不限購？！2021年天津最新購房政策出爐！涉及“新天津人”買房、落戶、上學！對于很多新天津人來講在這個城市買一套合適的房子安頓下來?是頭等大事畢竟扎根一座城市無論如何都需要一處容身之所2021年最新購房政策來了！涉及買房、落戶、上學…新天津人趕緊收藏！No-Number-01『一波三折！天津限購政策到底放沒放寬？』“放寬了！”關于“天津買房解除限購”這件事，從去年年末就沸沸揚揚的熱傳朋友圈！具體傳聞是這樣的(見上圖)。該消息稱，“天津市發(fā)改委將要發(fā)布新政，外地無天津戶籍客群，由企業(yè)統(tǒng)一申報，不用落戶即可享受天津市民購房同等資格?！?/strong>圖片來自：@天津買房情報
并且有網(wǎng)友爆料說：天津北辰、紅橋、西青、和平四個區(qū)將作為試點，來解決部分外地客戶購房限制的問題。
雖然當時沒有明確的政策文件出臺，但是天津各大房地產(chǎn)市場“應聲而動”，多家開發(fā)商第一時間展開宣傳攻勢。
據(jù)說當時看房人明顯增多，尤其是來自北京區(qū)域的購房人比以往明顯增加。
“辟謠了！”
▲圖源：@中國新聞網(wǎng)然而，還沒等“興奮”起來，官方“辟謠”就來了——12月14日，天津市住房和城鄉(xiāng)建設委員會主任蔡云鵬公開回應說：“天津取消限購是不真實的，沒有這種事！是假的！”12月16日天津樓市官宣定調：不會取消或放開限購，至少5年內不會改變！△圖源@網(wǎng)絡
不過天津的購房政策也有一些新變化，據(jù)了解，符合天津產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的企業(yè)的外地員工，且名下沒有天津房產(chǎn)，不需要2年社保，即可在全市范圍內購買新房或者二手房，但取得產(chǎn)權證后，3年內不得出售。
△圖源@網(wǎng)絡
這對于想要在天津扎根落戶的外地人來說無疑是一個好消息，這樣就可以優(yōu)先解決住房問題，可以先買房，再落戶！
不過這項政策目前并沒有文件出臺，只有西青區(qū)、北辰區(qū)、紅橋區(qū)在施行，而且這項政策只是給在津工作的外地人提供“購房資格”并沒有放寬落戶政策，適用人群還是非常有限的。
△圖源@網(wǎng)絡這項政策不是開放限購，并不會對天津的房價產(chǎn)生太大的影響。
“官宣了？”
2月22日，天津市人民政府官網(wǎng)更新了一條部門動態(tài)——市住建委開會了，事關天津房地產(chǎn)政策！簡單來說就是：“重點支持人員”的購房政策要變了，而且會因區(qū)施策！會議所討論政策很可能就是已流傳多月的非天津戶籍的企業(yè)員工在津購房政策。
會上已經(jīng)詳細解讀了政策內容，并提出了三點工作要求：
言外之意，這次不僅要官宣，還要用好、宣傳好，讓“小切口”也能發(fā)揮大效果。No-Number-02『限購取消后天津房價會漲嗎？』
沒買房的盼著降價，買了房的想著能再漲漲升值，好像永遠都沒有能夠兩全其美的法子。尤其是去年，天津的經(jīng)濟不是很樂觀，房價的漲跌一直處在風口浪尖。其實最近每隔幾年，樓市總會出現(xiàn)“取消限購”的消息。有時是利益群體純粹的炒作，借此托市；有些則是無風不起浪的試探，旨在試探輿論反應和上級態(tài)度。天津、鄭州作為北方經(jīng)濟第二城和第四城，均為萬億GDP城市。但2020年以來，兩地樓市同時遭遇調整，房價出現(xiàn)明顯回調，同比跌幅均在4%以上。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，在納入統(tǒng)計的70個大中城市里，有24個城市房價同比下跌，鄭州、天津、太原、濟南、青島、石家莊、呼和浩特等北方二線城市在列。不僅如此，這些二線城市二手房掛牌量集體創(chuàng)下了新高，不少城市已經(jīng)突破10萬套，而許多城市二手房的年成交量只有五六萬套。最近天津樓市2021年2月第四周數(shù)據(jù)出爐，其中：1、天津樓市二手房掛牌價從元變?yōu)樵?strong>本周上漲10元，持續(xù)橫盤。2、天津樓市近三周在售二手房數(shù)量為套，套，套，基本平穩(wěn)。
由此看來，2021年，天津樓市會有一定回暖！過去3年實際年年都有小陽春，今年這波小陽春要比2020年來得大一些，關鍵還是要挑對房源。
2020年天津的GDP首次掉出前10，天津應該要好好反思自己為什么經(jīng)濟退得這么快，只有真正留得住年輕人在天津，天津經(jīng)濟才能有翻盤的一天。
對比1、2月數(shù)據(jù)來看，天津部分區(qū)的房價確實有小幅度漲幅。
目前來看，一線城市和部分二線城市樓市都在觸底反彈，2021年又是貨幣流動性大年，房價趨勢多多少少是要往上走的。
所以取消限購的消息對于大部分房產(chǎn)中介和“新天津人”可以說是利好的。
No-Number-03『新天津人！請收好這份落戶指南！』越來越多的外地朋友，選擇天津作為奮斗之地，尤其近幾年落戶政策一再放寬，入津戶的自然不在少數(shù)！小孩上學更容易、津戶孩子可直接參加高考、津戶車牌搖號不需要居住證和社?！者@個趨勢看，現(xiàn)在買房也更容易了！所以“新天津人”們！這份2021年超全落戶指南請速速收好！怎么樣？你符合落戶標準嗎？想在哪里買房呢？愿大家買到自己滿意的房子，畢竟安居才能更好的樂業(yè)~
