在上海，無(wú)論你是本地土著還是外來(lái)滬漂，永遠(yuǎn)繞不開(kāi)一個(gè)話題——房子。眾所周知上海房?jī)r(jià)一擲千金，不要說(shuō)外地人，本地人想要一次性全款買(mǎi)房都是難上加難。做房產(chǎn)投資的那都得是什么樣的家庭啊。對(duì)于滬漂來(lái)說(shuō)，更是逃不開(kāi)租房這件事。

然而租房并非易事，你需要了解很多，分辨很多。于是許多人絞盡腦汁想要申請(qǐng)一套公租房下來(lái)。那么什么是公租房，2021年上海申請(qǐng)公租房的最新政策是什么？如何申請(qǐng)？有什么條件？

公租房是什么？

公租房就是公共租賃房，是針對(duì)住房困難人群的一個(gè)過(guò)渡性產(chǎn)品，不歸個(gè)人所有，價(jià)格一般是承租者能夠承受的價(jià)格，并且都會(huì)比市場(chǎng)更低，一般是向新就業(yè)的職工或者是一些大學(xué)畢業(yè)生和外地遷移到城市工作的群體；公租房租賃時(shí)間滿(mǎn)5年之后，可按綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格將其購(gòu)買(mǎi)下來(lái)；購(gòu)買(mǎi)之后可繼承或者抵押，但是不能出租、不能轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)予等。

公租房和廉租房最大的區(qū)別是什么？

許多剛來(lái)上海想租便宜保障性住房的人，在最初都會(huì)分不清公租房和廉租房的區(qū)別。其實(shí)很簡(jiǎn)單，撇開(kāi)性質(zhì)、保障形式、申請(qǐng)形式上的差異，最直截了當(dāng)?shù)膮^(qū)別就是申請(qǐng)對(duì)象上的差異。公租房是面向上海區(qū)中等偏下的群體，主要對(duì)就業(yè)職工和來(lái)該市區(qū)務(wù)工人員而開(kāi)放的；而廉租房針對(duì)的是擁有上海常住戶(hù)口且住房困難的低收入人群。也就是說(shuō)，公租房上海人和外地人都可以申請(qǐng)，而廉租房，大多數(shù)的外地人是不能申請(qǐng)的，必須要是擁有上海常住戶(hù)口的人才可以。

上海2021年第一批公租房申請(qǐng)消息

受事件影響，許多人的工作和薪資或多或少都受到影響，不小的租金壓力給大家?guī)?lái)了困擾。為了滿(mǎn)足更多租房需求，上海市嘉定區(qū)推出今年首批579套公租房！交通便利、設(shè)施齊全，那要如何申請(qǐng)呢？

一、申請(qǐng)嘉定公租房需符合什么條件？

申請(qǐng)主體分為：個(gè)人和單位個(gè)人申請(qǐng)人：包括單身申請(qǐng)、家庭申請(qǐng)。單位申請(qǐng)人：包括單身員工申請(qǐng)、員工家庭申請(qǐng)。

1.個(gè)人申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

(1)具有上海常住戶(hù)口，或者持有《上海市居住證》達(dá)到2年以上(之前持有《上海市臨時(shí)居住證》年限可合并計(jì)算)且在上海連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到1年以上；

(2)與上海單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同；

(3)在本區(qū)無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結(jié)婚分室居住有困難的人均面積可放寬到20平方米，住房面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按上海相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

(4)申請(qǐng)時(shí)未享受上海廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房政策；

(5)上海、區(qū)政府相關(guān)部門(mén)規(guī)定的其它條件。

2.單位申請(qǐng)應(yīng)符合以下條件：

申請(qǐng)嘉定區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單位必須為設(shè)立在嘉定區(qū)范圍內(nèi)資格的機(jī)關(guān)、各類(lèi)企事業(yè)單位或團(tuán)體，且須取得單位所在地鎮(zhèn)政府或區(qū)政府派出機(jī)構(gòu)和相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的意見(jiàn)。

單位申請(qǐng)公共租賃住房，居住人員僅為持有合法身份證、居住證明且與本單位簽訂1年(含1年)以上勞動(dòng)合同的職工。同時(shí)居住職工必須符合：一是在本區(qū)無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結(jié)婚分室居住有困難的人均面積可放寬到20平方米；二是申請(qǐng)時(shí)未享受上海廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房政策規(guī)定；三是由單位承諾在上海繳納社會(huì)保險(xiǎn)金，房屋租金由單位直接或單位提供擔(dān)保后由員工直接支付。

符合下列條件之一的企業(yè)可以?xún)?yōu)先申請(qǐng)：

（1）對(duì)本區(qū)社會(huì)事業(yè)發(fā)展有重大影響的單位，如：醫(yī)療、教育、科研等機(jī)構(gòu)；

（2）符合本地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，政府重點(diǎn)扶持的現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)等企業(yè)；

（3）上一年度年納稅總額在1000萬(wàn)元以上的單位；

（4）因地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要引進(jìn)各類(lèi)特殊人才的單位，也可以單位申請(qǐng)的方式提出申請(qǐng)。

二、嘉定公租房的申請(qǐng)方式：

嘉定區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)設(shè)立專(zhuān)門(mén)窗口受理本區(qū)公共租賃住房的準(zhǔn)入資格申請(qǐng)，申請(qǐng)表格及要求可以從專(zhuān)門(mén)窗口或區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站獲取。

申請(qǐng)人通過(guò)公司網(wǎng)站或嘉定公租房APP(申請(qǐng)入口)，根據(jù)提示輸入上傳相關(guān)申請(qǐng)資料。

上海市嘉定區(qū)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)有限公司

受理地址：嘉定區(qū)嘉戩公路118號(hào)嘉定區(qū)行政服務(wù)中心2樓

受理時(shí)間：周一至周五8:30-11:30；13:30-16:30(法定節(jié)假日除外)

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