7月28日，#北京公積金繳存上限大幅上調(diào)#登上熱搜；同時(shí)，今年以來，一系列的房地產(chǎn)刺激新政都與公積金深度綁定，不僅下調(diào)按揭買房首付比例，更上調(diào)貸款額度，讓公積金都成了今年當(dāng)之無愧的流量之王。

　　今天小柳就和大家聊一聊公積金，以及國(guó)家通過公積金變相“漲工資”的事情，同時(shí)建議您是否需要購(gòu)買公積金。推文較長(zhǎng)，建議先關(guān)注小柳再收藏此推文。

　　我們每周還會(huì)定期發(fā)布財(cái)務(wù)、節(jié)稅、政策解析之類的干貨，有任何個(gè)人財(cái)務(wù)、企業(yè)財(cái)務(wù)、節(jié)稅或代理記賬有關(guān)的問題，都可以詢問小柳，也可以說說你們的財(cái)務(wù)故事。

　　1、公積金上下限調(diào)整

　　數(shù)據(jù)顯示，截至7月全國(guó)已有超40個(gè)城市發(fā)布了2022年度住房公積金繳存調(diào)整的通知。

　　其中，杭州對(duì)公積金上下限的調(diào)整最多，將上限上調(diào)了4598元，達(dá)到元，為全國(guó)之最。同時(shí)，也將公積金繳存基數(shù)下限也上調(diào)了270元—410元，同為全國(guó)之最。

　　也就是說，如果在杭州的月工資能夠達(dá)到元及以上，按照12%的繳存比例計(jì)算的話，那么單位和個(gè)人住房公積金繳存額最高均為4401元，合計(jì)可達(dá)8802元。雖然到手工資比調(diào)整前少了552元，但是整體收入?yún)s比調(diào)整前多了552元（公司多繳存部分）。

　　而包括成都、上海、廣州、深圳、武漢、太原等地也相繼調(diào)整了公積金繳存基數(shù)的下限，將其調(diào)整為2021年的月平均工資，實(shí)現(xiàn)了全國(guó)多數(shù)省份購(gòu)買公積金人群的“集體漲工資”。

　　但目前做了調(diào)整的，并不意味著2022年馬上就會(huì)對(duì)繳費(fèi)基數(shù)進(jìn)行調(diào)整。

　　成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局7月19日發(fā)布【《關(guān)于調(diào)整2022年成都住房公積金繳存基數(shù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》解讀文本】。

　　文本稱，對(duì)住房公積金繳存基數(shù)上限的調(diào)整：“自2022年1月1日起執(zhí)行，繳存單位凡涉及繳存基數(shù)上限相關(guān)調(diào)整工作原則上應(yīng)于2022年8月31日前完成?！?/p>

　　而對(duì)住房公積金基數(shù)下限的調(diào)整：“自2023年1月1日起執(zhí)行，在此之前仍執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)，繳存單位凡涉及繳存基數(shù)下限相關(guān)調(diào)整工作原則上應(yīng)于2023年1月31日前完成?！?/p>

　　2、公積金提取時(shí)間調(diào)整

　　全國(guó)各地住房公積金管理中心，在調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)的同時(shí)，對(duì)住房公積金的提取也進(jìn)行了一定的調(diào)整。

　　7月20日，徐州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于印發(fā)<徐州市委托按月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法（試行）>的通知》，明確自2022年8月1日起，可按月提取公積金還商貸。

　　7月12日，沈陽(yáng)市住房公積金管理中心也發(fā)布《便民服務(wù)再優(yōu)化公積金提取更便捷》的政策規(guī)定，明確將開展按月委托提取住房公積金業(yè)務(wù)，用于包括償還房租、住房商業(yè)貸款、住房組合貸款、住房公積金貸款等。

　　6月2日，成都市住房公積金管理中心也發(fā)布《關(guān)于實(shí)施成都住房公積金階段性支持政策措施的通知》。規(guī)定：“租房提取，既可按月，也可按季”。

