在監(jiān)管層一系列表態(tài)后，各地的樓市調(diào)控政策繼續(xù)升級(jí)。
9月6日，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局、沈陽(yáng)市自然資源局等聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的通知》，從供應(yīng)端和需求端雙管齊下穩(wěn)定市場(chǎng)，其中包括禁止首付貸、提高二套房首付比例（從40%提高至50%）、提高增值稅免征門(mén)檻（免征年限由2年調(diào)整到5年），還提出嚴(yán)控土地溢價(jià)率，推出“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià)、競(jìng)配建、競(jìng)自持”兩種土地出讓規(guī)則。
今年8月末以來(lái)，無(wú)錫、東莞、杭州已先后發(fā)文加碼調(diào)控。
在今年7月24日的“房地產(chǎn)工作座談會(huì)”和8月26日的“部分城市房地產(chǎn)工作會(huì)商會(huì)”上，沈陽(yáng)市均有相關(guān)負(fù)責(zé)人參會(huì)。因此，沈陽(yáng)此次升級(jí)調(diào)控，并不令外界感到意外。
但分析人士指出，這一動(dòng)作仍有較強(qiáng)的代表性。在房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的框架下，監(jiān)管層不僅能夠?qū)Ω鱾€(gè)城市的市場(chǎng)進(jìn)行實(shí)施監(jiān)控，也在對(duì)地方政府實(shí)施“月度分析、季度評(píng)價(jià)、年度考核”。按照這一機(jī)制，樓市調(diào)控的精準(zhǔn)度和及時(shí)性正大大提升，短期來(lái)看，除沈陽(yáng)外，未來(lái)還將有其他城市加入調(diào)控之列。
沈陽(yáng)調(diào)控樣本
沈陽(yáng)并不是外界想象中的典型東北城市。近幾年，沈陽(yáng)一直是人口凈流入狀態(tài)。2019年末，沈陽(yáng)市常住人口832.2萬(wàn)人，比2018年增加0.6萬(wàn)人。在我國(guó)二線城市中，沈陽(yáng)的人口規(guī)模位居前列。
今年4月，沈陽(yáng)進(jìn)一步放寬落戶限制，取消年齡和社保限制，推出“技工學(xué)校、職業(yè)學(xué)院及以上在校生和畢業(yè)生（含往屆）可在沈陽(yáng)市落戶”，“凡具有沈陽(yáng)市戶籍的居民，其父母、配偶、子女均可在沈陽(yáng)市投靠落戶”等低門(mén)檻政策。此舉被視為沈陽(yáng)樓市的利好消息。
隨著人口規(guī)模增加，以及東北振興戰(zhàn)略的刺激，除2018年因調(diào)控導(dǎo)致交易下挫外，沈陽(yáng)樓市在近幾年不斷升溫。有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2019年沈陽(yáng)樓市的成交均價(jià)首次突破萬(wàn)元。
今年以來(lái)，沈陽(yáng)樓市同樣表現(xiàn)“出彩”。從3月末開(kāi)始，沈陽(yáng)的部分新房項(xiàng)目就熱銷，整體市場(chǎng)熱度居高不下。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，今年7月，沈陽(yáng)新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.8%，同比上漲9%；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲10.3%。近幾個(gè)月來(lái)，沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)漲幅在70個(gè)大中城市中名列前茅。
在土地市場(chǎng)，二季度以來(lái)，沈陽(yáng)已有多宗地塊在激烈競(jìng)爭(zhēng)后高價(jià)成交，對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期形成不小的刺激。
沈陽(yáng)當(dāng)?shù)啬撤科笕耸肯?1世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道表示，落戶新政帶來(lái)的購(gòu)房人口基數(shù)增加，疫情后的需求大量釋放，以及部分區(qū)域新房和二手房?jī)r(jià)格“倒掛”，是導(dǎo)致沈陽(yáng)樓市升溫的主因?！吧蜿?yáng)的房?jī)r(jià)水平在省會(huì)城市里不算高，而且（新政出臺(tái)前）二套房的首付比例只有40%，購(gòu)房門(mén)檻算是比較低的。”
他表示，在近期沈陽(yáng)樓市升溫過(guò)程中，市場(chǎng)追漲情緒明顯，部分購(gòu)房者有“加杠桿”的行為。同時(shí)，由于存貨不足及成本壓力等，一些項(xiàng)目出現(xiàn)惜售和漲價(jià)現(xiàn)象，進(jìn)一步刺激了市場(chǎng)情緒。
在沈陽(yáng)出臺(tái)的調(diào)控新政中，除在需求端提高購(gòu)房杠桿外，對(duì)供應(yīng)端的管控措施也相當(dāng)嚴(yán)厲。比如，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度提出要求、把握入市節(jié)奏等。此外，為控制房?jī)r(jià)，沈陽(yáng)還將以項(xiàng)目為單位，監(jiān)測(cè)房?jī)r(jià)運(yùn)行情況，“對(duì)無(wú)正當(dāng)理由導(dǎo)致價(jià)格出現(xiàn)較大變化的項(xiàng)目，責(zé)令企業(yè)限期改正?！?/p>
