今天還是想跟大家聊聊租房落戶。

不出意外的話，大量二三線城市很快會(huì)發(fā)布租房落戶的相關(guān)細(xì)則。必須要說(shuō)的是，其實(shí)在這之前，大量二三線城市的落戶門檻已經(jīng)比之前低很多了。2017年一大堆城市發(fā)布了學(xué)歷落戶的相關(guān)細(xì)則，毫不夸張地說(shuō)，手持學(xué)歷證書就能輕松落戶。租房落戶的相關(guān)細(xì)則只是做一個(gè)基礎(chǔ)性的覆蓋。

租房落戶一定程度上與城鎮(zhèn)化趨勢(shì)放緩有關(guān)。最近幾年，農(nóng)民工總體增量從上千萬(wàn)降至兩三百萬(wàn)，跨省外出打工的農(nóng)民工數(shù)量已經(jīng)開始減少。不僅如此，大量已經(jīng)事實(shí)上進(jìn)城多年的農(nóng)民工仍然沒(méi)有獲得城市身份。

與此同時(shí)，隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的啟動(dòng)，農(nóng)村戶口的價(jià)值正在凸顯，一定程度上也影響到2020年1億非戶籍人口在城市落戶目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

截至2017年底，中國(guó)城鎮(zhèn)常住人口約為8.13億人，城鎮(zhèn)化率為58.52%，但戶籍人口城鎮(zhèn)化率為42.35%。兩者之間的差距在很大程度表明大量常年在城市生活的人仍然是無(wú)房狀態(tài)，而隨著二三線城市房?jī)r(jià)的上漲，這些無(wú)房人群買房的難度進(jìn)一步上升。所以，租房落戶是完成城鎮(zhèn)化率目標(biāo)的必然措施。

必須要指出的是，隨著落戶門檻的大幅降低，大多數(shù)城市戶口的含金量正在下降。那幾個(gè)設(shè)置人口上限的城市，戶口的價(jià)值還不錯(cuò)。

不知道大家對(duì)于租房落戶持何種態(tài)度，我的觀點(diǎn)如下：

一線城市戶口價(jià)值很高，租房落戶基本上沒(méi)必要猶豫。目前上海廣州和深圳落戶相對(duì)容易之外，北京仍然非常難。落戶后建議盡可能買套房，別太挑。北京這邊在保障房上動(dòng)作很快，共有產(chǎn)權(quán)房公租房的投放量還是蠻大的，拿到戶口申請(qǐng)難度會(huì)低一點(diǎn)。

很多人希望落戶是為了孩子上學(xué)考慮。但必須指出的是，租房也許可以讓子女上學(xué)，但想上好學(xué)校基本不可能，目前房子在上學(xué)排序方面權(quán)重還是很高的。

此外，鄉(xiāng)村的美好時(shí)代會(huì)加速來(lái)到，農(nóng)民身份農(nóng)村戶口的價(jià)值正在上升，宅基地和農(nóng)民房會(huì)隨著資本下鄉(xiāng)而身價(jià)倍增，一旦選擇租房落戶，農(nóng)村的這些資源基本上就要放棄，而且這是單向的，沒(méi)有“返回鍵”。對(duì)于生活在戶口價(jià)值比較低的城市的人來(lái)說(shuō)，農(nóng)村戶口能捏著就捏在手里吧。特別是現(xiàn)在加速推進(jìn)撤縣設(shè)市設(shè)區(qū)，某種程度上，你即使不租房落戶，也會(huì)被動(dòng)成為市民。該有的會(huì)主動(dòng)給你，更沒(méi)必要主動(dòng)放棄農(nóng)村的這些資源。

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