賃登記備案證明》及房租完稅發(fā)票；
如不能提供第④項(xiàng)材料的，則按每年租房提取總額不超過元的固定額度提取。僅提供上述①②③項(xiàng)規(guī)定的材料。
⑵提取額度：按照實(shí)際房租支出金額提取，職工及其配偶每年提取總額不得超過完稅發(fā)票或租金繳納證明上載明的租金。一年內(nèi)只能提取一次住房公積金。
如按照固定額度提取的，職工及其配偶每年提取總額不得超過元。一年內(nèi)只能提取一次住房公積金。
按照實(shí)際房租支出金額提取和按照固定額度提取只能選擇其中一種提取方式提取，一年內(nèi)只能提取一次住房公積金。
13、職工及家庭成員患重大疾病住院治療，個(gè)人負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)在3萬元以上（含3萬元）的，如何提取住房公積金？
家庭成員是指職工子女、職工和配偶的父母。
須提供二級以上醫(yī)院的住院病歷（加蓋醫(yī)院公章）或診斷證明、基本醫(yī)療保險(xiǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用結(jié)算單或付款憑證以及能證明家庭成員關(guān)系的戶口簿或有關(guān)證明文件辦理提取。
職工及其配偶和子女、雙方父母可提取其醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算憑證載明日期的住房公積金賬戶余額，但所有提取人提取金額合計(jì)不得超過扣除醫(yī)療補(bǔ)助后實(shí)際承擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用。一年內(nèi)只能提取一次住房公積金。
14、住房公積金具有互助性，親屬間能相互使用嗎？
與購房人（或患重大疾病者）屬父母、子女關(guān)系的可以辦理住房公積金親情提取。與購房人（或患重大疾病者）在同一戶口簿上的須提供戶口簿；與購房人（或患重大疾病者）不在同一戶口簿上的須提供出生醫(yī)學(xué)證明；
無法提供上述材料的可提供公證機(jī)關(guān)出具的親屬關(guān)系公證書或由提取所涉及家庭成員簽署《關(guān)于同意對家庭成員（父母、子女）關(guān)系在網(wǎng)站上進(jìn)行公示的承諾》在住房公積金官網(wǎng)對家庭成員關(guān)系進(jìn)行公示。
需要在住房公積金官網(wǎng)對家庭成員關(guān)系進(jìn)行公示的提取，相關(guān)關(guān)系人（例如，需要公示確認(rèn)父子關(guān)系的，相關(guān)關(guān)系人即指父子二人）須持本人身份證簽署（簽字按手印）《關(guān)于同意對家庭成員（父母、子女）關(guān)系在網(wǎng)站上進(jìn)行公示的承諾》，并登記相關(guān)關(guān)系人的住址、電話等詳細(xì)信息后可先予辦理，然后在住房公積金官網(wǎng)和左邊微信公眾號右邊同步進(jìn)行公示。如公示之后接到舉報(bào)并經(jīng)核實(shí)確認(rèn)家庭成員關(guān)系造假屬實(shí)的，或經(jīng)住房公積金管理中心工作人員調(diào)查發(fā)現(xiàn)家庭成員關(guān)系造假的，對提取人及簽署《關(guān)于同意對家庭成員（父母、子女）關(guān)系在網(wǎng)站上進(jìn)行公示的承諾》的相關(guān)關(guān)系人按騙提住房公積金的相關(guān)規(guī)定處理。家庭成員關(guān)系在住房公積金官網(wǎng)和左邊微信公眾號右邊公示的時(shí)間為3個(gè)月。
在購買、建造、翻修、大修自住住房，償還購房貸款本息和房租的，可以提取配偶方的住房公積金。提取時(shí)需提交夫妻關(guān)系證明材料（結(jié)婚證或戶口本）。
15、職工購買自住住房未申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，在取得有效購房憑證1年內(nèi)，符合提取條件的，可一次性提取職工本人及其家庭成員的住房公積金，須提供哪些材料？
⑴申請人身份證，提取配偶公積金的，還應(yīng)提供配偶的身份證。
⑵申請人銀行賬戶（卡或折），提取配偶公積金的，應(yīng)提供配偶的銀行賬戶（卡或折）。
⑶取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》和契稅完稅憑證;尚未取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的可提供在不動產(chǎn)權(quán)管理部門登記備案的商品房買賣合同、稅務(wù)部門監(jiān)制的增值稅發(fā)票。
⑷提取配偶住房公積金的，提供結(jié)婚證原件或戶口簿原件。
⑸屬父母、子女關(guān)系（家庭成員）的，與購房人在同一戶口簿上的須提供戶口簿；與購房人不在同一戶口簿上的須提供戶籍登記部門證明或出生醫(yī)學(xué)證明；無法提供上述材料的可提供公證機(jī)關(guān)出具的親屬關(guān)系公證書或由提取所涉及家庭成員簽署《關(guān)于同意對家庭成員（父母、子女）關(guān)系在網(wǎng)站上進(jìn)行公示的承諾》在住房公積金官網(wǎng)對家庭成員關(guān)系進(jìn)行公示。