前述房企人士認(rèn)為，新政力度較大，措辭嚴(yán)厲，為近年來(lái)所少見(jiàn)，市場(chǎng)普遍對(duì)政策效果持樂(lè)觀態(tài)度。但對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，操盤(pán)壓力在逐漸加大。他指出，“嚴(yán)格審核商品住房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)成本和住房裝修標(biāo)準(zhǔn)”的調(diào)控，若能嚴(yán)格執(zhí)行，將會(huì)對(duì)項(xiàng)目利潤(rùn)帶來(lái)擠壓。
多城還將加碼
通過(guò)對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人的座談或指導(dǎo)，督促出臺(tái)樓市調(diào)控措施，類似的做法并不罕見(jiàn)。
一位接近住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的專家向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道表示，過(guò)去，監(jiān)管部門(mén)多采用“定向指導(dǎo)”的辦法，對(duì)不同城市的調(diào)控動(dòng)向加以“指導(dǎo)”。這種“指導(dǎo)”多以部門(mén)規(guī)章的方式下發(fā)，或者僅是部門(mén)內(nèi)部的文件傳達(dá)，甚少有公開(kāi)的一攬子調(diào)控措施。
由于區(qū)域和城市分化逐漸加大，近幾年來(lái)，樓市調(diào)控已經(jīng)告別“一刀切”的模式，調(diào)控的主導(dǎo)權(quán)逐漸“下放”到地方政府手中。但隨之而來(lái)的，還有在“三穩(wěn)”（穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期）等方面的主體責(zé)任。因此，在獲得更大權(quán)限的同時(shí)，地方政府擔(dān)負(fù)的壓力也在增加。
從2019年開(kāi)始，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制中，對(duì)于市場(chǎng)的監(jiān)控和預(yù)警機(jī)制開(kāi)始運(yùn)行。當(dāng)年4月19日和5月18日，住建部分兩批、對(duì)10個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況進(jìn)行預(yù)警提示。此后，多數(shù)被預(yù)警的城市升級(jí)了調(diào)控政策。
前述專家指出，這種機(jī)制對(duì)提高調(diào)控的精準(zhǔn)度大有幫助。按照官方釋放的信息，長(zhǎng)效機(jī)制對(duì)地方政府提出的要求為“月度分析、季度評(píng)價(jià)、年度考核”。一旦地價(jià)和房?jī)r(jià)出現(xiàn)較大波動(dòng)，預(yù)警機(jī)制就會(huì)運(yùn)行。參照該機(jī)制，若及時(shí)出臺(tái)調(diào)控措施，就可使市場(chǎng)快速恢復(fù)平穩(wěn)。
但今年以來(lái)，新冠肺炎疫情出現(xiàn)，以及轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的影響，使得“房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)”的沖動(dòng)再度抬頭，一些城市直接或間接地松綁調(diào)控。該人士認(rèn)為，在反復(fù)強(qiáng)調(diào)“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”的同時(shí)，監(jiān)管層對(duì)相關(guān)市場(chǎng)主體進(jìn)行座談，說(shuō)明對(duì)該問(wèn)題的重視程度。
值得注意的是，在8月26日的“部分城市房地產(chǎn)工作會(huì)商會(huì)”上，除了6個(gè)城市政府外，其所在省（自治區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)同志也參加會(huì)商，這被視為進(jìn)一步強(qiáng)化樓市調(diào)控主體責(zé)任的表現(xiàn)。
前述專家認(rèn)為，“座談”雖然不是常態(tài)化手段，但在長(zhǎng)效機(jī)制開(kāi)始運(yùn)行的情況下，樓市調(diào)控的精準(zhǔn)度和及時(shí)性正在大大提高。如果嚴(yán)格執(zhí)行，將很難有“漏網(wǎng)之魚(yú)”。
多數(shù)受訪者指出，沈陽(yáng)升級(jí)樓市調(diào)控的做法顯然并非個(gè)案。在此之前，東莞、杭州已經(jīng)先后加碼調(diào)控。其中，東莞甚至并不在住建部的“座談”之列。
