政策方面

　　

1、四川遂寧：鼓勵開發(fā)企業(yè)推出團購優(yōu)惠活動，滿足各類人才購房需求

　　

摘要：遂寧市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《遂寧市主城區(qū)進一步促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》，《措施》顯示，實施差別化住房信貸政策，調(diào)整遂寧市商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例，首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付比例為20%；擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，購買普通自住房最低首付比例為30%。對特殊人群購房給予購房補貼方面，遂寧市繳納社保滿1年人員、2022年5月20日后結(jié)婚的新婚夫妻、2022年5月20日后在遂寧市新就業(yè)或新入職人員（以上條件滿足其一即可），在2022年5月20日至2023年5月19日期間購買市主城區(qū)新建商品住房的，按所購住房建筑面積給予每平方米50元的財政補貼，單戶補貼最高不超過6000元。鼓勵各類人才和市外團體團購新建商品住房方面，鼓勵開發(fā)企業(yè)推出團購優(yōu)惠活動，更好滿足黨政機關人員、企事業(yè)單位人員、軍人、醫(yī)護工作人員、教師、產(chǎn)業(yè)工人、社會團體職工等各類人才購買新建商品住房需求。同時，市外黨政機關、企事業(yè)單位和社會團體在市主城區(qū)范圍內(nèi)一次性購買30套以上的新建商品住宅的，團購主體可享受市主城區(qū)現(xiàn)有購房優(yōu)惠政策，支持開發(fā)企業(yè)根據(jù)一次性團購數(shù)量制定階梯性優(yōu)惠，具體優(yōu)惠方式根據(jù)不同樓盤情況確定。

　　

2、四川高縣：科學指導商品房預售申報價格，上下浮動不超過15%

　　

摘要：宜賓市高縣發(fā)布《高縣房地產(chǎn)市場調(diào)控協(xié)調(diào)機制辦公室關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，《通知》顯示，高縣將對特殊群體進行購房補貼。在縣城城區(qū)(慶符鎮(zhèn))購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商業(yè)用房，按照每套補助200元/平方米的標準給予一次性補貼，每戶每套最高不超過3萬元，符合多項補助條件的按就高原則享受；在縣城城區(qū)(慶符鎮(zhèn))購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的地下車位，按照3000元/個進行補貼，每戶最高不超過6000元。在高縣中心鎮(zhèn)(來復鎮(zhèn)、沙河鎮(zhèn)、羅場鎮(zhèn))購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售新建商品住房的農(nóng)民工，按照200元/平方米給予一次性補貼，每戶最高不超過2萬元；對具有中高級職稱的農(nóng)民工，在縣城購買新建商品住房的，按照300元/平方米給予一次性補貼，每戶最高不超過3萬元。凡在高縣就業(yè)的高校畢業(yè)生，簽訂3年以上的勞動合同(聘用合同)并繳納一年社會保險，在高縣購買首套商品住房的，按照300元/平方米給予一次性補貼，補貼上限為5萬元。另有關商品房預售條件，《通知》顯示，嚴格審查商品房預售方案，在辦理預售許可和網(wǎng)簽備案時，把握兩個"合理范圍"：一是同一項目同類型商品房當期預售申報均價與首期申報均價上下浮動范圍應在15%內(nèi)；二是一個商品房項目初次申報商品住房價格備案，其申報均價與同地段、同品質(zhì)、同類型項目近期備案均價上下浮動范圍應在15%內(nèi)。

　　

3、安徽六安：回鄉(xiāng)安居最高可享受每套不超4萬元購房補貼

　　

