自從畢業(yè)拿到上海戶口后，轉(zhuǎn)眼已經(jīng)是2022年了，作為上海人已經(jīng)快五年了。五年來，買了房子，又買了車，拍了一個(gè)滬牌，在同齡人中過得不錯(cuò)，但這一切都不是我自己的智慧，只是趕上好時(shí)機(jī)，上海給的紅利，而獲得這個(gè)紅利最重要的途徑就是我成功落戶了上海戶口。
之前，經(jīng)常會(huì)有人說上海戶口價(jià)值百萬，而2017年我年少無知，申請(qǐng)戶口的時(shí)候，還是被朋友拉著一起去，就這樣，就陰差陽錯(cuò)申請(qǐng)了上海戶口?，F(xiàn)在看來，這一切都是值得的。2017年上海戶口價(jià)值百萬，2020年上海戶口價(jià)值百萬，2022年上海戶口雖然放松但是依然價(jià)值百萬，2025年甚至2035年，上海戶口依然價(jià)值百萬。
談到上海戶口的價(jià)值，我們不得不從三個(gè)維度來分析。1.中國城市發(fā)展格局2.大城市人口政策和人口活動(dòng)3.上海戶口帶來的居民福利。1、2、3這三個(gè)維度相輔相成。我們今天不需要討論復(fù)雜的數(shù)據(jù)，而是簡(jiǎn)明扼要地表達(dá)為什么上海戶口仍然值百萬。
01中國未來城市發(fā)展的格局
首先，我們來看兩張圖。這兩張圖是我們的好鄰居，一張是韓國，一張是日本。去過韓國和日本的人都知道，韓國和日本在除首爾和東京以外的其他城市似乎或多或少不受歡迎。我們先來看看日本。東京是世界上人口最多的城市，約有4500萬人口，占日本人口的三分之一。
另外一個(gè)鄰居，韓國，全國約50%的人口生活在首爾都市圈。
與發(fā)達(dá)國家的韓國和日本相比，韓國和日本的城市化率已經(jīng)達(dá)到90%，而中國僅發(fā)展到60%左右，還有很大的增長(zhǎng)空間?？纯脆徑氖谞柡蜄|京的房?jī)r(jià)，就明白了。說到我們自己，讓我給你看一張非常特別的照片。圖片是中國城市夜景的照片?？梢哉f，很直觀的看到，中國哪些地方開展了城鎮(zhèn)化建設(shè)，同時(shí)產(chǎn)業(yè)繁榮，人流旺盛。
可以看出，長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈以上海為核心，南京、杭州、蘇州、寧波、無錫五個(gè)城市輔助，成為了中國最大的經(jīng)濟(jì)圈。
其次，廣州、深圳、佛山、東莞、珠海、澳門、香港，構(gòu)成了華夏另一個(gè)宏大的旅游圈，即是珠三角。
最后就是以首都北京為中心，另一個(gè)直轄市天津?yàn)檩o助，形成第三個(gè)經(jīng)濟(jì)圈，就是京津冀經(jīng)濟(jì)圈。
以上三個(gè)經(jīng)濟(jì)圈，占據(jù)中國經(jīng)濟(jì)的半壁江山，是不可替代，這里的房?jī)r(jià)也是全國最高，同時(shí)也是未來產(chǎn)業(yè)布局源源不斷落地，人口不斷持續(xù)涌入的不敗之地。
02人口政策和人口的流動(dòng)
上面提到了中國的城市群，然后是人口。今年以來，全國各地就業(yè)困難重重。疫情造成的旅游失業(yè)，雙降造成的教育培訓(xùn)失業(yè)，以及后來通脹造成的原材料上漲，壓垮了很多小企業(yè)。
試想一下，如果三四線城市有這么多的工作和服務(wù)需求來支持失業(yè)者找到適合自己、能體現(xiàn)自身價(jià)值的工作呢？
那么這些人就得在自己家附近選擇一個(gè)大城市或者其他核心城市。有能力有追求的人，會(huì)選擇在三大經(jīng)濟(jì)圈打拼。如果計(jì)劃離家近，他們會(huì)選擇去家附近的中心城市。城市越大，人口越多，就業(yè)機(jī)會(huì)就越多。暫且不說上海，以成都為例。如果不考慮高薪，很容易找到一份幾千元的普通工作。但綿陽、自貢、內(nèi)江等城市呢？或許只有川菜館可以提供盤子。
所以，大城市機(jī)會(huì)多，賺錢反而容易，所以經(jīng)濟(jì)越差，大城市的人口越聚集。
03上海戶口的價(jià)值
上海戶口價(jià)值體現(xiàn)在七個(gè)方面：住房、教育、婚姻、就業(yè)、醫(yī)療、養(yǎng)老和其他待遇。
住房：這個(gè)是上海戶口最值錢的價(jià)值，就是買房，上海房?jī)r(jià)16年漲了16倍，有了上海戶口就可以在上海買房，買了房子后，你就是上海的房東，上海自然會(huì)給你發(fā)福利，所謂三年一小漲，五年一大漲，接下來依舊會(huì)漲。2018年買房，400萬的房子，2019年就是450萬，2020年年底就是600萬，現(xiàn)在2022年，就是680萬了。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子：2019年購入新湖明珠城的一房，大概市場(chǎng)價(jià)在460萬左右?，F(xiàn)在在售的房源在720萬左右，三年不到，漲了260萬，請(qǐng)問什么理財(cái)可以做到這樣無風(fēng)險(xiǎn)躺賺。
教育：一直看到上海家長(zhǎng)說上海教育內(nèi)卷，孩子壓力大，我想說的是，算個(gè)屁！你去山東、河南、四川、東北看看，什么叫壓力大。我上學(xué)的時(shí)候，老師的名言是，“抬頭就是錯(cuò)”，只要你抬頭，就證明你沒在做題，如果被發(fā)現(xiàn)，就是被拎出去拳打腳踢。上海壓力再大，放到全國也是天堂。所以上海戶口，教育真的是天大的優(yōu)勢(shì)。
婚姻：有了上海戶口，相親市場(chǎng)妥妥的左邊加分右邊項(xiàng)，因?yàn)閷?duì)方也知道戶口的價(jià)值。
就業(yè)：有了上海戶口，各大企業(yè)都會(huì)優(yōu)先考慮你，因?yàn)槟惴€(wěn)定！
醫(yī)療：上海的醫(yī)療全國可以排第二，第一毫無疑問是北京，但是上?？床】杀缺本┤菀锥嗔?。北京你沒點(diǎn)關(guān)系，你想看主任醫(yī)師的號(hào)，那就是想多了。上海大三甲名院看病還是非常容易的，總歸有機(jī)會(huì)。而且而且而且，上海醫(yī)生的風(fēng)氣是全國最正的，幾乎都不要紅包。
養(yǎng)老：敬老院優(yōu)先服務(wù)上海戶籍家庭的老人。
其他的待遇：拍車牌，上海車牌，只有上海戶口的人或者居住證滿3的可以參拍。同時(shí)上海車牌也是一個(gè)不錯(cuò)的理財(cái)產(chǎn)品，約等于年華4左右的無風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)，同時(shí)額外還有附加值，就是可以自由在上海市區(qū)通行，省下來的出租車費(fèi)用，也是一筆正收益，有人統(tǒng)計(jì)過，上海車牌綜合收益在6%左右，秒殺市面上所有的銀行理財(cái)產(chǎn)品。
寫在最后，大城市的戶口，未來會(huì)越來越值錢，當(dāng)然京滬的戶口，那是鳳毛麟角的存在，如果可以擁有京滬戶口，等同于國家給你送了100萬。
END
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