上海易居房地產(chǎn)研究院智庫(kù)中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，按照現(xiàn)有的政策基調(diào)，在沈陽(yáng)之后，還將有更多城市升級(jí)調(diào)控。和沈陽(yáng)共同參與座談的長(zhǎng)春、成都、銀川、唐山、常州五城，是下一步強(qiáng)化調(diào)控的熱門(mén)之選。此外，一些房?jī)r(jià)漲幅較大的三線城市，也可能升級(jí)調(diào)控。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，今年7月，成都、銀川、唐山的新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅分別為0.9%、2.0%、1.4%，漲幅均高于沈陽(yáng)的0.8%，常州不在70大中城市統(tǒng)計(jì)之列。剛剛加碼調(diào)控的無(wú)錫，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.3%。
雙流戶口不算成都市城區(qū)戶口，成都市主城區(qū)戶口是指：主城區(qū)（錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)）
成都戶口和雙流戶口的落戶政策：
1、自2014年6月1日起，停止執(zhí)行促進(jìn)災(zāi)后重建和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)購(gòu)房入戶政策。
2、在成都市行政區(qū)域購(gòu)買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權(quán)證且在我市依法參加社會(huì)保險(xiǎn)1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請(qǐng)登記本人、配偶和未成年子女的戶口。
3、購(gòu)買商品住房時(shí)間以在房管部門(mén)進(jìn)行合同備案登記的日期為準(zhǔn)，購(gòu)買二手住房時(shí)間以在房管部門(mén)進(jìn)行房產(chǎn)買賣過(guò)戶登記的日期為準(zhǔn)。在本通知正式頒布執(zhí)行之日前已購(gòu)買的商品住房或二手住房，按促進(jìn)災(zāi)后重建和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)購(gòu)房入戶政策執(zhí)行。
4、本通知自2014年6月1日起執(zhí)行。以前頒布的相關(guān)文件，涉及購(gòu)房入戶政策與本通知不一致的內(nèi)容，以本通知為準(zhǔn)。
擴(kuò)展資料：
成都戶口和雙流戶口的落戶所需資料
1、《入戶申請(qǐng)表》;
2、戶口本原件、戶口本第一頁(yè)及遷戶人員頁(yè)復(fù)印件
3、身份證原件及復(fù)印件;
4、社保局打印的1年或以上“個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)繳信息單”加蓋鮮章;
5、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、房管局1月內(nèi)打印的房屋信息摘要;
6、房產(chǎn)所在小區(qū)物管、居住管轄社區(qū)或派出所，其中一者開(kāi)具的“入住居住證明”加蓋公章;
7、申請(qǐng)配偶、未成年子女戶口隨遷的，還需提供：
(1)結(jié)婚證原件及復(fù)印件;
(2)子女出生證明。
《積分入戶。積滿分值100分夠入戶條件，成都市發(fā)改委根據(jù)雙流區(qū)政務(wù)中心提交積分入戶人員材料的情況，最終確定入戶人員名單。
參考資料來(lái)源:成都市政府網(wǎng)—實(shí)施人才落戶新政滿足人才落戶需求
參考資料來(lái)源：雙流區(qū)教育局—成都市雙流區(qū)教育局關(guān)于對(duì)《成都市雙流區(qū)2019
每家情況不同，之前購(gòu)房是可以購(gòu)房入戶，2018后是積分入戶，學(xué)歷入戶，人才入戶。具體要了解你的情況，才知道給你提供入戶條件。
農(nóng)轉(zhuǎn)非是沒(méi)有條件限制的，只要你辦理戶口遷移，即戶口性質(zhì)自動(dòng)農(nóng)轉(zhuǎn)非。
1、單位有集體戶口、且通過(guò)單位同意遷入的。由單位出具一份同意接收戶口的證明，帶身份證、單位證明到單位所在地派出所申請(qǐng)《戶口準(zhǔn)予遷入證明》，帶身份證、《戶口準(zhǔn)予遷入證明》、現(xiàn)戶口本到現(xiàn)戶籍地派出所申請(qǐng)《戶口準(zhǔn)予遷出證明》，帶《戶口準(zhǔn)予遷出證明》到單位所在地派出所辦理入戶手續(xù)即可；
2、個(gè)人在居住地購(gòu)買房產(chǎn)、且符合當(dāng)?shù)貞艨谶w入條件的，可以將戶口遷入個(gè)人房產(chǎn)處；
3、配偶是當(dāng)?shù)丶彝艨诘模梢詫艨谶w入配偶處。在遷出地派出所出具《戶口準(zhǔn)予遷出證明》時(shí)，派出所戶籍民警會(huì)在《戶口準(zhǔn)予遷出證明》上蓋上“農(nóng)遷非”的印戳，即你在遷入地辦理入戶時(shí)，則戶口性質(zhì)自動(dòng)為非農(nóng)業(yè)戶口了。
拓展部分：
農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口
農(nóng)轉(zhuǎn)非是指左邊起源右邊于80年代初期得國(guó)家改革開(kāi)放后城市發(fā)展和規(guī)劃要，把本來(lái)從事農(nóng)業(yè)勞動(dòng)的人口，以劃撥部分土地和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)和各種保障政策作為安置，辦成的性質(zhì)為集體所有制的企業(yè)，所轉(zhuǎn)變成為了第三產(chǎn)業(yè)勞動(dòng)的人口，這是國(guó)家給予這部分人員生活和生產(chǎn)等各方面的政策性保障。