摘要：安徽六安市住建局發(fā)布了《關于促進返鄉(xiāng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)的若干措施》，其中，給予創(chuàng)業(yè)補貼補助方面，對返鄉(xiāng)首次創(chuàng)辦小微企業(yè)且正常經(jīng)營6個月以上的，給予5000元一次性創(chuàng)業(yè)補貼。返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員創(chuàng)辦農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)園，被認定為省級農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)示范園的，給予120萬元的一次性就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務補助。給予創(chuàng)業(yè)擔保貸款支持方面，對返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員，提供最高50萬元的創(chuàng)業(yè)擔保貸款；對創(chuàng)辦小微企業(yè)的，給予最高300萬元的擔保貸款，并按規(guī)定給予貼息。鼓勵回鄉(xiāng)安居方面，自2022年9月1日起至2023年8月31日，凡在六安市主城區(qū)購買“購房補貼”項目庫內(nèi)新建商品住宅及規(guī)劃性質(zhì)為公寓的，享受400元/平方米的購房補貼，每套最高不超過4萬元。優(yōu)化住房公積金貸款政策方面，繳存職工購買新建商品住房申請住房公積金貸款，首付款最低比例調(diào)整為20%。異地繳存職工在六安市申請辦理住房公積金貸款的，不再要求提供貸款擔保人。

　　

4、廣東云浮市：首套住房單人公積金貸款最高額度提至25萬元

　　

摘要：廣東省云浮市發(fā)布《關于調(diào)整個人首套自住住房貸款最高額度的通知》，單個繳存職工在云浮市轄區(qū)內(nèi)購建（含翻建、大修）首套自有產(chǎn)權(quán)住房首次申請個人住房公積金貸款，最高貸款額度由20萬元提高到25萬元。其余住房公積金貸款額度標準不變。

　　

5、吉林雙遼市鼓勵農(nóng)民進城買房：購買家庭唯一住房全額補貼契稅

　　

摘要：四平市雙遼市人民政府發(fā)布《雙遼市人民政府辦公室關于印發(fā)鼓勵農(nóng)民進城購房補貼優(yōu)惠政策實施意見（試行）的通知》?！锻ㄖ诽岢?，對于符合條件的農(nóng)民在雙遼市城區(qū)內(nèi)購買商品住房，市區(qū)有意愿的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供總房款減免優(yōu)惠或1-3個點的折扣優(yōu)惠。進城購房農(nóng)民購買家庭唯一商品住房或二手住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），政府參照所繳納契稅的額度給予全額補貼。雙遼市還將開展“買新房、贈消費券”活動，農(nóng)民購買唯一商品住房或二手住房，政府以發(fā)放家電消費券的方式給予適當補貼。進城購房農(nóng)民，無論是否在城區(qū)就業(yè)，在有空余學位的前提下，其隨遷子女優(yōu)先享受進入公辦幼兒園入學政策，優(yōu)先享受學區(qū)內(nèi)義務教育階段學校入學、轉(zhuǎn)學政策。

　　

6、河南周口：已結(jié)清第一套房貸款的第二套首付按首套房標準執(zhí)行

　　

摘要：周口市人民政府印發(fā)《進一步保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施》，加大金融支持力度方面，對居民已購買一套住房并結(jié)清貸款再次按揭貸款購買商品住房的，第二套住房支付首付比例按首套住房標準執(zhí)行。措施還提出要實行購房補貼以及提高公積金貸款額度。2022年3月1日至12月31日期間，購買新建商品住房、建筑面積在144平方米以下的，以貨幣形式一次性發(fā)放購房補貼。具有大中專學歷的（含技工院校），補貼標準為0.6萬元/人；本科學歷，補貼標準為1萬元/人。新市民購買新建商品住房并辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)的，每套發(fā)放5000元購房券。購買公寓、寫字樓（不含商鋪）的，按照實際繳納稅款的50%進行補貼。高層次人才在周購買商品住房的，按照周口市引進人才購房補貼政策執(zhí)行。公積金最高貸款額度由45萬元提高至50萬元。已還清貸款再次利用公積金貸款購買新建商品住房，或夫妻雙方均繳納公積金貸款購房，或周口市引進的高層次人才利用公積金貸款購買建商品住房的，公積金最高貸款額度提高至60萬元。

　　

7、河北石家莊：使用公積金貸款買房，購房者父母可作為共同還款人

　　

