1、外地人已婚在上海只能購(gòu)買(mǎi)1套(商品房)住宅房。

2、非滬籍家庭限購(gòu)一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€(gè)稅，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿(mǎn)5年及以上。

3、外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi)，只要上海沒(méi)有房產(chǎn)就可以購(gòu)買(mǎi)!

4、居住證滿(mǎn)三年(免交房產(chǎn)稅)

所需證明：1、身份證2、結(jié)婚證3、戶(hù)口薄4、收入證明5、納稅證明6、居住證

3.特殊客群

一、本市集體戶(hù)口

按上海戶(hù)籍政策執(zhí)行，但需要注意戶(hù)籍證明號(hào)：如90、98、97為上海戶(hù)籍。戶(hù)籍證明號(hào)：99是掛靠上海地區(qū)戶(hù)口，并非上海戶(hù)籍，按外地戶(hù)籍政策執(zhí)行。

二、外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞

提供滿(mǎn)一年的上海勞務(wù)合同和滿(mǎn)一年的稅單!可購(gòu)買(mǎi)一套住房。(要求勞務(wù)合同和稅單公司必須一致)

三、在讀博士、博士后

要求已婚并提供學(xué)校證明(學(xué)歷證明)，無(wú)需提供滿(mǎn)五年社?；驖M(mǎn)五年個(gè)稅，可購(gòu)買(mǎi)一套住房。

四、部隊(duì)人員購(gòu)買(mǎi)住房

a、原籍是上海戶(hù)籍，按上海戶(hù)籍政策執(zhí)行。單身可購(gòu)買(mǎi)一套、結(jié)婚可購(gòu)買(mǎi)2套。

b、原籍非上海戶(hù)籍，按外地戶(hù)籍政策執(zhí)行。單身不可購(gòu)買(mǎi)、結(jié)婚可購(gòu)買(mǎi)一套。

注：1、部隊(duì)須出具證明，并寫(xiě)明身份證號(hào)、軍官證號(hào)、戶(hù)籍狀況、結(jié)婚狀況、有無(wú)未成年子女，出生證編號(hào)

2、部隊(duì)人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買(mǎi)房的。