戶口類型
農(nóng)業(yè)戶口、非農(nóng)戶口現(xiàn)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有的省市已取消了農(nóng)業(yè)戶口，統(tǒng)稱為居民戶口
1、“農(nóng)戶”和“非農(nóng)戶”以前是在吃商品糧上在區(qū)別。
2、社會(huì)保險(xiǎn)方面，這兩者的區(qū)別較大?？傮w只和城市間的區(qū)別有關(guān)，但是在一個(gè)地區(qū)，非農(nóng)戶口和農(nóng)業(yè)戶口也是有差別的。非農(nóng)戶口一般按照城市生活標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行社保，而農(nóng)業(yè)戶口則是按照農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)，兩者差別顯著。
3、勞動(dòng)就業(yè)方面，城鎮(zhèn)也不是包工作的，但有個(gè)勞動(dòng)再就業(yè)，政府在這方面的投入應(yīng)該是比農(nóng)村好點(diǎn)，農(nóng)村如果有新技術(shù)示范區(qū)的，當(dāng)然在這方面也會(huì)加大農(nóng)民的技能培訓(xùn)的，但就是不象城市這么系統(tǒng)。
4、農(nóng)村的有土地，政府應(yīng)該是有一定政府補(bǔ)貼的吧，叫保全費(fèi)什么的，需城市非農(nóng)戶沒(méi)有，但有一個(gè)失業(yè)金，我保證不是每個(gè)城市的最低生活保障金都有。農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口以后，原本所有的土地將會(huì)被國(guó)家收回。
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2017年成都落戶新政策
2017年1月11日成都市發(fā)改委在其官網(wǎng)公布了，關(guān)于《關(guān)于加強(qiáng)人口服務(wù)管理工作的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)和《成都市居住證積分管理試行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)公開(kāi)征集意見(jiàn)的公告。
在《意見(jiàn)》中明確規(guī)定了，要合理調(diào)控人口總量，優(yōu)化人口分布，疏解中心城區(qū)人口，引導(dǎo)人口向成都天府新區(qū)等重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域聚集，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，提高人口服務(wù)管理水平，促進(jìn)人口與經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、資源、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。為此制定了以下若干意見(jiàn)：
1、提升本市戶籍人口服務(wù)管理水平
①完善本市戶籍人口遷移服務(wù)管理辦法，本市戶籍人口應(yīng)按規(guī)定在合法固定住所所在地辦理戶口登記。戶口登記地與實(shí)際居住地不一致的本市戶籍人口，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在實(shí)際居住地進(jìn)行居住信息登記。
②完善基本公共服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)制度，本市戶籍人口原則上在戶籍所在地平等享受公共服務(wù)，人戶分離人員在實(shí)際居住地進(jìn)行居住登記后符合相關(guān)規(guī)定的可就地享受相應(yīng)公共服務(wù)。
2、提升來(lái)蓉人員服務(wù)管理水平
③制定成都市居住證積分管理辦法，全面建立居住證積分管理制度。
④以具有穩(wěn)定就業(yè)和穩(wěn)定住所、參加社會(huì)保險(xiǎn)年限、連續(xù)居住年限等為主要指標(biāo)，建立居住證積分管理體系，并適時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整。實(shí)行區(qū)域差異化積分，鼓勵(lì)和引導(dǎo)來(lái)蓉人員到中心城區(qū)以外的區(qū)域居住、就業(yè)。根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，對(duì)本市急需緊缺型人才和職業(yè)(工種)給予積分優(yōu)待。
⑤以居住證為載體，建立健全相應(yīng)的基本公共服務(wù)提供機(jī)制。
⑥建立居住證積分落戶制度，除國(guó)家、省、市另有規(guī)定外，來(lái)蓉人員戶籍遷入實(shí)行居住證積分落戶。根據(jù)城市發(fā)展需要和綜合承載能力對(duì)入戶指標(biāo)實(shí)行年度計(jì)劃調(diào)控。
3、健全人口服務(wù)管理工作保障機(jī)制
⑦建立市人口服務(wù)管理工作聯(lián)席會(huì)議機(jī)制，市級(jí)有關(guān)單位按照職能職責(zé)制定相關(guān)具體實(shí)施意見(jiàn)，按規(guī)定報(bào)市政府審定后下發(fā)執(zhí)行。