摘要：石家莊住房公積金管理委員會發(fā)布《關于進一步拓展住房公積金階段性支持政策的通知》。該《通知》提出：自2022年10月1日起，使用住房公積金貸款購買石家莊市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的借款人，其父母可以申請作為共同還款人參與還款；職工配偶為房產(chǎn)共有人的，配偶父母也可以申請作為共同還款人參與還款。共同還款人最多為2人。繳存職工在橋西區(qū)、長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、高新區(qū)，使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，最低首付款比例不得低于總房價的30%。在石家莊市其他區(qū)域，最低首付款比例不得低于總房價的20%。實施時限暫定至2022年12月31日。

　　

8、浙江麗水：取消“房票”限制人才購房補貼前置發(fā)放

　　

摘要：麗水市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組發(fā)布《麗水市區(qū)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展接續(xù)政策》，政策主要涉及職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，雙繳存職工最高限額由70萬元上調(diào)為80萬元；單繳存職工最高限額由35萬元上調(diào)為40萬元。此外，職工二次申請住房公積金貸款或購買第二套自住住房的，雙繳存職工最高限額由50萬元上調(diào)為60萬元；單繳存職工最高限額由25萬元上調(diào)為30萬元。同時取消首次住房公積金貸款結(jié)清后再次貸款時間間隔限制，恢復辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務。文件還提出，麗水市將取消“房票”限制。取消原政策中“房票”票面金額在單套住宅成交價（含附屬用房和車位）的占比不得超過50%的限制；人才購房補貼前置發(fā)放。享受“人才購房補貼”政策的引進人才和高校畢業(yè)生，在購買市區(qū)（蓮都區(qū)、麗水開發(fā)區(qū)）范圍內(nèi)的新建住宅和二手住宅時，可申請“人才購房補貼”前置發(fā)放，用于購房首付。

　　

9、浙江建德：企業(yè)以員工福利房形式購買新建商品房，給予優(yōu)惠及政府補助

　　

摘要：杭州市建德市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，《通知》對于個人在建德市購買新建商品住房，并在所購商品住房具備辦理產(chǎn)權(quán)證條件之日起1年內(nèi)，提交購房消費補助申請，給予購房款1%的補助。單套最高補助不超過5萬元。同時可提交購房契稅補貼申請，給予購房者已繳納契稅80%補貼。補助金額以實際繳納的契稅地方留存部分為上限，單套補助最高不超過3萬元。購買二手住房的，比照購買新建商品住房的標準，享受40%的補助。自2022年9月8日到2022年12月31日期間，3000萬元額度滿即止。對于外來人口在本市購買新建商品住房的，給予2萬元/套的一次性購房補貼。對建德市常住居民，符合二、三孩家庭群體條件。生育二孩家庭給予購房款1%的補助；生育三孩家庭給予購房款3%的補助。單套補助最高不超過5萬元?！锻ㄖ愤€鼓勵企業(yè)購買新建商品住房，2021年度畝均績效評價為A類的規(guī)上工業(yè)企業(yè)，經(jīng)認定的在建工作滿一年的正式在崗人員，五人及五人以上聯(lián)合在建購買新建商品住房，給予開發(fā)商讓利總房價5%的優(yōu)惠，并在企業(yè)骨干員工享受開發(fā)商讓利的基礎上，政府和員工所在企業(yè)按1：1比例給予一次性購房補助，每套補助最高各不超過總房價的5%，單套補助最高不超過10萬元。以企業(yè)法人為產(chǎn)權(quán)所有人購買新建商品住房作為企業(yè)自身的員工福利房，按購買套數(shù)給予購買房產(chǎn)總價5%-7%的讓利優(yōu)惠及購買房產(chǎn)總價5%的政府一次性購房補助。企業(yè)以該優(yōu)惠購買取得的商品住房，自取得不動產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

　　

10、安徽淮南市高新區(qū)：發(fā)放購房補助，最高每平方米補貼105元

　　

摘要：淮南市高新區(qū)管委會發(fā)布《關于促進高新區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，2022年9月1日至2022年12月31日期間，個人在高新區(qū)購買新建商品房（住宅、非住宅)，享受購房補助政策。購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，由高新區(qū)按35元/平方米給予補助；面積為90平方米以上的，由高新區(qū)按52.5元/平方米給予補助。購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，由高新區(qū)按35元/平方米給予補助；面積為90平方米以上的，由高新區(qū)按70元/平方米給予補助。購買家庭第二套以上住房及其他新建商品房，由高新區(qū)按105元/平方米給予補助。