友情提示：
職工及配偶有尚未償清住房公積金貸款的不允許辦理家庭成員提取（包括用于申請公積金貸款的住房和購買的其它住房）。
購房職工的家庭成員中有已使用過住房公積金貸款的，則該家庭成員（即借款人）及配偶不能提取。
除配偶外的家庭成員提取后此套住房不能申請住房公積金貸款，即購房后如果僅提取了購房人及配偶的公積金，且滿足賬戶中留足了計(jì)算貸款額度余額等條件的，此套住房可以申請公積金貸款；如果購買后，以親情提取的名義提取了購房人及配偶的父母、子女等家庭成員公積金的，則此套住房不能申請公積金貸款。如果購房后，職工及配偶以購房合同辦理了購房提取，但未辦理公積金貸款的，在辦理了《不動產(chǎn)權(quán)證書》之后一年內(nèi)仍可提取除職工和配偶外其他家庭成員的住房公積金，職工、配偶以及所有家庭成員合計(jì)提取金額不得超過購房款總額。
16.既有多層住宅增設(shè)電梯提取
Ⅰ.提取條件：職工符合《濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯管理暫行辦法》或所在縣市區(qū)政府及相關(guān)部門出臺的同類辦法、規(guī)定，且在辦法實(shí)施期內(nèi)經(jīng)有關(guān)部門審批增設(shè)電梯的，出資增設(shè)電梯的房屋所有權(quán)人及其配偶可以申請?zhí)崛∽》抗e金。
Ⅱ.提取材料：
①提取本人住房公積金的應(yīng)提供本人身份證；申請人為房屋所有權(quán)人配偶的應(yīng)提供夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿；委托他人辦理的需要提供委托人和被委托人身份證。
②提供用于接收提取的住房公積金的銀行賬戶（一類借記卡或存折）；必須提供住房公積金所有人的銀行賬戶，不得提供被委托人或其他人的銀行賬戶,同時(shí)提取職工和配偶公積金的，應(yīng)分別提供職工和配偶的銀行賬戶；
③《不動產(chǎn)權(quán)證》、增設(shè)電梯費(fèi)用預(yù)算及分?jǐn)偡桨?、既有多層住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)貼申請表（經(jīng)審批的）、特種設(shè)備注冊登記表、增設(shè)電梯交款發(fā)票。
出資增設(shè)電梯的房屋所有權(quán)人及其配偶有未結(jié)清住房公積金貸款，或有公積金中心規(guī)定的其他不得提取情形的不能辦理該提取業(yè)務(wù)。
Ⅲ.提取額度：出資增設(shè)電梯的房屋所有權(quán)人及其配偶合計(jì)提取金額不得超過增設(shè)電梯費(fèi)用中每戶實(shí)際分?jǐn)偨痤~，有財(cái)政資金補(bǔ)助的需扣除補(bǔ)助部分。
提取時(shí)限：提取住房公積金的期限為電梯使用注冊登記之日起12個(gè)月內(nèi)；超過規(guī)定期限后辦理提取的，可一次性提取本人截止特種設(shè)備注冊登記表載明登記日的賬戶可用余額中不大于提取額度的部分。
三、個(gè)人住房公積金貸款
一、什么是個(gè)人住房公積金貸款？
個(gè)人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買自住住房的住房消費(fèi)貸款。
二、哪些人可以申請個(gè)人住房公積金貸款？
連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月的繳存職工，在本市行政區(qū)域內(nèi)購買具有所有權(quán)的自住住房時(shí),可向?yàn)H坊市住房公積金管理中心申請個(gè)人住房公積金購房貸款。
在異地連續(xù)繳存12住房公積金的職工，在我市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的，可向住房備案地縣市區(qū)住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請個(gè)人住房公積金貸款。
三、可以申請個(gè)人住房公積金貸款的房源有哪些？
1、購買期房。與市公積金中心簽署階段性擔(dān)保協(xié)議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的樓盤；需在簽訂購房合同6個(gè)月內(nèi)提出貸款申請。
2、購買產(chǎn)權(quán)明晰的現(xiàn)房、二手房。
借款人所購現(xiàn)房及二手房，必須產(chǎn)權(quán)明晰，并需分別在辦完《不動產(chǎn)權(quán)證書》或過戶手續(xù)后6個(gè)月內(nèi)提出貸款申請。其中購買二手房且尚未過戶的，借款人也可在與賣方簽訂《存量房買賣合同》、繳納契稅后，持《存量房買賣合同》和首付款收據(jù)原件、契稅完稅憑證原件、原房主本人持身份證、《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件共同到公積金中心提交貸款申請。
