如果你看中子女教育，在上海選區(qū)比住什么樣的房子要重要的多。
為什么選區(qū)很重要？
上海公辦小升初有三種戶(hù)籍對(duì)口、學(xué)籍對(duì)口、還有長(zhǎng)寧那樣的電腦派位。
我們經(jīng)常被問(wèn)到上海擇校的如下諸如此類(lèi)的問(wèn)題:
實(shí)驗(yàn)西校和零陵中學(xué)怎么選？明珠和徐匯的四大公辦比怎么樣？閘北實(shí)驗(yàn)和二師附小選哪個(gè)？靜教院和上外黃外哪個(gè)好？上南東和建平地杰，哪個(gè)初中更好？選海華+盧灣，還是選師專(zhuān)+大境？明強(qiáng)和閔實(shí)驗(yàn)?zāi)膫€(gè)更強(qiáng)？……
確定目標(biāo)，再來(lái)選哪個(gè)區(qū)
確定大學(xué)目標(biāo)之后，還沒(méi)到選學(xué)校那一步，而是先選區(qū)。
因?yàn)檫x區(qū)決定了你的孩子在哪個(gè)區(qū)中考，能上什么樣的高中。這所高中里，中等水平的孩子大概率能考上什么大學(xué)。
比如你的目標(biāo)是985大學(xué)。有一所高中，一半的孩子可以考上985；另一所高中，只有最頭部的幾個(gè)可以考上985，上哪個(gè)高中離目標(biāo)更近？
毫無(wú)疑問(wèn)，當(dāng)然是前面一個(gè)。
而假如一個(gè)區(qū)里的所有高中都沒(méi)有前者，你就要考到外區(qū)的高中，和全市的孩子競(jìng)爭(zhēng)，難度肯定比在區(qū)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)要大的多。
所以，如果目標(biāo)是清北復(fù)交，或者985，就要選擇高中最強(qiáng)的那幾個(gè)區(qū)。比如：徐匯、楊浦、浦東、閔行、嘉定。
而如果你選了黃浦、靜安、虹口等區(qū)，當(dāng)然不能說(shuō)沒(méi)機(jī)會(huì)進(jìn)985，但要在高中的頭部位置才行。
選區(qū)除了看高中，還要看你打算讓孩子走民辦路徑還是公辦路徑。
上海整體來(lái)說(shuō)，還是民辦初中強(qiáng)于公辦，民辦因?yàn)樘暨x生源，所以能進(jìn)到四校級(jí)高中的概率更大。所以在2020年以前，想進(jìn)好高中好大學(xué)，家長(zhǎng)都會(huì)想讓孩子讀優(yōu)質(zhì)民辦初中。
但是現(xiàn)在，這條路徑已經(jīng)發(fā)生了變化。
公民同招、民辦搖號(hào)，民辦失去了挑選生源的優(yōu)勢(shì)；
中招改革，自招比例下降，名額分配增加，民辦的優(yōu)勢(shì)減弱；
民轉(zhuǎn)公，很可能不少頂級(jí)民辦初中都將轉(zhuǎn)成公辦；
這一系列的政策下，顯而易見(jiàn)，民辦和公辦的差距會(huì)越來(lái)越小，想進(jìn)好的民辦，也是難上加難。
如果家長(zhǎng)仍舊更傾向民辦的培優(yōu)路徑，徐匯、楊浦、閔行、虹口這些民辦強(qiáng)區(qū)更適合。
但怎么能進(jìn)到心儀的學(xué)校又是個(gè)不得不面對(duì)的難題。
如果不能承受搖號(hào)搖不中的風(fēng)險(xiǎn)，打算一路公辦路徑，那浦東、普陀、靜安、黃浦、長(zhǎng)寧這些公辦強(qiáng)區(qū)更適合。
前提是早點(diǎn)買(mǎi)房遷戶(hù)口，不要被統(tǒng)籌。
拋開(kāi)預(yù)算談買(mǎi)房，都是耍流氓
確定了目標(biāo)，選好了區(qū)，下一步就到了選學(xué)區(qū)。不管是一梯隊(duì)還是二梯隊(duì)，都離不開(kāi)一個(gè)重要的因素：預(yù)算！
經(jīng)常遇到一些粉絲問(wèn)：不考慮預(yù)算，××學(xué)校怎么樣？