　　

11、山東德州：購房提取公積金無套數(shù)限制

　　

摘要：德州市公積金管理中心發(fā)布調(diào)整公積金使用政策的通知。具體調(diào)整入如下：一、德州市購房提取住房公積金無房屋套數(shù)限制。購買德州市行政區(qū)域內(nèi)自住住房提取公積金時，提取人及配偶名下不受房屋套數(shù)限制。購買期房，以購房合同備案時間為準；購買二手房，以過戶發(fā)票時間為準。二、再次申請住房公積金貸款無間隔時間。公積金貸款人首次結(jié)清公積金貸款后，第二次申請使用無間隔時間。三、京津冀、山東省繳存人在德州申請公積金貸款無戶籍限制。山東省和京津冀范圍內(nèi)的公積金繳存人購買德州市行政區(qū)域內(nèi)自住住房，公積金貸款不收戶籍限制。

　　

12、貴州鳳岡縣：允許提取公積金支付首付款，按契稅50%發(fā)放消費券

　　

摘要：貴州省遵義市鳳岡縣發(fā)布《縣人民政府辦公室關于印發(fā)<鳳岡縣關于支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施（試行）>的通知》?！锻ㄖ凤@示，鳳岡縣要求，金融機構(gòu)實行首套房貸款首付20%政策，對已擁有1套住房并結(jié)清購房款的家庭，再次申請貸款購房的執(zhí)行首套房貸款政策。繳存職工家庭在2022年7月1日至2023年6月30日期間購買第二套自住房申請住房公積金個人住房貸款時，最低首付比例由30%降低至20%；取消兩次住房公積金貸款須間隔12個月及以上的限制。同時，支持公積金“又提又貸”。此外，在2022年7月1日至2022年12月31日期間繳納契稅、辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)登記的購房人，按已繳納契稅的50%給予政府惠民消費券獎勵，消費券在取得后半年內(nèi)使用，可定向用于裝修、家居建材、家具、家電、旅游、餐飲消費支出。

　　

13、湖北襄陽市：高層次人才住房公積金貸款額度上限210萬元

　　

摘要：襄陽市住房公積金中心制定出臺了《關于明確高層次人才住房公積金貸款有關政策的通知》，對于持“楚才卡”A卡和B卡的借款人分別可按襄陽市住房公積金貸款金額上限的3倍和2倍申請住房公積金貸款。“襄才卡”持卡人可按住房公積金貸款金額上限的1.2-1.5倍申請住房公積金貸款。當前，襄陽市住房公積金貸款金額上限為70萬元，這就意味著，“楚才卡”A卡、B卡持卡人住房公積金可貸金額上限可以達到210萬元、140萬元，“襄才卡”持卡人貸款也可達到84萬-105萬元，可以極大地滿足在襄購房需求。另外，“楚才卡”A卡和B卡持卡人以其住房公積金月繳存基數(shù)的3倍和2倍核定月收入?！跋宀趴ā背挚ㄈ艘云渥》抗e金月繳存基數(shù)的1.2-1.5倍核定月收入。高層次人才自繳存住房公積金的次月起，即可申請辦理住房公積金貸款，不受存貸掛鉤的限制。

　　

14、湖南常德：公積金單人貸款上限調(diào)至50萬元夫妻最高60萬元

　　

摘要：湖南省常德市住房公積金中心發(fā)布《常德市住房公積金管理中心關于調(diào)整住房公積金貸款相關政策的通知》。新政顯示，繳存職工購買商品住房申請住房公積金貸款的，貸款最高限額調(diào)整為50萬元，夫妻雙方均繳存了住房公積金的，貸款最高限額調(diào)整為60萬元。同時，放寬借款申請人家庭還貸能力測算標準。在測算借款申請人家庭還貸能力時，可綜合考慮住房公積金月繳存基數(shù)、銀行收入流水、其他債務等情況；借款申請人及配偶若存在其他債務的（不含住房貸款），可按借款申請人及配偶可對沖還款的住房公積金額度測算貸款發(fā)放額度。此外，取消貸款額度與住房公積金繳存余額掛鉤的限制。取消“借款人申請貸款額度不得高于申請人及配偶公積金賬戶繳存余額的15倍”的操作規(guī)定。