房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的商品房，須“五證”齊全（“五證”即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》），并且不動產(chǎn)開發(fā)商與中心簽有階段性擔(dān)保協(xié)議。
四、個(gè)人住房公積金貸款期限是多長？
公積金貸款最長年限是市住房公積金管理委員會根據(jù)我市實(shí)際情況確定的，目前貸款期限最長為30年。同時(shí)符合以下條件：1、購買期房、現(xiàn)房的，貸款期限加借款人年齡不超過借款人法定退休年齡，即男職工計(jì)算為60歲，女職工計(jì)算為55歲（高級職稱或副縣級女同志可到60歲）；2、購買二手房的，貸款期限加房齡不得超過40年,二手房房齡超過30年的，不予公積金貸款。
五、如何計(jì)算個(gè)人住房公積金貸款的額度？
以下列四項(xiàng)中的較低者確定借款人的貸款額度：
（一）不得超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的最高額度，同時(shí)實(shí)行差別化信貸政策。按照雙方繳存職工、單方繳存職工、首次貸款、二次貸款分別確定貸款額度上限，目前，雙方繳存首次貸款的職工，按繳存比例分別是40萬、37萬、35萬，雙方繳存二次貸款的職工，按繳存比例分別是35萬、32萬、30萬；單方繳存首次貸款的職工，按繳存比例分別是35萬、32萬、30萬，單方繳存二次貸款的職工，按繳存比例分別是30萬、27萬、25萬。
住房公積金貸款對象為購買第二套改善型普通住房的繳存職工（已婚的按家庭計(jì)算）申請公積金貸款的，或首次使用住房公積金貸款已還清(含本市外)的，無論現(xiàn)在本市名下有無住房，再次使用住房公積金貸款的，按照第二套住房政策執(zhí)行。
（二）不得超過總房款扣除申請時(shí)按規(guī)定比例支付首付款后的剩余房款。
購房合同中共有權(quán)人是夫妻之外具有完全民事行為能人的，按借款人所占房屋價(jià)值扣除按規(guī)定比例支付首付款后的剩余房款為最大貸款額度（有具體比例分割的按具體比例分割，無具體比例分割的按平均分割比例）。
（三）按借款人申請時(shí)夫妻雙方繳存公積金賬戶余額之和的15倍計(jì)算；借款人為單方繳存（或單身）的，按申請人公積金賬戶余額的15倍計(jì)算。
可計(jì)算貸款額度的借款人及配偶住房公積金賬戶余額的確定：
（1）借款人及配偶需連續(xù)正常繳存12（含）個(gè)月以上賬戶的余額可用于計(jì)算貸款額度。
（2）借款人的配偶在異地繳存公積金的不合并計(jì)算余額；但申請異地公積金貸款的可用于合并計(jì)算；
（3）借款人及配偶申請貸款前12個(gè)月內(nèi)有存在補(bǔ)繳行為是否認(rèn)定連續(xù)繳存，按有關(guān)規(guī)定根據(jù)具體情況確定。
（四）貸款期限5年以下（含5年）的，月應(yīng)還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%（不含1年期內(nèi)的貸款）；貸款期限５年以上的，月應(yīng)還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的40%。
計(jì)算公式：（公積金貸款月還款額+商業(yè)貸款類貸款月還款額+消費(fèi)類貸款月還款額+擔(dān)保類月還款額+···）/家庭月收入≤50%或40%。
借款人可用于償還貸款的月收入以信息管理系統(tǒng)中住房公積金繳存基數(shù)計(jì)算，借款人及配偶雙方繳存住房公積金的以雙方的繳存基數(shù)合并計(jì)算，借款人單方繳存住房公積金且已婚的，以借款人本人繳存基數(shù)加配偶的月收入計(jì)算(配偶的月收入統(tǒng)一按我市最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)，單身的僅以借款人本人的繳存基數(shù)計(jì)算。
借款人所購房屋建筑面積在144（含）平方米以內(nèi)的首套房且首次住房公積金貸款、首付款按比例繳納、貸款期限達(dá)到最大可貸年限、申請前公積金賬戶余額充足，借款人及配偶雙方繳存住房公積金的，因月還款額占家庭月收入規(guī)定比例計(jì)算可貸額度不足25萬元的，貸款額度上限按照25萬元確定。借款人單方繳存住房公積金的，因月還款額占家庭月收入規(guī)定比例計(jì)算可貸額度不足20萬元的，貸款額度上限按照20萬元確定。
借款人可用于償還貸款的月收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照借款人及配偶雙方、單方繳存住房公積金的基數(shù)進(jìn)行認(rèn)定，由系統(tǒng)自動計(jì)算完成。
六、申請個(gè)人住房公積金貸款需具備哪些條件？
1、借款人連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上；
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、購房首付款符合規(guī)定比例；
4、合法有效的商品房買賣合同或存量房買賣合同；
