1、由承租人負責安置房屋的同住人。如果認定為同住人,則根據(jù)司法解釋的規(guī)定,一般遵循一人一份,均等分割的原則取得款(案例中一般承租人份額略多一些。
2、一般按照房屋面積(俗稱“數(shù)磚頭”)進行補償,如果不能被認定為同住人,法院一般會對有戶口的人進行酌定補償,而不同法院酌定補償款的金額也各不相同。法院往往考慮到拆遷地段(不同地段評估均價和評估單價不同)、戶口遷入的原因和時間長短、對房屋的貢獻、原被告的年齡和收入能力等因素綜合考慮。
3、如果拆遷房屋面積小,人口多,符合居住困難戶條件,享受托底保障,則被核定在內(nèi)的有戶口的人都能取得相應的補償款。
由于城市規(guī)劃和專項建設工程的需要,對城市國有土地的使用權(quán)實行再分配,從而達到土地資源的合理配置,使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房,在原有土地上進行新的建設。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動力,并且是原用戶、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件,因而在再建設過程中,拆遷工作的主持者必須對原用戶、住戶的損失給予適當補償,并對其進行妥善的安置。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條:征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
我國對于房屋拆遷的補償問題考慮的比較周到,會盡量想到很多問題的發(fā)生,都是為了促進土地規(guī)劃的發(fā)展,會盡力的給被拆遷方妥善滿意的處理方法,保證他們的權(quán)益,以上就是找法網(wǎng)小編整理的拆遷空掛戶口有補償嗎的相關(guān)內(nèi)容,若有其他疑問歡迎咨詢找法網(wǎng)律師。