　　

15、紹興越城區(qū)：購買新房給予商業(yè)貸款第一年利息額的15%貼息

　　

摘要：據(jù)“紹興發(fā)布”，為促進浙江省紹興市越城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，越城區(qū)推出房產(chǎn)新政18條。在深化供給側(cè)服務改革方面，新政提到，做深土地出讓。新取得土地的優(yōu)質(zhì)房企，經(jīng)申請同意，除按規(guī)定繳納土拍保證金外，其余土地出讓金可在辦理商品房預售手續(xù)前繳納完畢。此外，調(diào)整預售規(guī)模。經(jīng)申請可調(diào)整預售標準為每批次預售建筑面積不少于1萬平方米。強化需求側(cè)服務保障方面，新政提出，完善房票政策。對使用房票購房的，房企可一次性結(jié)算購房款項；結(jié)算周期調(diào)整至每周結(jié)算。同時，實行購房貼息，對買新房的給予商業(yè)貸款第一年利息額的15%貼息。此外，降低信貸成本。在越金融機構(gòu)適當下調(diào)商業(yè)銀行住房貸款利率，對已結(jié)清房貸再次申貸買房的，適用首套房貸款政策，首付比例降至20%。

　　

16、湖南茶陵縣：在城區(qū)購買新房，由財政按契稅80%予以補貼

　　

摘要：湖南省株洲市茶陵縣出臺17條措施促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。茶陵縣提出，推行新建房地產(chǎn)項目“交房即交證”。實行購房補貼，在城區(qū)從房地產(chǎn)開發(fā)商手中購買新建商品房，簽訂網(wǎng)簽合同，且三個月內(nèi)繳納契稅的，由財政按其所繳納契稅額的80%對購房人予以補貼。對在茶陵縣用人單位簽訂勞動合同2年以上的，且在縣內(nèi)連續(xù)繳納兩年以上養(yǎng)老保險的全日制博士生、全日制碩士研究生和高級技師、全日制本科和職業(yè)院校全日制大專學歷獲得技師職業(yè)資格人才，在城區(qū)從房地產(chǎn)開發(fā)商手中購買新建商品房，簽訂網(wǎng)簽合同并繳納契稅的，另一次性分別給予5萬元、3萬元、2萬元的購房補貼。

　　

17、山東聊城：青年人在主城區(qū)購買首套住房，財政給予5萬元購房消費券

　　

摘要：9月9日，山東省聊城市人民政府召開發(fā)布會，解讀《關于加快推動青年發(fā)展友好型城市建設支持青年首套住房需求的若干措施（試行）》。該措施主要針對年齡在18周歲至35周歲、已擁有聊城市戶口的青年人。青年購房人在聊城市主城區(qū)通過市場購買首套住房，市財政給予5萬元的青年購房消費券。同時，按照企業(yè)自愿原則，依企業(yè)申請設立開發(fā)項目名錄庫；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予青年購房人5萬元的房企配套消費券。青年購房人購買首套新建商品房首次申請住房公積金貸款的，單繳存職工最高貸款額度27萬元，雙繳存職工最高貸款額度45萬元。對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，最低首付款比例為20%。

　　

18、浙江南?。喝瞬旁谥行某菂^(qū)買新房，最高可獲50萬元購房補貼

　　

摘要：湖州市南潯區(qū)人力資源和社會保障局發(fā)布關于公開征求《關于南潯區(qū)人才購房補貼等政策實施的補充意見（征求意見稿）》意見建議的通知。《征求意見稿》顯示，來潯創(chuàng)業(yè)或就業(yè)的全日制博士研究生、碩士研究生、本科生和其他大專及以上畢業(yè)生，自發(fā)文之日起至2022年12月31日在南潯區(qū)中心城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房，并在湖州市范圍內(nèi)未享受過人才購房補貼及相關住房優(yōu)惠政策的，可享受購房補貼政策。如果夫妻雙方均符合購房補貼規(guī)定的，按照其中一方可享受的最高層次標準適用。補貼標準是：全日制博士研究生50萬元、全日制碩士研究生25萬元、全日制本科生10萬元、其他大專及以上畢業(yè)生5萬元并一次性撥付。購房時間以網(wǎng)簽備案時間為準。