5、提供符合要求的擔(dān)保方式；
6、借款人是商品房買賣合同或存量房買賣合同中約定的產(chǎn)權(quán)人；其中購房合同約定的共有權(quán)人含有未成年人的不予公積金貸款。
7、左邊法律右邊法規(guī)規(guī)章和上級政策規(guī)定的其他條件。
七、我市公積金貸款如何把握房屋套數(shù)
根據(jù)《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》（濰公積金〔2017〕56號），我市房屋套數(shù)按照借款人家庭名下房產(chǎn)情況及住房公積金管理系統(tǒng)內(nèi)貸款次數(shù)綜合判定。具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：
借款人及其配偶有尚未還清公積金貸款的，在還清公積金貸款本息前不能再次申請公積金貸款。住房公積金貸款對象為購買第二套改善型普通住房的繳存職工（已婚的按家庭計(jì)算）申請公積金貸款的，或首次使用住房公積金貸款已還清(含本市外)的，無論在本市名下有無住房，再次使用住房公積金貸款的，按照第二套住房政策執(zhí)行。不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
（2）認(rèn)定住房套數(shù)的依據(jù)？
以借款人及配偶申請公積金貸款時(shí)提供的濰坊市轄區(qū)內(nèi)戶籍地、繳存地、業(yè)務(wù)受理地房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明為主，以戶籍信息、身份證左邊明信右邊息、中國人民銀行個(gè)人征信報(bào)告中的居住信息和貸款信息為輔，綜合判斷確定。
1、借款人須提供不動產(chǎn)管理部門出具的借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下房屋權(quán)屬登記證明。
2、對住房信息未聯(lián)網(wǎng)或無法提供證明的，根據(jù)借款人提供的身份證、戶口簿所載明的住址實(shí)地考察。
3、人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)出具的個(gè)人信用報(bào)告。
九、現(xiàn)在適用的個(gè)人住房公積金貸款利率是多少？
目前的住房公積金貸款執(zhí)行利率，第一套房5年（含）以內(nèi)是2.75%，5年以上是3.25%；第二次住房公積金貸款或第二套房為基準(zhǔn)利率的1.1倍
商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率：1年以內(nèi)（含1年）為4.35%，1-5年（含5年）為4.75%，5年以上為4.9%。（以上商業(yè)貸款利率僅作參考，具體執(zhí)行利率、浮動比例及其它相關(guān)事宜以借款人咨詢各商業(yè)銀行為準(zhǔn)）。
十、申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí)需攜帶哪些證明材料？
1、借款人需提交的基本證明材料
（1）申請人及配偶居民身份證原件
（2）戶籍證明：申請人及配偶戶口簿原件（戶主頁、常住人口登記卡索引表、常住人口登記卡）；戶口不在一起的，還需提供《結(jié)婚證》原件；
（3）借款人家庭《濰坊市房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明》、收費(fèi)票據(jù)；
（4）借款人及配偶《征信查詢授權(quán)書》（根據(jù)各受委托銀行樣式填寫）；
（5）異地貸款借款人除提供以上基本證明材料外，還需提供《異地貸款住房公積金繳存證明》以及繳存地房管部門提供的《房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明》；
2、借款人因所購房屋不同或采取公積金質(zhì)押方式，分別應(yīng)提交的證明材料
（1）購買期房:《商品房買賣合同》、首付款票據(jù)；
（2）購買現(xiàn)房:《商品房買賣合同》、首付款票據(jù)或購房票據(jù)、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、契稅完稅證明。
（3）購買二手房：《濰坊市存量房買賣合同》、首付款票據(jù)、借款人的《不動產(chǎn)權(quán)證書》、契稅完稅證明、售房人的《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件、居民身份證原件。
（4）質(zhì)押貸款的除根據(jù)購房情況分別提供相關(guān)材料外，還需提供所有出質(zhì)人及其共有權(quán)人：質(zhì)押人及配偶居民身份證原件、戶口本或結(jié)婚證。
十一、個(gè)人住房公積金貸款流程示意？
借款人提出申請==〉公積金中心或受委托銀行受理、公積金中心審批==〉受委托銀行與借款人簽訂合同==〉受委托銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（借款人）到不動產(chǎn)管理部門辦理抵押==〉公積金中心發(fā)放貸款==〉受委托銀行回收貸款。
