在實(shí)際操作中有幾個大個關(guān)卡和疑問

1、2015年領(lǐng)取居住證需要繳納5%的租賃備案稅，會產(chǎn)生不小的費(fèi)用，在租賃期限里、是不是寫了多長的租期就要交多長時間的稅（比如租期5年，就要一次性繳納5年的稅）

2、在積分的過程中、需要提交之前所有公司的退工單以及離職報告，缺一不可，并且全程由公司操作和提交。

3、居住證是否必須連續(xù)簽注、積分申請是否必須連續(xù)提交和積累。

4、所有的社保、公積金、納稅都必須持續(xù)不斷。

還有哪些非常重要并且遺漏的信息、請告知！??！

謝邀，利益相關(guān)：坐標(biāo)上海，已有居住證積分已辦好，目前正在籌備居轉(zhuǎn)戶的過程中。

首先你需要有一個居住證，最好把積分辦下來，因?yàn)樯虾５牟糠值貐^(qū)因居轉(zhuǎn)戶人口基數(shù)不小，有所限制。

題主的租賃備案稅這個我目前沒有聽說過，我這邊是居住證已經(jīng)滿3年即將4年，積分已辦好，沒有交過題主所說的租賃備案稅。

積分過程中題主說的退工單等都是必須的，而且必須和你的合同一致包括時間點(diǎn)。

居住證是累計的，不是一定要連續(xù)，但是連續(xù)簽注會好些，因?yàn)槿硕鄷抨?duì)的，所以你懂得。積分也是一樣。

社保等不是持續(xù)不斷是累計，但是連續(xù)的話也會相對好些。

另外，學(xué)歷越高越好，如果是?？频?，最好擁有《中級及以上技能職稱》或2倍以上社保，如果最近連續(xù)3年社保高于上海社平工資2倍、或個稅高于同行業(yè)中管理崗位年均薪酬收入水平：可不需要職稱。

還有一個是房產(chǎn)，落戶如果有房產(chǎn)相對較好，房產(chǎn)不一定是自己名下的，配偶、父母、兄弟，甚至是朋友均可以，但是優(yōu)勢條件評定，當(dāng)然是首選申辦人名下的房產(chǎn)。其他名下的房產(chǎn)可以申請，沒有落戶房產(chǎn)，也可以申請落于社區(qū)公共戶。

最后，上海落戶和你所在的公司的企業(yè)性質(zhì)關(guān)系不是很大，關(guān)鍵在于你是不是上海想要的人才！請題主準(zhǔn)備好各種材料，慢慢排隊(duì)等落戶。

居轉(zhuǎn)戶落戶上海是最常見的一種落戶方式。落戶條件要求低但周期長，符合落戶條件個人申請一樣可以落戶成功的。

居轉(zhuǎn)戶要求7年居住證和社保，時間長問題點(diǎn)也多，居轉(zhuǎn)戶“潛規(guī)則”你可以提前了解規(guī)避下！

我們公司專業(yè)做積分落戶6年，公司在虹橋附近，有需要可以來公司面談，幫助上千客戶成功落戶上海，公司專業(yè)老師現(xiàn)場免費(fèi)咨詢落戶規(guī)劃和時間節(jié)點(diǎn)！