　　

19、河北成安縣：人才購買自用商品住房不受政策限制，最高補貼8萬元

　　

摘要：邯鄲市成安縣發(fā)布《關于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的十條政策措施》，其中，充分保障引進人才的合理住房需求。引進的高層次人才來成安縣創(chuàng)業(yè)，購買自用商品住房，不受住房政策限制，房屋登記部門優(yōu)先辦理房屋登記，解決專家公寓住房免除租金，分別給予博士8萬元、碩士5萬元購房補貼。申請公租房的，不受收入、社保年限、居住證年限等條件限制。此外，疫情防控期間，積極鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)搭建交易平臺，做好網(wǎng)上售房明碼標價、“一房一價”公示，為購房人提供在線遠程看房、詢價洽談等服務，采用電子簽名技術實行房屋買賣合同網(wǎng)上簽約，為購房人提供便利條件。

　　

20、浙江臨安：買總價300萬元內(nèi)新建商品住房，給予總價1.5%補貼

　　

摘要：9月10日，左邊微信公眾號右邊“臨安發(fā)布”發(fā)布《關于進一步推進臨安區(qū)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展的意見》，《意見》顯示，浙江省杭州市臨安區(qū)將實施購房補貼。支持剛需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日(以網(wǎng)簽時間為準)，在臨安范圍內(nèi)購置總價不超過300萬元的新建商品住房給予房屋總價1.5%補貼。對在臨安就業(yè)創(chuàng)業(yè)并于2022年9月15日至2023年3月14日期間首次在臨安區(qū)購買普通商品住宅的普通高校博士、碩士、本科、大專畢業(yè)生按照《“擇臨而安禮遇人才”若干意見》給予一定的購房補貼。

　　

21、湖南瀏陽：限時發(fā)放購房補貼，鼓勵房企自行制定讓利政策

　　

摘要：瀏陽市住房和城鄉(xiāng)建設局、瀏陽市自然資源局、瀏陽市財政局于9月9日聯(lián)合印發(fā)《瀏陽市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》。限時發(fā)放購房補貼方面，《措施》提到，2022年9月10日至2023年2月28日期間，對在瀏陽市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，完成商品房合同網(wǎng)簽及契稅和物業(yè)維修基金繳納并登記備案的，按實際繳納契稅金額100%發(fā)放購房補貼。同時，對經(jīng)認定的企業(yè)專業(yè)英才，按A類100萬元、B類40萬元、C類20萬元、D類8萬元、E類6萬元、F類3萬元的標準發(fā)放購房補貼；對黨政機關單位引進的在編博士（正高級職稱）在瀏購買新建商品住房或二手住房的，給予10萬元購房補貼；對教育、衛(wèi)健系統(tǒng)引進經(jīng)認定的高層次人才和緊缺急需人才在瀏購買新建商品住房或二手住房的，按人才類別給予2萬—10萬元購房補貼，購房補貼最高不得超過購房合同成交價。鼓勵房企自行制定讓利政策方面，《措施》提出，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)房地產(chǎn)市場形勢變化和企業(yè)實際情況，另行制定讓利消費者有關政策措施。

　　

22、江蘇泰州：將試行房屋征收補償“房票”安置方式

　　

摘要：江蘇省泰州市江蘇省泰州市、財政局、住房公積金中心等七部門聯(lián)合印發(fā)《關于進一步釋放消費潛力持續(xù)推進市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》，《通知》明確將調(diào)整住房公積金最高貸款額度，雙職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬元、80萬元；單職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為50萬元、40萬元。對生育二孩或三孩的泰州市戶籍家庭（購房時子女均未滿18周歲），雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬元、50萬元。調(diào)整住房公積金貸款首付比例。首次、第二次申請住房公積金貸款首付比例分別調(diào)整為20%、30%。此次《通知》還提到了要試行房屋征收補償“房票”安置方式。