十二、我市目前有哪幾種擔(dān)保方式？
借款人可選擇抵押擔(dān)保或質(zhì)押擔(dān)保方式。
十三、我市目前貸款償還方式有哪些？
1、正常還款。借款人自愿選擇到期一次性還本付息、等額本息還款、等額本金還款三種還款方式之一還款：
（1）到期一次性還本付息公積金貸款期限為一年，到期一次性還本付息，息隨本清；
（2）等額本息還款法即借款人每月以相等的金額償還公積金貸款本息；
（3）等額本金還款法即借款人每月等額償還本金，公積金貸款利息隨本金逐月遞減。
2、委托自動提取還款。自動提取還款即借款人委托公積金中心，自動提取其本人及配偶公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，通過內(nèi)部轉(zhuǎn)賬的方式直接抵還公積金貸款（含組合貸款中公積金貸款部分，下同）月還款額的一種還貸方式。
（1）申請辦理委托自動提取還貸業(yè)務(wù)，須符合以下條件：
①借款人及配偶所在單位及本人正常繳存公積金；
②借款人及配偶公積金賬戶未被凍結(jié)。
（2）注意事項(xiàng)：
①借款人可在申請公積金貸款時(shí)同時(shí)提出委托自動提取還貸業(yè)務(wù)也可在放款后申請。正式還款當(dāng)月14日前申請的本月開始抵扣，16日以后申請的次月開始抵扣。
②因借款人及配偶公積金賬戶可使用資金不足，當(dāng)月不能執(zhí)行委托自動提取還貸業(yè)務(wù)的，借款人應(yīng)及時(shí)在合同約定的公積金貸款還款賬戶中存入足夠償還本月應(yīng)還貸款本息的資金，由受委托銀行辦理還款手續(xù)。若因上述還款賬戶資金不足造成逾期的，按貸款逾期的有關(guān)規(guī)定處理，責(zé)任由借款人承擔(dān)。
③委托自動提取還貸期間，借款人出現(xiàn)逾期貸款的，委托自動提取還貸業(yè)務(wù)暫停，待還清逾期貸款本息的次月恢復(fù)委托自動提取還貸業(yè)務(wù)。
④委托自動提取還貸期間，借款人提前全部還清貸款本息后，委托自動提取還貸業(yè)務(wù)自動終止。
⑤申請人在委托自動提取還貸業(yè)務(wù)執(zhí)行一年內(nèi)，不得申請終止委托自動提取還貸業(yè)務(wù)。
⑥本規(guī)定只適用于使用公積金貸款的職工。對于使用商業(yè)銀行貸款的職工，仍需按《濰坊市住房公積金提取管理辦法》有關(guān)規(guī)定辦理還貸提取。
3、提前還款。借款人在正常還款期間可以申請?zhí)崆叭炕虿糠诌€款。申請?zhí)崆斑€款時(shí)，借款人需攜帶身份證原件，還款賬戶存足應(yīng)還的款項(xiàng)，到辦理貸款的受委托銀行辦理手續(xù)。
借款人及配偶在還款期間，本人及配偶賬戶內(nèi)住房公積金只能用于沖抵貸款本息。職工及配偶通過使用本人及其配偶賬戶內(nèi)住房公積金沖減貸款本金的，沖減貸款本金金額應(yīng)不少于2萬元，且每年辦理一次。
自籌資金提前部分還款的，受委托銀行直接辦理不低于人民幣1萬元（提前全部還清的除外），一年內(nèi)可多次辦理。
公積金還款處于逾期狀態(tài)的，借款人應(yīng)先還清逾期公積金貸款后，再辦理提前還款業(yè)務(wù)。
辦理自動提取業(yè)務(wù)的不再辦理每年提取業(yè)務(wù)。
十五、貸款逾期
放款后，未辦理自動提取還貸業(yè)務(wù)或當(dāng)月未扣劃成功的借款人，應(yīng)于當(dāng)月20日（不含）前在還款賬戶足額存入當(dāng)月應(yīng)還公積金貸款本息。若受委托銀行扣款時(shí)因借款人還款賬戶金額不足造成公積金貸款逾期的，將作為借款人不良信用記錄記入中國人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)。
十六、異地貸款的具體情況
1、貸款對象
在異地繳存住房公積金的職工，在我市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的，可向住房備案地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請個(gè)人住房公積金貸款。
2、貸款條件
（1）借款人連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月（含12個(gè)月）以上；
（2）無未還清住房公積金貸款；
（3）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，符合濰坊市住房公積金貸款個(gè)人征信要求；
（4）所購住房須是“五證”齊全、并與住房公積金管理機(jī)構(gòu)合作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品房或產(chǎn)權(quán)明晰的現(xiàn)房、二手房；
（5）有合法有效的商品房買賣合同或存量房買賣合同；
（6）借款人是商品房買賣合同或存量房買賣合同約定的產(chǎn)權(quán)人；其中購房合同約定的共有權(quán)人含有未成年人的不予公積金貸款。
（7）購房首付款比例符合規(guī)定；