⑧根據(jù)人口服務(wù)管理需要，調(diào)整完善財(cái)政轉(zhuǎn)移支付分配辦法，建立按照常住人口提供公共服務(wù)的市級(jí)公共財(cái)政轉(zhuǎn)移支付機(jī)制。
⑨完善全市人口信息平臺(tái)，建立統(tǒng)一、動(dòng)態(tài)、共享的全口徑人口數(shù)據(jù)信息庫(kù)。加強(qiáng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，構(gòu)建市級(jí)部門(mén)和各區(qū)(市)縣分工合作、高效運(yùn)轉(zhuǎn)的人口數(shù)據(jù)采集、錄入、維護(hù)、利用工作機(jī)制。
在《辦法》中積分落戶的一些細(xì)則，比如積分指標(biāo)、積分規(guī)則、標(biāo)準(zhǔn)分值等，現(xiàn)摘錄如下：
第二章積分指標(biāo)及分值
第五條積分指標(biāo)
居住證積分指標(biāo)體系由基礎(chǔ)指標(biāo)、導(dǎo)向指標(biāo)組成，其中導(dǎo)向指標(biāo)為左邊加分右邊指標(biāo)。
第六條基礎(chǔ)指標(biāo)及分值
1.合法穩(wěn)定就業(yè)。持證人與在蓉用人單位簽訂正式勞動(dòng)(聘用)合同并連續(xù)工作滿6個(gè)月的(試用期除外)，或持有登記地址在蓉的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照連續(xù)經(jīng)營(yíng)滿6個(gè)月并依法納稅的，積10分。
2.合法穩(wěn)定住所。持證人在蓉實(shí)際居住，擁有合法產(chǎn)權(quán)住房的，按照面積計(jì)算積分，最高不超過(guò)40分;租賃住房在當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理了租賃登記備案的，積5分。
3.參加社會(huì)保險(xiǎn)。凡符合合法穩(wěn)定就業(yè)條件的持證人在我市按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)并按月繳費(fèi)的，每年最高積12分。其中：繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)滿6個(gè)月的分別積3分;繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)滿12個(gè)月的分別積6分。
4.連續(xù)居住年限。居住證持有人在本市連續(xù)居住且辦理居住證證件簽注的，每滿一年積5分。
第七條導(dǎo)向指標(biāo)
1.區(qū)域?qū)蛑笜?biāo)。持證人在本市中心城區(qū)(包含錦江區(qū)、青羊區(qū)、成華區(qū)、武侯區(qū)、金牛區(qū)、高新區(qū))以外區(qū)域居住的，每滿一年加10分。其中，在重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域居住的，每滿一年加20分。
2.急需緊缺人才和職業(yè)(工種)目錄指標(biāo)。持證人符合本市年度公布的急需緊缺人才和職業(yè)(工種)目錄的，加20分。
第三章積分規(guī)則及標(biāo)準(zhǔn)分值
第八條積分規(guī)則
持證人的任一項(xiàng)基礎(chǔ)指標(biāo)分值不能為0，否則取消積分資格。
持證人的總積分等于基礎(chǔ)指標(biāo)和導(dǎo)向指標(biāo)積分之和。
第九條標(biāo)準(zhǔn)分值
標(biāo)準(zhǔn)分值為120分。居住證總積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值，具備申請(qǐng)積分入戶的資格。
2017成都落戶攻略
購(gòu)房落戶條件：
1、在成都區(qū)域內(nèi)，購(gòu)買建筑面積≥90㎡的商品住房或二手住房;
2、取得該房屋所有權(quán)證(房產(chǎn)證原件);
3、與我市用人單位簽訂勞動(dòng)合同以及累積繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。
所需資料：
1、《入戶申請(qǐng)表》;
2、戶口本原件、戶口本第一頁(yè)及遷戶人員頁(yè)復(fù)印件
3、身份證原件及復(fù)印件;
4、社保局打印的1年或以上“個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)繳信息單”加蓋鮮章;
5、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、房管局1月內(nèi)打印的房屋信息摘要;
6、房產(chǎn)所在小區(qū)物管、居住管轄社區(qū)或派出所，其中一者開(kāi)具的“入住居住證明”加蓋公章;
7、申請(qǐng)配偶、未成年子女戶口隨遷的，還需提供：
1)結(jié)婚證原件及復(fù)印件;
2)子女出生證明。
注意事項(xiàng)
1、按揭買房必須在銀行還款滿6個(gè)月;
2、同一套住房，權(quán)屬未發(fā)生變更的情況下，只申請(qǐng)辦理一次購(gòu)房入戶;
3、購(gòu)房遷入成都的人員，配偶和未成年子女可以辦理戶口隨遷。但成年子女和老年父母，必須本人左邊落戶成都右邊5年后，才可以按相關(guān)政策申請(qǐng)投靠入戶。
4、2016年6月1日前購(gòu)房落戶政策房屋建筑面積需滿70㎡，后經(jīng)調(diào)整為90㎡。在執(zhí)行之日前已購(gòu)買的商品住房或二手住房，可以根據(jù)“舊的購(gòu)房入戶”規(guī)定辦理。
2新生兒落戶
(-粑粑，我啥戶口?-你肯定左邊落戶成都右邊瑟!)
