沒有上海戶籍是能夠在上海買房的，可是需要合乎有關(guān)的現(xiàn)行政策規(guī)定。

非上海戶籍的外地人在上海買房除開有房地產(chǎn)和貸款上邊的標準規(guī)定以外，也有一些附加的資質(zhì)限定。

1、外地人在上海買房需要以家中為企業(yè)，單身男女是沒有資質(zhì)購房的。并且，以便證實外地人可以上海市區(qū)存活下來、有工作能力購房，務必有五年以上個人社保和個人所得稅繳納證實，二者缺一不可，只能兩者都具有，才有資質(zhì)在上海買房。

2、非上海戶籍的外地人上海市區(qū)購買房屋時，個人社保不可以停繳，換句話說在獲得房產(chǎn)證以前了解房產(chǎn)證交給你手里的前一刻，個人社保繳納如果有終斷過，那么你的審批是沒有辦法根據(jù)的。

3、此外，非上海戶籍的外地人假如想要個人公積金貸款購房那么個人公積金務必持續(xù)繳納滿六個月以上而且賬戶余額不可低于7500元，倘若個人公積金繳納不滿意六個月乃至沒有繳納紀錄的，那么不就無需徒勞無功申請辦理了，由于即使補交了也一樣不容易聽取意見。

要在上海買房，不但外地人需要有標準限定，對上海戶籍的人也是有標準限定。

一、早已有著上海主城區(qū)3套及以上的上海戶籍住戶不可再度購買主城區(qū)在建產(chǎn)品住宅及二手住宅;早已有著主城區(qū)1套及以上的外地戶籍住戶不可再度購買主城區(qū)一手和二手房。

二、住房貸款層面：全方位限定上海戶籍第三一套房的購買，會審查戶下房子產(chǎn)權(quán)及其貸款紀錄。

1.對初次購買主城區(qū)普通住宅，且戶下房地產(chǎn)和一切貸款紀錄也沒有的上海戶籍住戶，能夠申請辦理首付占比不少于30%的商業(yè)服務貸款;有一處主城區(qū)的房屋并且有貸款紀錄的上海戶籍住戶在申請辦理商業(yè)服務住房貸款是首付最少50%。

2.非上海戶籍，在主城區(qū)沒有住宅，沒有一切貸款紀錄的住戶申請辦理商業(yè)服務貸款購買主城區(qū)房地產(chǎn)需要付款最少40%的首付。假如是是非非上海戶籍的住戶，在有貸款紀錄但在主城區(qū)沒房的狀況下，商業(yè)服務貸款首付最少60%。