（8）左邊法律右邊法規(guī)和濰坊市住房公積金貸款政策規(guī)定的其他條件。
3、貸款額度和貸款年限
貸款額度和貸款年限不超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的最高貸款額度和最長貸款年限。
4、所需材料
借款人除按照《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》要求提供相關(guān)材料外，還需提供以下材料：
（1）借款人及配偶繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的借款人及配偶公積金繳存證明；
（2）繳存地及戶籍地房地產(chǎn)管理部門出具的家庭成員名下房產(chǎn)信息證明；
十七、我市公積金貸款的抵押登記費(fèi)由誰承擔(dān)？
自2015年4月1日起，我市個(gè)人住房公積金貸款抵押登記費(fèi)（包括商品房抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi)）由各受委托銀行承擔(dān)，不再由借款人承擔(dān)。
十八、我中心對個(gè)人信用不良記錄較多職工辦理公積金貸款做了怎樣的政策調(diào)整？
為妥善解決部分職工因信用不良記錄較多影響申請公積金貸款的問題，在防范資金風(fēng)險(xiǎn)的前提下，最大限度滿足職工住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）需求，對信用不良記錄較多職工申請辦理公積金貸款的政策進(jìn)行以下調(diào)整：
暫停向借款人或配偶信用不良記錄（包括住房公積金貸款）有一方連續(xù)超過3次或借款人及配偶的不良記錄有一方累計(jì)超過6次和信用卡逾期欠款的（包括商業(yè)住房貸款、消費(fèi)貸款等）繳存職工發(fā)放公積金貸款。當(dāng)個(gè)貸率低于80%，且持續(xù)3個(gè)月以上時(shí)，再行恢復(fù)；當(dāng)個(gè)貸率接近90%，且持續(xù)3個(gè)月以上時(shí)，再行暫停。
不良信用記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
（1）貸款業(yè)務(wù)或信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）在申請住房公積金貸款前2年內(nèi)存在連續(xù)逾期3（不含）次以上或累計(jì)逾期6（不含）次以上不良信用記錄的（不含助學(xué)貸款因財(cái)政貼息不及時(shí)產(chǎn)生的逾期）；
（2）貸款業(yè)務(wù)到期一次還本付息的，拖欠貸款本金或利息在90天（含）以上的;
（3）貸款業(yè)務(wù)或信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）當(dāng)前逾期的；
（4）信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）為呆賬、凍結(jié)或者止付（掛失除外）等異常狀態(tài)的；
（5）信用報(bào)告中出現(xiàn)禁入、關(guān)注等類別的；
（6）存在因信用不良等原因被起訴記錄的；
（7）貸款業(yè)務(wù)或信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）還款狀態(tài)出現(xiàn)一次D（擔(dān)保人代還）、Z（以資抵債）標(biāo)志或曾因某種原因被起訴、處罰等特殊記錄的。
十九、公積金中心委托辦理公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行有17家，分別是：
1、中國建設(shè)銀行股份有限公司濰坊新華支行
地址：奎文區(qū)新華路23號電話：
2、中國工商銀行股份有限公司濰坊分行
地址：奎文區(qū)勝利東街5099號電話：
3、中國銀行股份有限公司濰坊分行
地址：奎文區(qū)勝利東街387號電話：
4、交通銀行股份有限公司濰坊開發(fā)區(qū)支行
地址：東方路與東風(fēng)街交叉口北150米電話：
5、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司濰坊奎文支行
地址：奎文區(qū)四平路19號電話：
6、中信銀行濰坊分行。
地址：奎文區(qū)勝利東街246號電話：
7、濰坊銀行股份有限公司
地址：濰城區(qū)北宮西街與向陽路交叉口東北角
電話：
8、日照銀行股份有限公司濰坊分行
地址：高新區(qū)勝利東街2716號(北?；▓@B區(qū)東鄰)
電話：
9、招商銀行股份有限公司濰坊分行
地址：奎文區(qū)新華路1691號（濰坊市國土局北鄰）
電話：
10、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司濰坊市分行
地址：奎文區(qū)濰州路725號振華商廈對面
電話：
11、齊商銀行濰坊分行
地址：奎文區(qū)北海路4931號電話：
12、上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司濰坊分行
