上海首套房認定標準為：1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已還清的；2、貸款買過一套房，隨后轉(zhuǎn)賣，房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但銀行征信系統(tǒng)能查到貸款記錄的；3、全款買過一套房；4、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，貸款還清且出售的；5、個人名下有一套商業(yè)貸款，貸款已還清，另一套公積金貸款已出售的。