　　

23、福州不動產(chǎn)交易：加強政企合作實現(xiàn)“帶押過戶”成為新常態(tài)

　　

摘要：9月9日，福州市不動產(chǎn)登記和交易中心透露了福州房產(chǎn)“帶押過戶”新政執(zhí)行的最新進展。“帶押過戶”施行后，解押環(huán)節(jié)可后置，免贖賣房降低交易成本。《民法典》施行后，明確了房屋作為物的屬性，帶來了抵押權(quán)設立在“物”上而非“人”上觀念的轉(zhuǎn)變。“帶押過戶”模式的出現(xiàn)，讓買賣雙方可選擇將還款解押環(huán)節(jié)置于交易登記環(huán)節(jié)之后，移開“絆腳石”使交易渠道更為暢通。

　　

24、深圳福田住房“十四五”意見稿公布涉及共有產(chǎn)權(quán)住房研究

　　

摘要：9月5日，深圳市福田區(qū)住房和建設局發(fā)布關于召開《深圳市福田區(qū)住房發(fā)展"十四五"規(guī)劃（征求意見稿）》聽證會的公告。《意見稿》內(nèi)容提及"十四五"期間，建設商品住房3.1萬套；建設籌集公共住房4萬套（間），其中保障性租賃住房3.4萬套（間），其他公共住房0.6萬套（間）；"十四五"期間，計劃供應公共住房2.6萬套。其中預計供應保障性租賃住房1.8萬套。《意見稿》還提到，要結(jié)合實際情況，吸取國內(nèi)外各大城市共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)展經(jīng)驗，積極開展共有產(chǎn)權(quán)住房研究；重點圍繞香蜜湖新金融中心、環(huán)中心公園活力城區(qū)、河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)等三大引擎進行存量挖潛，建設籌集高品質(zhì)商品房及公共住房；圍繞梅林、車公廟、金沙、華強上步、八卦嶺及彩田北等六大產(chǎn)業(yè)集群打造人才社區(qū)。福田六大產(chǎn)業(yè)集群住房需求旺盛，供應側(cè)重以服務各類人才為主的公共住房，打造梅林、金沙、左邊南華右邊、華富北、安托山等5大人才社區(qū)。

　　

25、湖北：新建住宅小區(qū)按照每百戶不低于20平米建面配建養(yǎng)老設施

　　

摘要：湖北省民政廳、省自然資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布關于印發(fā)《湖北省新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務設施“四同步”實施辦法（試行）》的通知。配建要求指出，新建住宅小區(qū)項目按照每百戶不低于20平方米的建筑面積配建社區(qū)養(yǎng)老服務設施，且單項建筑面積應當滿足老年人需要，避免出現(xiàn)設施分布小而散。養(yǎng)老服務設施分區(qū)分級規(guī)劃建設要落實社區(qū)生活圈規(guī)劃要求，人均不低于0.1平方米養(yǎng)老用地(用于養(yǎng)老服務設施建設或使用的用地)。

　　

26、福建三部門聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)通知：不得新建500米以上超高層建筑

　　

摘要：福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳、福建省應急管理廳、福建省消防救援總隊聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)《關于加強超高層建筑規(guī)劃建設管理的通知》，該通知指出，嚴格管控新建超高層建筑，各地一般不得新建超高層住宅。城區(qū)常住人口300萬以下城市嚴格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑；城區(qū)常住人口300萬以上城市嚴格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。

　　

　　

土地方面

　　

1、寧波第三批集中供地：10宗地起始總價為93.75億元

　　