新生兒落戶條件：
1、新生嬰兒可隨父隨母自愿的原則申報(bào)戶口(如果父/母是成都戶口，就可以在成都上戶);
2、非婚生育的新生嬰兒，需隨父親常住戶口所在地落戶的，且必須提供法院判定歸父親撫養(yǎng)的證明。
所需資料：
1、《入戶申請(qǐng)表》;
2、嬰兒出生醫(yī)學(xué)證明的原件;
3、計(jì)劃生育證或準(zhǔn)生證的原件;
4、父母親結(jié)婚證的原件和復(fù)印件;
5、父/母親的居民戶口簿的原件和復(fù)印件;
6、父母雙方居民身份證原件及復(fù)印件。
3暫住落戶
(這是一種機(jī)智的落戶方式)
暫住入戶條件：
1、在成都市累計(jì)暫住滿2年;
2、擁有合法固定住所;
3、與我市用人單位簽訂勞動(dòng)合同;
4、不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)2年以上;
所需資料：
1、《入戶申請(qǐng)表》;
2、居住證的原件和復(fù)印件;
3、入戶人員戶籍證明或戶口簿;
4、居民身份證的原件和復(fù)印件;
5、合法固定住所證明的原件和復(fù)印件;
6、近2年的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)(含綜合社會(huì)保險(xiǎn))明細(xì)表。
4應(yīng)屆大專以上學(xué)歷畢業(yè)生入戶
(我是三有青年我驕傲~)
本市生源畢業(yè)生入戶
入戶條件：
本市生源的應(yīng)屆大中專院校畢業(yè)生、技校畢業(yè)生。
所需材料：
1、《入戶申請(qǐng)表》;
2、本市戶口注銷證明原件;
3、入戶人員戶口遷移證原件;
4、畢業(yè)證、報(bào)到證、居民身份證原件和復(fù)印件;
5、入戶地居民戶口簿、親屬關(guān)系證明(入直系親屬戶口的提供)原件和復(fù)印件;
6、入戶地合法固定住所證明(入本人產(chǎn)權(quán)住房的提供)原件和復(fù)印件;
7、遷入地派出所出具的街門(mén)牌詳址證明(地址不詳?shù)奶峁?原件;
8、1張1寸近期正面免冠彩色標(biāo)準(zhǔn)照片。
非本市生源畢業(yè)生入戶
入戶條件：
1、非本市生源的應(yīng)屆大中專及以上學(xué)歷畢業(yè)生(中心城區(qū)大專以上學(xué)歷、其余區(qū)(市)縣中專以上學(xué)歷);
2、在我市落實(shí)了工作單位的，可按本人擁有的合法固定住所、直系親屬合法固定住所、單位集體戶、人才交流中心集體戶的順序申請(qǐng)本人入戶。
所需材料：
1、《入戶申請(qǐng)表》;
2、省、市、區(qū)(市)縣人社部門(mén)出具的《進(jìn)入成都市人員入戶聯(lián)系函》原件;
3、入戶人員戶口遷移證原件;
4、畢業(yè)證、報(bào)到證、居民身份證原件和復(fù)印件;
5、入戶地合法固定住所證明(入本人產(chǎn)權(quán)住房的提供)原件和復(fù)印件;
6、入戶地居民戶口簿、親屬關(guān)系證明、入戶地合法固定住所證明(入直系親屬戶口的提供)原件和復(fù)印件;
7、集體戶首頁(yè)、空白集體戶口內(nèi)頁(yè)及單位同意入戶的證明(入集體戶的提供)原件和復(fù)印件;
8、遷入地派出所出具的街門(mén)牌詳址證明(地址不詳?shù)奶峁?原件;
9、1張1寸近期正面免冠彩色標(biāo)準(zhǔn)照片。
5海外留學(xué)人員落戶
(我是三有青年我驕傲~)
海外留學(xué)人員落戶條件：
1、取得教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的《國(guó)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書(shū)》，且未取得外國(guó)國(guó)籍或外國(guó)永久居留權(quán)的留學(xué)回國(guó)人員;
2、在國(guó)內(nèi)取得中級(jí)以上職稱或?qū)W士及其以上學(xué)位，并在海外學(xué)習(xí)或進(jìn)修1年以上且未取得外國(guó)國(guó)籍或外國(guó)永久居留權(quán)，到我市工作的回國(guó)人員。
3、按本人擁有的合法固定住所、直系親屬合法固定住所、單位集體戶的順序辦理本人入戶。
所需資料：
1、《入戶申請(qǐng)表》
2、教育部留學(xué)服務(wù)中心認(rèn)證出具的《國(guó)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書(shū)》或四川省人社廳出具的《海外留學(xué)人員身份證書(shū)》原件和復(fù)印件;
3、中國(guó)護(hù)照或居民身份證原件和復(fù)印件;
4、出國(guó)前注銷戶口證明、或原籍地居民戶口簿(每頁(yè)應(yīng)加蓋戶口專用章及戶籍名章)、或戶籍證明原件和復(fù)印件;
5、入戶地合法固定住所證明(入本人產(chǎn)權(quán)住房的提供)原件和復(fù)印件;
6、入戶地居民戶口簿、親屬關(guān)系證明、入戶地合法固定住所證明(入直系親屬戶口的提供)原件和復(fù)印件;
7、集體戶首頁(yè)、空白集體戶口內(nèi)頁(yè)及單位同意入戶的證明(入集體戶的提供)原件和復(fù)印件;
8、遷入地派出所出具的街門(mén)牌詳址證明(地址不詳?shù)奶峁?原件;
