2021年，上海的房市已經(jīng)進(jìn)入幾近瘋狂。好的房源已經(jīng)一房難求。作為單身且非戶籍就算是繳納了滿五年的社?；蛘邆€(gè)稅，還需要以家庭為單位才能買房。所以，獲得上海戶口，永久落戶上海顯得尤為重要！小編最近對(duì)2021年上海居轉(zhuǎn)戶新政策進(jìn)行了整理，總體來說，想比以前確實(shí)放寬不少！
1、臨港落戶優(yōu)惠力度再次加大
解讀：最近4年內(nèi)累計(jì)36個(gè)月及申報(bào)當(dāng)月在本市繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)基數(shù)達(dá)到上年度本市城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資1倍的，在申辦居轉(zhuǎn)戶時(shí)可不受職稱或者職業(yè)資格等級(jí)的限制。
2、在張江科學(xué)城工作，居轉(zhuǎn)戶可以縮短年限
解讀：和臨港一樣享受縮短年限政策，居住證年限由7年改為5年和3年，但是張江科學(xué)城不能享受臨港的一倍社保落戶政策。
3、7年2倍社保放寬
解讀：7年2倍社保通道的不再要求最后36個(gè)月連續(xù)滿足的條件，改為最近4年內(nèi)累計(jì)36個(gè)月滿足即可。
4、對(duì)中級(jí)職稱和國(guó)家二級(jí)技師申請(qǐng)人增加了新的要求
解讀：新政策要求了中級(jí)職稱和技師申請(qǐng)人“應(yīng)達(dá)到一定的市場(chǎng)化評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”，這個(gè)“市場(chǎng)化標(biāo)準(zhǔn)”可能就是要求中級(jí)職稱和技師申請(qǐng)人的社保要達(dá)到一定的基數(shù)水平。
但是無(wú)論政策如何放寬，該準(zhǔn)備的材料一樣不能少！并且一定要依法納稅！很多人就因?yàn)樯绫€(gè)稅繳納不匹配導(dǎo)致上海居轉(zhuǎn)戶被拒!
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答：臨港上海居轉(zhuǎn)戶對(duì)公司和個(gè)人條件都有明確的要求，這次公布的新政策只是降低了對(duì)社保的要求，其他的基本要求還是以去年年底公布的臨港居轉(zhuǎn)戶優(yōu)惠政策為準(zhǔn)。
關(guān)于用人單位的要求是：
單位注冊(cè)地、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地和稅收戶管地均在新片區(qū)。用虛擬的集中登記地址注冊(cè)，或者只是在臨港注冊(cè)實(shí)際不在臨港生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的單位，都無(wú)法享受優(yōu)惠政策。
關(guān)于個(gè)人條件的要求是：
一般的單位上海居轉(zhuǎn)戶年限可以5年，其中臨港社保滿3年；重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)布局單位申請(qǐng)到新片區(qū)推薦資質(zhì)后，上海居轉(zhuǎn)戶年限可以縮短到3年，其中臨港社保滿兩年。同時(shí)，兩種情況都要承諾落戶后繼續(xù)在臨港工作2年。
簡(jiǎn)單說就是交滿3年臨港社保才能享受臨港的落戶優(yōu)惠政策。
張江科學(xué)城對(duì)于享受居住證年限優(yōu)惠政策的要求跟臨港基本一致。
2、4年內(nèi)累計(jì)36個(gè)月2倍社保，就可以落戶了？居住證還需要滿7年嗎？
答：上海只有居轉(zhuǎn)戶，沒有社保轉(zhuǎn)戶，居轉(zhuǎn)戶的意思是上海居住證轉(zhuǎn)辦上海戶口。
這次新政策說的4年內(nèi)累計(jì)36個(gè)月2倍社保，只是替代了居轉(zhuǎn)戶對(duì)職稱的要求，并不是36個(gè)月社保就能落戶的意思。除了這一點(diǎn)之外，其他的落戶條件什么都不變，居住證該滿7年還是7年。
答：臨港新片區(qū)包含浦東板塊和奉賢板塊，但是只有臨港新片區(qū)管委會(huì)管轄下的區(qū)域才能享受臨港的優(yōu)惠政策。
臨港新片區(qū)管委會(huì)經(jīng)濟(jì)管理范圍386平方公里，并不包括奉賢板塊。
具體范圍是：北至大治河，西至G1503高速公路—瓦洪公路—兩港大道接中港，東、南至規(guī)劃海岸線圍合區(qū)域，浦東機(jī)場(chǎng)南側(cè)區(qū)域，小洋山島區(qū)域。
張江科學(xué)城的地理范圍是：北至龍東大道、東至外環(huán)-滬蘆高速、南至下鹽公路、西至羅山路-滬奉高速
上海居住證轉(zhuǎn)上海戶口被拒案例分享
朱先生今年32歲，在上海市浦東新區(qū)的一家教育單位做產(chǎn)品推廣，單位人事按照流程在一網(wǎng)通辦為朱先生填寫信息、上傳相關(guān)證明材料，2個(gè)月左右，人事登錄一網(wǎng)通辦系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)朱先生的網(wǎng)上初審未通過。
（1）取得居住證累計(jì)時(shí)間：84個(gè)月
（2）繳納社會(huì)保險(xiǎn)情況：84個(gè)月（按月正常繳納）
（3）個(gè)人所得稅繳納情況：84個(gè)月（按月正常繳納）
（4）2017.4在上海取得中級(jí)經(jīng)濟(jì)師（工商管理專業(yè)），并在公司擔(dān)任管理職位。
（5）無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
2012.4--2013.3社保繳費(fèi)基數(shù)：2596（上年度平均工資的0.6倍）
2013.4--2014.3社保繳費(fèi)基數(shù)：2815（上年度平均工資0.6倍）
2014.4--2015.3社保繳費(fèi)基數(shù)：3021（上年度平均工資0.6倍）
2015.4--2016.3社保繳費(fèi)基數(shù)：3270元（上年度平均工資0.6倍）
2016.4--2017.3社保繳費(fèi)基數(shù)：元（高于上年度平均工資2倍）
2017.4--2018.3社保繳費(fèi)基數(shù)：元（高于上年度平均工資2倍）
2018.4--2019.3社保繳費(fèi)基數(shù)：元（高于上年度平均工資2倍）
2019.4至今社保繳費(fèi)基數(shù)：元（高于上年度平均工資2倍）
雖然朱先生最近連續(xù)3年2倍以上社保，但是前四年他的社保按最低繳納，之后三年突然提高到2倍。按法規(guī)要求，社?；鶖?shù)應(yīng)按照職工上一年度1月至12月的所有工資性收入所得的月平均額來進(jìn)行確定，無(wú)故提高，屬于惡意調(diào)整基數(shù)。
累積84個(gè)月的社?；鶖?shù)要從達(dá)到平均基數(shù)開始算起，且每年應(yīng)梯級(jí)浮動(dòng)，突然的提高須合理說明理由。因此前四年的累積時(shí)間無(wú)效，回去再等4年！
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