上海買房積分查詢方式有兩種,分別是:一、在線查詢,可以通過微信小程序之類的線上系統(tǒng)進行查詢,只需要在查詢界面按要求輸入自己的身份信息,登陸到查詢界面就可以查詢到自己的買房積分;二、去營業(yè)廳手動查詢,需要提供自己的個人相關(guān)證件,由營業(yè)廳的工作人員協(xié)助查詢個人的買房積分。
外地人在上海如何買房子
1、在上海購買房子首先需要滿足已婚,在上海購買房子是以家庭為單位的,要保證已婚,并且家庭成員在上海沒有商品房,一個家庭單位只能在上海有一套房產(chǎn),本次購買房產(chǎn)也時屬于在上海的首套房產(chǎn),到房產(chǎn)局區(qū)開具無房證明,在買房時帶上結(jié)婚證,身份證,戶口本,無房證明就可以申請了。
2、其次還需要在上海繳滿五年以上的社保,或者繳滿五年的個人所得稅單(工資單),需要注意的是必須商連續(xù)繳滿,不能是一次性繳納,中間不能斷繳,連續(xù)五年的社保和連續(xù)五年的個人所得稅單兩個條件滿足一項即可,在拿到房產(chǎn)證之前不能斷繳,不然在審核資質(zhì)下發(fā)房產(chǎn)證時可能無法審核通過。
3、如果買房者本身和家人沒有任何商品房房產(chǎn),也可以到戶籍所在地開具首套房證明,這樣在購買房產(chǎn)時還能省下一筆房產(chǎn)稅,如果在其他地方已經(jīng)購買房產(chǎn)了,就不用開具了。
買房的注意事項
1、在購買房產(chǎn)時,首先需要看的就時房子的具體位置,也就時房子的地段是否好,地段好的房子,需要滿足日常生活,并且有一定的升值或保值的空間,周邊設(shè)施需要完善,比如超市、醫(yī)院、學校、公園,這些設(shè)施必須要滿足,如果眼光好的話,也可以買在即將開發(fā)的郊區(qū),升值空間大。
2、如果是剛需買房,比如需要買房當做婚房,還需要考慮此小區(qū)設(shè)施是否完善,小區(qū)內(nèi)的水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、車位等基礎(chǔ)設(shè)施是否已經(jīng)搭建完畢,如果沒有搭建完畢,無法提供正常生活所需,可能無法入住,并且需要考慮裝修房子的家庭多不多,不然入住后,可能需要忍受很久的裝修噪音。
3、購買的如果是一手房,最好不要購買期房,如果需要購買,一般選擇大一點的開發(fā)商所開發(fā)的房產(chǎn),質(zhì)量有保障,以防遇見小的房地產(chǎn)商,買到爛尾房。