房產(chǎn)稅是國(guó)家主要征收的一個(gè)稅，在上海，擁有一套房子也是需要繳納一定的稅額的。但是，在你成功辦理了上海居轉(zhuǎn)戶過(guò)后關(guān)于房產(chǎn)稅方面會(huì)有怎么樣的變化呢？跟沒(méi)有上海戶口的朋友相比，有沒(méi)有一定的優(yōu)勢(shì)呢？這或許是成功辦理上海居轉(zhuǎn)戶的朋友比較關(guān)心的一個(gè)話題。下面左邊孫老師右邊就來(lái)好好講講這個(gè)方面的知識(shí)。

關(guān)于征收房產(chǎn)稅的范圍

上海房產(chǎn)稅征收范圍是上海市全市，只要超過(guò)規(guī)定免征的面積都需要依照相關(guān)規(guī)定繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。

關(guān)于征收房產(chǎn)稅的對(duì)象

征收對(duì)象是滬居民家庭在滬新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。

關(guān)于征收房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)

計(jì)算上海房產(chǎn)稅征收面積時(shí)，需要先扣除免稅住房面積(指住房建筑面積)人均60平方米。也就是說(shuō)，在上海市2011年1月28日以后新購(gòu)買(mǎi)第二套住房的上海市居民，應(yīng)繳納上海房產(chǎn)稅的住房面積是=家庭全部住房面積-上海房產(chǎn)稅暫行辦法規(guī)定的免稅面積。

成功辦理了上海居轉(zhuǎn)戶的

1.房產(chǎn)的人均住房面積小于60平方米就不用交稅；

2.人均住房面積大于60平方米的，就需要繳納房產(chǎn)稅了；

3.如果新房的價(jià)格過(guò)高，是平均售價(jià)的兩倍，稅率會(huì)改變，隨之房產(chǎn)稅也會(huì)有一定的改變。

沒(méi)有辦理上海居轉(zhuǎn)戶的

1.相應(yīng)的就沒(méi)有第一項(xiàng)的優(yōu)勢(shì)；

2.人均住房面積大于60平方米的，房產(chǎn)稅的繳納一定比擁有上海戶口的多

3.如果新房的價(jià)格過(guò)高，是平均售價(jià)的兩倍，稅率會(huì)改變，與上一點(diǎn)一樣，也會(huì)有一定的增多。

總而言之，已經(jīng)成功辦理了上海居轉(zhuǎn)戶的朋友一定會(huì)存在很多的優(yōu)勢(shì)，所以盡早的辦理上海居轉(zhuǎn)戶一定會(huì)給你帶來(lái)很多的好處！如果在辦理的過(guò)程中有不懂的地方，隨時(shí)可以詢問(wèn)我們的落戶老師。