各高校陸續(xù)送走應(yīng)屆畢業(yè)生，隨之而來的是又一波畢業(yè)季租房市場的高潮，許多房東開始對房屋租金進(jìn)行新一輪的調(diào)價行為。采訪中記者還了解到，不少留學(xué)生也紛紛加入了租房大軍的隊伍。

6月份以來成交率較上月增加不少

上海各大房產(chǎn)中介自上月中旬起陸續(xù)進(jìn)入租房旺季。瑞安國產(chǎn)營業(yè)主任沈兆祥表示，以上海大學(xué)延長校區(qū)附近的房屋為標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)入6月份以來，成交率較上月增加不少。而進(jìn)入6月末至7月初將繼續(xù)平穩(wěn)上漲。這位在租賃房市場有著3年以上經(jīng)驗的地產(chǎn)公司營業(yè)主任表示，通常畢業(yè)季的租房潮會一直持續(xù)至9月中旬。

熱門地段陜西南路附近、中山公園附近的幾家房產(chǎn)公司工作人員也透露，遇到過一些畢業(yè)生早在四五月份便開始咨詢觀望。上海大學(xué)2008級應(yīng)屆畢業(yè)生卞同學(xué)畢業(yè)后順利地與一家媒體單位簽約，工作地點在陜西南路，家住金山區(qū)的他為了節(jié)省來回4的與體力消耗，選擇與自己的初中同學(xué)一同在市區(qū)的工作單位附近租房。四五月份，卞同學(xué)就開始觀望租賃市場，目的在于避開六七月份的租房高峰。

價格漲200元左右老公房被畢業(yè)生視為性價比

學(xué)生租房作為當(dāng)季租賃市場的慣例熱點，期間部分房東往往對租金會有新一輪的調(diào)價。業(yè)內(nèi)人士向記者表示，市中心的一些房租租賃價格普遍上漲5%—8%，一般都是200元左右的漲幅，最厲害的個別高層新也有漲價500元。而例如嘉定等郊區(qū)，會有100元左右的漲幅。

據(jù)記者調(diào)查，今年畢業(yè)季房屋租賃市場價格市區(qū)地段的合租房每月租金1000元左右，單人租房每月租金2000元左右。一室戶單人套間在2200、2300元左右，兩房套間為3000元左右，三房套間在4000至5000元左右。老公房相對更低些。新高層則追加1000元至2000元左右。

考慮到價格原因，應(yīng)屆畢業(yè)生紛紛選擇了他們認(rèn)為“性價比”較高的老公房。以卞同學(xué)為代表的剛踏入正式工作崗位的應(yīng)屆本科畢業(yè)生普遍對于房子的要求是：交通方便、家具干凈、一人一間但不介意地方小。也有一些學(xué)生傾向于價格更為低廉的“群租房”，條件簡陋的可能700元就能解決。

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