地址：濰坊市奎文區(qū)勝利東街288號電話：
13、濰坊農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
地址：濰坊市奎文區(qū)北海路642號電話：
14、威海銀行濰坊分行
地址：奎文區(qū)新華路1589號電話：
15、光大銀行
地址：奎文區(qū)勝利東街5151號電話：
16、東營銀行
地址：奎文區(qū)四平路31號電話：
17、恒豐銀行
地址：奎文區(qū)勝利東街376號電話：
四、財(cái)務(wù)管理類
（一）歸集、提取情況：
1.截止2020年12月底，全市累計(jì)歸集住房公積金617.94億元,比去年同期增長15.45%；全市累計(jì)支出住房公積金360.45億元,比去年同期增長18.92%；全市累計(jì)結(jié)余住房公積金257.49億元,比去年同期增長10.92%。
2.自2016年2月21日起將職工住房公積金賬戶存款利率，由按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期、三個(gè)月定期基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
（二）貸款發(fā)放情況：
1、截止2020年12月底，全市累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款371.41億元，同比增長13.19%。個(gè)貸率為86.63%。全市累計(jì)發(fā)放貸款人數(shù)人。
2.貸款利率（%）：五年以下（含五年）2.75；五年以上3.25
（三）2020年12月住房公積金使用率94.43%。
五、查詢
（一）我登錄住房公積金網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上查詢，輸入自己的身份證號碼、密碼后，提示身份證號碼不存在，請問這是怎么回事？
答：根據(jù)您敘述的情況，是您輸入的身份證號碼與您在住房公積金數(shù)據(jù)庫中的個(gè)人基本信息不符導(dǎo)致，從而無法通過登錄住房公積金個(gè)人賬戶查詢到個(gè)人信息。您可以委托您所在單位負(fù)責(zé)繳存住房公積金的同事或者直接攜帶相關(guān)身份證明到您單位公積金匯繳所在地的住房公積金管理中心業(yè)務(wù)窗口辦理個(gè)人住房公積金繳存信息變更,以便以后我們能為大家提供更好的服務(wù)。
（二）網(wǎng)站的個(gè)人住房公積金信息多久更新一次？
答：現(xiàn)在個(gè)人住房公積金信息已經(jīng)實(shí)現(xiàn)及時(shí)更新，當(dāng)辦結(jié)完一筆公積金業(yè)務(wù)后，相關(guān)的變動信息會推送到住房公積金個(gè)人賬戶，繳存職工登錄自己的個(gè)人賬戶就能看到更新的信息。需要注意的是，某些繳存單位的住房公積金并非每月繳存，存在幾個(gè)月甚至半年才繳存一次的情況，因此該單位職工的個(gè)人公積金賬戶繳存信息和公積金余額就會出現(xiàn)很長時(shí)間沒有變化的現(xiàn)象。
（三）從網(wǎng)站查詢個(gè)人信息時(shí)只能查詢到原工作單位（或目前工作單位）的信息，而目前工作單位（或原工作單位）的信息無法查詢？
答：根據(jù)您的情況，存在下面兩種情形。一是新單位未辦理賬戶轉(zhuǎn)移，請聯(lián)系新單位公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)；二是您可能擁有兩個(gè)或多個(gè)住房公積金賬號，在查詢時(shí)我們提供多賬號供您進(jìn)行選擇查詢，默認(rèn)展示的是狀態(tài)為正?；蜃钚略O(shè)立的賬戶，您可以通過切換數(shù)據(jù)表格左上角的頁簽和上方的單位名稱來查詢其他相關(guān)單位的個(gè)人賬戶信息。建議您辦理轉(zhuǎn)移后進(jìn)行賬戶合并（需攜帶個(gè)人身份證到業(yè)務(wù)窗口辦理），若不合并，會對提取、個(gè)人貸款等業(yè)務(wù)產(chǎn)生影響，同時(shí)會對以后我們?yōu)槟峁┓?wù)產(chǎn)生不便。
（四）從網(wǎng)站上提問的問題無法找到答復(fù)？
答：網(wǎng)站在線答疑欄目有專門人員負(fù)責(zé)，工作時(shí)間提問一般是當(dāng)天即可回復(fù)。但是由于網(wǎng)站在線答疑欄目提問的問題很多，而首頁只能顯示最新的8條記錄，因此您的問題可能無法在首頁顯示。請您點(diǎn)擊首頁的“更多”按鈕并在頁面查找中點(diǎn)擊“下一頁”進(jìn)行查詢。
（五）從來沒有設(shè)置過密碼，請問默認(rèn)密碼是什么？
答：為保證您的賬戶安全，登錄時(shí)設(shè)置了密碼項(xiàng)。默認(rèn)密碼為您身份證號碼的最后7位去掉最后1位，剩余的6位。
（六）重置密碼的時(shí)候，手機(jī)號碼或郵箱不是我現(xiàn)在使用的怎么辦？
答：手機(jī)和郵箱作為驗(yàn)證用戶身份的重要方式，需要您及時(shí)維護(hù)。目前繳存職工修改預(yù)留手機(jī)號碼有四種渠道：