摘要：9月8日，浙江省寧波市公告第三批集中供地，10宗地塊總出讓面積為36.16萬平方米，計容建筑面積為83.89萬平方米，起始總價為93.75億元；將于9月29日開拍。本批次地塊實行“限地價、限房價、搖號”方式出讓。設定土地上限價格（溢價率不高于15%），當?shù)貕K競價未達到上限價格時，按照價高者得的原則確定競得入選人；當土地競價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎上通過搖號的方式確定競得入選人。出讓文件顯示，本批次地塊中唯一一宗按“定品質(zhì)”要求出讓的地塊是位于鄞州區(qū)鐘公廟街道的鄞州區(qū)YZ07-04-b2-C地塊。

　　

2、福州第三批集中供地掛牌21宗地總起價154.17億元

　　

摘要：9月8日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關于2022年第三次集中出讓國有建設用地使用權(quán)的公告。據(jù)悉，福州第三批集中供地21宗，福州四區(qū)供地13宗，馬尾、長樂兩區(qū)則在本輪土拍中分別出讓2幅、6幅地塊，地塊總起始價154.17億元。宗地2022-38號至47號采用“限地價、競首期付款比例、搖號”方式拍賣出讓，這批地塊還對商品住宅的預售及銷售價格進行限制，要求住宅項目底價成交的，商品房備案均價原則按照商品房銷售指導價確定；出讓價款每增加1%，備案均價按商品房銷售指導價上浮0.3%確定，最高上浮幅度不得超過4.5%。對于宗地2022-48號至50號則是按照價高者得原則拍賣出讓。另外宗地2022-42號建設應符合綠色建筑標準，全裝修比例應達到60%以上；其余商品住房項目鼓勵進行裝修。宗地2022-48號至50號按照價高者得原則拍賣出讓。

　　

3、南昌第三批集中供地掛牌22宗地塊起拍價97.68億元

　　

摘要：9月8日，江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)集中掛牌南昌22宗地塊，預計將于10月11日開拍。上述22宗地塊分布于紅谷灘、高新區(qū)、西湖區(qū)、青云譜、青山湖及經(jīng)開區(qū)，面積總計1575.5畝，起拍總價97.68億元。其中，位于高新區(qū)的DAFJ地塊；位于紅谷灘區(qū)的DAEJ地塊、DAEJ地塊，實行“限房價，限地價”出讓，采取“網(wǎng)上拍賣+隨機搖號”復合交易模式。其余地塊實行“限地價”出讓，采取“網(wǎng)上拍賣+隨機搖號”復合交易模式。

　　

4、廣州第三批集中供地538.6億掛牌20宗涉宅地供應量創(chuàng)年內(nèi)新高

　　

摘要：9月9日，廣州掛牌2022年第三批集中供地地塊，共20宗涉宅地，總出讓面積208.5萬平方米，總建筑面積388.7萬平方米，總起價538.6億元，供應量與總起價均創(chuàng)本年集中供地新高。其中包括了多宗此前流拍或退地的地塊，退地地塊再拍的包括荔灣區(qū)的新隆沙地塊（此前由華夏幸福持有）、番禺區(qū)的謝村居住及商務用地（此前由恒大持有）、花都區(qū)的中軸線八地塊一（此前由富力持有），起拍價均大幅下降。另外，天河、白云、增城有流拍地塊回爐出讓。

　　

　　

其他方面

　　

1、沈陽：推進閑置土地和房地產(chǎn)停緩建項目處置工作盤活存量資源

　　

摘要：沈陽市于9月6日委召開專題會議，聽取全市閑置土地和房地產(chǎn)停緩建項目處置工作進展情況，結(jié)合推進省委巡視反饋意見整改，研究解決難點堵點問題，部署下一步工作任務。會議指出，做好閑置土地和房地產(chǎn)停緩建項目處置工作，是抓好省委巡視反饋意見整改的重要內(nèi)容，是盤活存量資源、擴大有效投資的重要舉措。

　　

2、鄭州：10月6日前實現(xiàn)全市停工問題樓盤全面復工

　　

摘要：鄭州市印發(fā)了《鄭州市“大干30天，確保全市停工樓盤全面復工”保交樓專項行動實施方案》的通知，要求10月6日前，實現(xiàn)鄭州全市所有停工問題樓盤項目全面持續(xù)實質(zhì)性復工。

　　

編輯|qiu

　　

出品|銳理數(shù)據(jù)總部新媒體中心