　　同時(shí)，成都還對(duì)備案與未備案的租房都提高了300—460元不等的提取額度，而杭州則是在原有基礎(chǔ)上直接上浮25%。

　　不過，需要注意的是，以上公告截止時(shí)間，均暫定于2022年12月31日。后期是否會(huì)延續(xù)優(yōu)惠政策，尚未可知。各地住房公積金具體優(yōu)惠政策也需要咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門。

　　3、公積金貸款調(diào)整

　　今年以來，各地紛紛開展房地產(chǎn)提振優(yōu)惠措施，而住房公積金則成了其中最重要也是使用最多的調(diào)控手段。

　　河南、湖南、吉林、安徽、河北、云南、貴州、江西等多地均提高了公積金貸款買房的額度。

　　比如，河南商丘即將單人公積金貸款額度從40萬(wàn)元調(diào)整到50萬(wàn)元，夫妻雙方從60萬(wàn)元調(diào)整到70萬(wàn)元。河北秦皇島將單繳職工公積金貸款額度上限由40萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元，雙繳職工家庭貸款額度上限由60萬(wàn)元調(diào)整為80萬(wàn)元。成都也將公積金貸款雙職工家庭購(gòu)買首套住房的最高貸款額度提高至80萬(wàn)。

　　同時(shí)，江西省南昌市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款首付比例的通知》，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通住房(含商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款)，最低首付比例由30%調(diào)整為20%。

　　浙江溫州市住房公積金管理中心發(fā)布《住房公積金階段性支持政策》，明確繳存職工家庭購(gòu)買、建造、翻建、大修首套自住住房，住房公積金貸款最低首付款比例降至20%。

　　徐州市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性政策的通知》。首次使用住房公積金貸款的，新建商品住房首付比例由30%調(diào)整為20%，二手房首付比例由40%調(diào)整為30%。

　　河北唐山市住房公積金管理中心發(fā)文稱，繳存職工購(gòu)買首套和第二套自住住房的，住房公積金貸款最低首付款比例均由不低于30%調(diào)整為不低于20%。

　　另外，還有四川成都、福建福州、陜西西安、內(nèi)蒙古包頭等十余地均將公積金貸款購(gòu)買首套住房最低首付比例降至二成。

　　4、公積金購(gòu)買

　　雖然住房公積金在買房貸款、租房、“漲工資”等方面都有積極作用，但目前仍有少部分企業(yè)未為員工購(gòu)買公積金，怎么辦？

　　首先，《住房公積金管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定：“單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。”

　　也就是說，企業(yè)如果不按規(guī)定為員工購(gòu)買公積金是違法行為。

　　同時(shí)，年滿16周歲不滿65周歲，具有完全民事行為能力或被視為具有完全民事行為能力的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其雇工、非全日制工作人員、新就業(yè)形態(tài)人員、辭職失業(yè)人員等可申請(qǐng)參加靈活繳存。（各地繳存渠道不同，請(qǐng)具體查詢）

　　而且，平時(shí)存入公積金賬戶的錢還有利息，以人民銀行現(xiàn)行一年期定期存款1.5%的基準(zhǔn)利率來算，如果公積金賬戶有1萬(wàn)元，那么一年下來就會(huì)增加150元的利息收益。

　　目前，成都、北京、三亞等多地已經(jīng)完成了年度公積金結(jié)息，您可以看一下您是否收到了相關(guān)信息提醒。

　　住房公積金既可以幫助員工變相實(shí)現(xiàn)“漲工資”，也能降低購(gòu)房首付以及購(gòu)房貸款利率，還能幫助已購(gòu)住房與未購(gòu)住房的人償還貸款、償還房租，獲得理財(cái)收益，所以一定要公司購(gòu)買住房公積金，且比例越高，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，個(gè)人越受益。

　　最后，凡是對(duì)財(cái)務(wù)建設(shè)不解，對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)不懂，對(duì)財(cái)務(wù)節(jié)稅有疑惑的朋友，都可以詢問小柳，為您答疑解惑。