9、本人擁有合法固定住所的，可按規(guī)定申請(qǐng)配偶、未成年子女及其老年父母隨遷或投靠，所需材料參照無(wú)職業(yè)人員夫妻投靠、未成年子女投靠父母、老年父母投靠成年子女入戶指南提供;
10、入戶人員1張1寸近期正面免冠彩色標(biāo)準(zhǔn)照片。
6離、退休人員落戶
(成都老年人免費(fèi)坐公交：“嗶，老年卡”)
離、退休人員落戶條件：
1、離休人員異地安置落戶：
經(jīng)省、市老干部局批準(zhǔn)安置到我市的離休干部。可在本人擁有的合法固定住所、或直系親屬固定住所申請(qǐng)落戶。
2、離、退休人員回原籍落戶：
參加工作前戶籍在本市，現(xiàn)已辦理離、退休手續(xù)的人員?？稍诒救藫碛械暮戏ü潭ㄗ∷⒒蛑毕涤H屬固定住所申請(qǐng)落戶;
所需資料：
1、《入戶申請(qǐng)表》;
2、入戶人員戶口簿及居民身份證的原件和復(fù)印件;
3、離、退休證的原件和復(fù)印件;
4、根據(jù)住房情況(本人產(chǎn)權(quán)住房、直系親屬住房)提供對(duì)應(yīng)住房證明或入戶地戶口簿的原件和復(fù)印件;
5、省(市)老干局、民政局、人社部門(mén)出具的安置通知和《進(jìn)入成都市人員入戶聯(lián)系函》。
6、本市戶口注銷(回原籍提供)或提檔證明原件。
7成都市急需人口落戶
(胖友，我們就缺你這樣的人才……)
急需人員落戶條件：
1、經(jīng)成都市政府相關(guān)職能部門(mén)公布的急需、短缺的技師、公務(wù)員、管理人員等;
2、具有特殊技能、專長(zhǎng)的人員，且大專以上學(xué)歷或中級(jí)以上技術(shù)職稱;
所需資料：
1、《入戶申請(qǐng)表》
2、成都市級(jí)相關(guān)部門(mén)公告、招錄通知原件及復(fù)印件;
3、成都市人社局出具的《進(jìn)入成都市人員入戶聯(lián)系函》原件;
4、入戶地合法固定住所證明(入本人產(chǎn)權(quán)住房的提供);
6、入戶地居民戶口簿、親屬關(guān)系證明、入戶地合法固定住所證明(入直系親屬戶口的提供);
7、身份證、戶口薄原件和復(fù)印件。
8納稅落戶
(各位老板，憑你的納稅證明是可以落戶的。)
納稅入戶條件：
1、在成都市范圍內(nèi)從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)、興辦私營(yíng)企業(yè);
2、向本市稅務(wù)部門(mén)連續(xù)2年累計(jì)納稅達(dá)3萬(wàn)元或1年內(nèi)納稅達(dá)2萬(wàn)元;
3、且遷入人員人均住房建筑面積不低于上年度我市城鎮(zhèn)保障對(duì)象的住房困難標(biāo)準(zhǔn)(16平米/人)。
所需資料：
1、《入戶申請(qǐng)表》;
2、合法固定住所證明的原件和復(fù)印件;
3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件和復(fù)印;
4、企業(yè)稅務(wù)登記證的原件和復(fù)印件;
5、納稅情況證明的原件和復(fù)印件;
6、入戶人員戶口簿的原件和復(fù)印件;
7、居民身份證的原件和復(fù)印件;
8、配偶隨遷要提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件。
9投資落戶
(買商業(yè)的朋友們，你們落戶的春天來(lái)了。)
入戶條件：
1、在我市中心城區(qū)一次性資金投入50萬(wàn)元以上;
2、在區(qū)(市)縣城一次性資金投入30萬(wàn)元以上;
3、在建制鎮(zhèn)或其他農(nóng)村地區(qū)一次性資金投入15萬(wàn)元以上，并經(jīng)營(yíng)1年以上的市外人員。
所需資料：
1、《入戶申請(qǐng)表》;
2、上年度已年審的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)稅務(wù)登記證、會(huì)計(jì)師事務(wù)所驗(yàn)資報(bào)告;
3、入戶人員的戶口簿的原件和復(fù)印件;
4、居民身份證的原件和復(fù)印件;
5、合法固定住所證明的原件和復(fù)印件。
購(gòu)非住宅用房投資入戶
入戶條件：
在我市一次性付款購(gòu)買總價(jià)40萬(wàn)元以上的商業(yè)用房、辦公用房、工業(yè)用房或其他非住宅用房。
所需材料：
1、《入戶申請(qǐng)表》;
2、非住宅用房產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的居民戶口簿或戶籍證明、居民身份證原件和復(fù)印件;
3、非住宅用房的房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票(購(gòu)商品房提供);
4、非住宅用房的房屋產(chǎn)權(quán)證、房管部門(mén)1月內(nèi)打印的房屋信息摘要(購(gòu)二手房提供);
5、親屬關(guān)系證明(有配偶和未成年子女隨遷的提供)原件和復(fù)印件;
5、合法固定住所證明原件和復(fù)印件;
6、遷入地派出所出具的街門(mén)牌詳址證明(地址不詳?shù)奶峁?原件。
10積分落戶
(聽(tīng)說(shuō)集齊120分，可以召喚神龍……)
什么是積分落戶?