最近有位用戶向我們講述了他的“居轉(zhuǎn)戶”過程和期間踩過的坑，我們覺得很有必要寫出來給大家分享一下作個參考。

我們的主人公B先生，在2006年時考入上海的本科，畢業(yè)之后有想法遷入上海戶口，于是便留在上海工作，開始準(zhǔn)備7年居轉(zhuǎn)戶。

前期準(zhǔn)備

2010年7月B先生參加了工作，到次年1月時社保已滿6個月份，于是立刻申請辦理居住證，并順利通過。

※從獲得《上海市居住證》開始，這段時間就是我們常說的【持證時間】，是非常重要的一項(xiàng)。

在這段期間要注意：

1.居住證持證期間，每年的續(xù)簽盡量不要中斷，中斷的時間是不計入有效持證時間內(nèi)的。

2.注意每月的個稅和社保情況，遇到離職入職等特殊情況一定咨詢清楚人事。

離職換工作的時候，如果遇到原公司不予繳納當(dāng)月社保，入職新單位后又從次月才可以繳納社保，那么當(dāng)月的社保就會中斷。

3.子女出生后，及時添加至積分通知單上。

4.在此期間盡量考取中級職稱，比起無職稱需要繳納2倍社保，一個職稱可以省下不少錢。

申報過程

在準(zhǔn)備資料過程中自己多親力親為一些，準(zhǔn)備齊全，主要材料有以下這些：

1.個稅和社保到此之前B先生的社保都一切正常，但是在個稅這里卻踩了坑。B先生上報的資料中，某個月的銀行流水單上金額超過了起征點(diǎn)，但是卻未有報稅，后來跟原公司人事反復(fù)核查找到當(dāng)時的工資單明細(xì)，發(fā)現(xiàn)是一項(xiàng)季度獎，按照3個月分?jǐn)偘l(fā)放了，還好人事比較耐心，給畢先生重開并重新走公司蓋章流程，不過又是浪費(fèi)了一周時間。解決方法：如果遇到這種社保與個稅異常的情況，人事無法配合說明，可以放棄該月份的社保和個稅繳納期數(shù)。2.人事檔案申辦居轉(zhuǎn)戶時，很多人都不知道自己檔案在哪兒，怎么調(diào)取。（1）檔案如何調(diào)入上海？由人才中心出具“調(diào)檔函”，本人憑調(diào)檔函，或委托他人至戶籍地人才中心，通過“機(jī)要”方式郵寄至上海。不能自帶檔案，或者通過快遞方式郵寄。（2）如何查找自己的檔案在哪兒？已調(diào)入上海的：在區(qū)人才中心，或現(xiàn)單位（有檔案保管權(quán)限）在外地的：一般在戶籍地人才中心不知道在哪兒的：可以從畢業(yè)學(xué)校開始查，第一份工作單位（有檔案保管權(quán)限）、原生源地省級或地級人才交流中心或教育局、戶籍所在地人才交流中心等。3.一票否決情況違反計劃生育或存在違法犯罪行為記錄在案的都屬于一票否決。很多朋友問現(xiàn)在“超生”是否已經(jīng)放開，我們的回答是還沒有明確放開，仍然要嚴(yán)謹(jǐn)對待。

4.等待過程※畢先生在20年8月下旬，提交紙質(zhì)材料到窗口，等待初審。

※中間等待了4個多月，在2020年12月初時，畢先生終于等到了公示。

注意：公示期間盡量低調(diào)，定期及時去人社局網(wǎng)站查看，目前每個月15號與30號會出公示名單。

※完成公示后，單位人事就給畢先生發(fā)了消息。

按照上述信息，隔了兩個工作日就在左邊公眾號右邊上查到了準(zhǔn)遷信息。

辦理準(zhǔn)遷證

辦理準(zhǔn)遷證時，一定要在窗口現(xiàn)場查看所有信息是否準(zhǔn)確，如果有誤當(dāng)場修改。

1.準(zhǔn)遷證是三聯(lián)，用第二聯(lián)辦理遷出，若民警把第三聯(lián)給到你時，第三聯(lián)辦理落戶時要提供（勿丟棄）。2.孩子跟你不在一個戶口本上，則要開兩份遷移證明。

遷移落戶

帶好準(zhǔn)遷證第三聯(lián)，原戶籍地開出的戶口遷移證第二、三聯(lián)（在一張紙上的），辦理準(zhǔn)遷證會給一個申請表和一個生育情況承諾書，如實(shí)無誤填寫即可。

很多人都在糾結(jié)是否需要辦理上海戶口，有各種理由，有的說老家還有土地要拆遷，有的說辦理戶口太麻煩了，有的說持有居住證孩子也能在上海讀書。我覺得如果打算在上海定居，那能辦理還是盡量辦理吧，畢竟在短期內(nèi)上海戶口還是有很大含金量的。