1、嘗試使用初始密碼或者已修改的密碼登錄左邊微信公眾號右邊，在個(gè)人中心/手機(jī)號碼更改里修改新手機(jī)號，初始密碼為身份證號碼后7位的前6位，順序從左至右；
2、可登錄個(gè)人網(wǎng)廳端、公積金手機(jī)App端利用刷臉登錄的方式免密登錄，登錄后進(jìn)行手機(jī)號碼更改。（推薦）
?個(gè)人網(wǎng)廳端手機(jī)號碼更改路徑：主頁-個(gè)人信息變更
?手機(jī)App端手機(jī)號碼更改路徑：業(yè)務(wù)辦理-手機(jī)號變更
3、委托所在單位公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦人登錄單位網(wǎng)廳進(jìn)行變更。
4、持本人身份證到公積金業(yè)務(wù)大廳辦理，濰坊公積金已經(jīng)實(shí)現(xiàn)“全城通辦”，可以就近辦理。
（七）服務(wù)熱線打不進(jìn)去？
當(dāng)前撥打人工服務(wù)的用戶較多，暫時(shí)需要您等待一段時(shí)間，請您諒解。
根據(jù)濰坊市熱線資源整合工作統(tǒng)一安排，住房公積金服務(wù)熱線已于3月25日正式整合到政務(wù)服務(wù)熱線，由市政務(wù)服務(wù)熱線辦公室統(tǒng)一管理。
熱線整合后，凡住房公積金相關(guān)問題，可以通過以下方式撥打電話進(jìn)行咨詢：一、直接撥打公積金服務(wù)熱線，進(jìn)行咨詢；二、撥打政務(wù)熱線，進(jìn)行咨詢。
服務(wù)熱線目前主要承擔(dān)政策解讀工作，如果您咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)問題，除撥打電話咨詢方式外，您也可以通過登錄濰坊市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站（或左邊微信公眾號右邊（微信搜索“濰坊公積金”左邊公眾號右邊：wfgjjwx）在“政策法規(guī)”和“業(yè)務(wù)指南”等欄目進(jìn)行查詢或咨詢。
（八）職工如何查詢自己住房公積金的繳存、貸款等使用情況信息？
為方便職工及時(shí)了解自己住房公積金的繳存、貸款等使用情況，目前市住房公積金管理中心已設(shè)立的查詢方式主要有以下五種：
1.通過住房公積金官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢。職工可登錄網(wǎng)站點(diǎn)擊“個(gè)人網(wǎng)廳”登錄個(gè)人賬戶查詢自己的住房公積金的繳存、貸款等信息，并可通過網(wǎng)站了解有關(guān)住房公積金管理政策，咨詢住房公積金繳存、使用及個(gè)人貸款的相關(guān)事宜。
2.使用左邊微信公眾號右邊查詢。關(guān)注濰坊市住房公積金管理中心官方左邊微信公眾號右邊（微信搜索“濰坊公積金”左邊公眾號右邊：wfgjjwx）可通過“個(gè)人服務(wù)”查詢自己的住房公積金繳存、貸款等信息。
3.支付寶刷臉查詢。登錄個(gè)人支付寶賬戶后，在支付寶首頁選擇“便民生活”下的“市民中心”中的“公積金”，即可查詢自己的公積金繳存、貸款等信息。
4．濰事通APP查詢。住房公積金已在“濰事通APP”內(nèi)開通公積金查詢版塊，登錄濰事通APP后，選擇“公共服務(wù)”中的“公積金服務(wù)”，即可查詢自己的公積金繳存、貸款等信息。
5.愛山東APP查詢。住房公積金已在“愛山東APP”內(nèi)開通公積金查詢版塊，登錄愛山東APP后，選擇“主題專區(qū)”中的“不動產(chǎn)專區(qū)”下的“公積金查詢”，即可查詢自己的公積金繳存、貸款等信息。
6.手機(jī)公積金APP查詢，通過手機(jī)應(yīng)用商店搜索“手機(jī)公積金”，下載并安裝手機(jī)App，“注冊”登錄使用?？刹樵兊阶约旱馁~戶信息、繳存明細(xì)、提取明細(xì)、貸款明細(xì)。也可經(jīng)行業(yè)務(wù)辦理，目前已開通：離退休提取、與單位終止勞動關(guān)系提取、出境定居提取、異地轉(zhuǎn)移接續(xù)、部分或全部沖減剩余貸款本息、委托自動提取還貸等。
三、結(jié)束語
主持人：感謝祁主任今天的講解，相信廣大聽眾朋友們對我市公積金工作、特別是公積金領(lǐng)域優(yōu)化營商環(huán)境工作有了更加深入全面的了解。我們的節(jié)目接近尾聲了，再次感謝祁主任來到節(jié)目中跟大家交流。
祁主任：感謝主持人，感謝聽眾朋友們對我們公積金工作的支持和關(guān)心。（對今天聽眾朋友們提出的問題，我們將搞好跟蹤服務(wù)，力爭給聽眾朋友們一個(gè)滿意答復(fù)）公積金取之于民，用之于民，與我們每個(gè)人息息相關(guān)，公積金的發(fā)展離不開社會公眾的支持，希望大家繼續(xù)關(guān)心公積金工作，支持公積金工作。
謝謝大家！再見！
主持人：感謝各位嘉賓，感謝收音機(jī)前聽眾朋友的收聽和參與！節(jié)目之外，如果您有營商環(huán)境方面的問題，可以撥打?yàn)H坊市紀(jì)委監(jiān)委舉報(bào)電話繼續(xù)反映。明天再會！