積分落戶是指外來(lái)務(wù)工人員積分入戶核準(zhǔn)分值達(dá)到一定值后，即可申請(qǐng)落戶所要入戶的城市。具體來(lái)講，就是通過(guò)入戶申請(qǐng)人的各項(xiàng)基礎(chǔ)條件和輔助條件，來(lái)計(jì)算入戶申請(qǐng)者的分?jǐn)?shù)值，例如學(xué)歷、社保、居住證、年齡、國(guó)家與政府的獎(jiǎng)勵(lì)、投資納稅、房產(chǎn)等等來(lái)計(jì)算判斷該成員能否落戶。
2017成都積分落戶政策
2017年1月11日，《關(guān)于加強(qiáng)人口服務(wù)管理工作的意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》《成都市居住證積分管理試行辦法(征求意見(jiàn)稿)》正式面向社會(huì)公開(kāi)征集意見(jiàn)和建議，征集時(shí)間為2月11日前?！冻啥际芯幼∽C積分管理試行辦法(征求意見(jiàn)稿)》擬從今年7月1日起施行，意見(jiàn)稿顯示，標(biāo)準(zhǔn)分值為120分。居住證總積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值，具備申請(qǐng)積分入戶的資格。
另外，年度居住證積分申報(bào)時(shí)間段為每年兩次，分別為2月1日至3月31日;8月1日至9月30日。
2017成都積分落戶基礎(chǔ)指標(biāo)和分值：
合法穩(wěn)定就業(yè)積10分，合法穩(wěn)定住所積5分、參加社會(huì)保險(xiǎn)積6分、連續(xù)居住年限(每滿一年積5分)。
2017成都積分落戶申請(qǐng)材料
用人單位申報(bào)的須提交
1.《成都市居住證積分申請(qǐng)表》;
2.持證人有效期內(nèi)的居住證和居民身份證;
3.勞動(dòng)(聘用)合同;
4.社會(huì)保險(xiǎn)參保繳費(fèi)證明材料;
5.單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照(事業(yè)單位法人登記證、社團(tuán)法人或民辦非企業(yè)法人證書(shū)等);
6.合法居住證明材料。
個(gè)人申報(bào)的須提交
1.《成都市居住證積分申請(qǐng)表》;
2.持證人有效期內(nèi)的居住證和居民身份證;
3.勞動(dòng)(聘用)合同，或登記地址在成都市的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
4.社會(huì)保險(xiǎn)參保繳費(fèi)證明材料;
5.合法居住證明材料;
除上述積分申請(qǐng)基本材料外，持證人還應(yīng)當(dāng)提供與《居住證》積分指標(biāo)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的材料。
2017成都積分落戶施行日期
本辦法自2017年7月1日起施行，試行期為2年。
專科學(xué)歷可以在成都落戶。
1、本市生源畢業(yè)生入戶前置條件：
本市生源的應(yīng)屆大中專院校畢業(yè)生、技校畢業(yè)生。
2、非本市生源畢業(yè)生入戶前置條件：
非本市生源的應(yīng)屆大中專及以上學(xué)歷畢業(yè)生（中心城區(qū)大專以上學(xué)歷、其余區(qū)（市）縣中專以上學(xué)歷），且在我市落實(shí)了工作單位的，可按本人擁有的合法固定住所、直系親屬合法固定住所、單位集體戶、人才交流中心集體戶的順序申請(qǐng)本人入戶。
左邊法律右邊依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》、《國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)公安部關(guān)于處理戶口遷移的規(guī)定的通知》
擴(kuò)展資料：
成都落戶方式：
1、學(xué)歷入戶
入戶中心城區(qū)，需達(dá)到大專學(xué)歷或中級(jí)技師直稱，并在45歲以下，且落實(shí)工作單位。入戶郊區(qū)市縣，須達(dá)到中專學(xué)歷或初級(jí)技術(shù)職稱，并在45歲以下且落實(shí)工作單位。
2、投靠入戶
投靠入戶政策包括3類方式，即未滿18歲的未成年人投靠父母，夫妻關(guān)系投靠，已辦理退休或男性滿60歲女性滿55歲的父母投靠成年子女。
3、積分入戶
《成都市居住證積分管理試行辦法》從2018年1月1日起施行，該辦法對(duì)積分指標(biāo)、積分申辦流流程及管理都進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。該辦法擬規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)分值為100分，居住證總積分到標(biāo)準(zhǔn)分值，具備申請(qǐng)積分入戶的資格。
參考資料來(lái)源：百度百科——成都辦理應(yīng)屆大專以上學(xué)歷畢業(yè)生入戶指南