不考慮預(yù)算，哪里值得買(mǎi)？
我想說(shuō)，拋開(kāi)預(yù)算談買(mǎi)房，都是耍流氓。
對(duì)于大部分普通家庭來(lái)說(shuō)，有限預(yù)算，是一道無(wú)法逾越的門(mén)檻。
一次成功的買(mǎi)房，絕不是買(mǎi)到最喜歡的房子。因?yàn)樽钕矚g的房子，大概率是買(mǎi)不起。
而是在有限預(yù)算下，對(duì)自己和家庭的需求排序，做出一定的取舍。比如為了追求居住品質(zhì)，放棄一點(diǎn)通勤距離；為了學(xué)區(qū)的確定性，放棄新房；為了教育資源，放棄一點(diǎn)面積……
最終買(mǎi)到符合自己教育需求和房產(chǎn)功能的房子，這才是一次成功的買(mǎi)房。
“會(huì)取舍”往往是最難的
會(huì)取舍，不僅限于對(duì)需求排優(yōu)先級(jí)。還要會(huì)對(duì)手上的資金、家中的資產(chǎn)、每個(gè)月月供的承受能力做一個(gè)通盤(pán)的資產(chǎn)管理。
最后選擇到對(duì)自己家庭來(lái)說(shuō)最適合的總價(jià)和房子。
我們經(jīng)常會(huì)遇到一些很糾結(jié)的粉絲：
××學(xué)校溢價(jià)低，但是對(duì)口初中不好，要不要買(mǎi)？雖然很喜歡這套房子，但好像貸不到那么多錢(qián)，怎么辦？希望孩子能考上985，又想選擇中考競(jìng)爭(zhēng)小的區(qū)，怎么選？……
這種時(shí)候，就需要從糾結(jié)的地方跳出來(lái)，打開(kāi)思路，看全局，可能就會(huì)豁然開(kāi)朗。
1．上海公認(rèn)的教育強(qiáng)區(qū)徐匯楊浦，名校遍布牛蛙天堂，民間有徐一楊二的說(shuō)法。
2．黃浦靜安，教育資源豐富，選擇多，升學(xué)壓力小，被稱(chēng)為浦娃天堂，但考上985/211的概率不如徐匯楊浦浦東閔行。
3．浦東和閔行，雞娃天堂。成績(jī)好名校多，沒(méi)有上海戶(hù)口也能讀好學(xué)校買(mǎi)學(xué)區(qū)房就能入學(xué)。
4．虹口有神仙學(xué)校上外附中，進(jìn)了上外附中等于一只腳踏進(jìn)了復(fù)旦大學(xué)，另外虹口區(qū)中考人數(shù)少，升學(xué)壓力小，值得家長(zhǎng)考慮。
⑤普陀，有一所非常強(qiáng)的民辦進(jìn)華中學(xué)，公辦最強(qiáng)的是梅隴中學(xué)。隨著華二回歸普陀，普陀的升學(xué)情況也值得持續(xù)看好。
⑥長(zhǎng)寧，記住這幾個(gè)關(guān)鍵詞就行了，快樂(lè)教育、搖號(hào)入學(xué)，適合佛系的家長(zhǎng)選擇。
頂級(jí)學(xué)霸去徐匯
普通學(xué)霸去黃浦
中等去虹口和楊浦
學(xué)渣就去閔行和浦東
結(jié)合上海各區(qū)政策及優(yōu)質(zhì)學(xué)校特色，以及結(jié)合孩子的特點(diǎn)，先擇區(qū)再擇校，提前規(guī)劃，少走彎路！一樣的九年，收獲不一樣的未來(lái)！
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???每日感悟：
“努力的意義是什么？是為了看到更大的世界。是為了可以有自由選擇人生的機(jī)會(huì)。是為了以后可以不向討厭的人低頭。是為了能夠在自己喜歡的人出現(xiàn)的時(shí)候，不至于自卑得抬不起頭，而是充滿(mǎn)自信，理直氣壯地說(shuō)出那句話：“我知道你很好，但是我也不差?！薄被M(mǎn)地?fù)裥８卸飨嘤觯?/p>
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