各位粉絲：
隨著大學(xué)生畢業(yè)季、就業(yè)季的來臨，租房子的租賃季也到來了。
一周多前，【京房字】的公益住房租賃項目——周末租房大集也正式推出，得到了不少粉絲的鼓勵和好評，也有一些粉絲在平臺上將自己的房子租給了靠譜的租客，或是在平臺上租到了好房子、遇到靠譜的房東。
今天，再提示一下，有想要出租房屋的粉絲們請掃描下方左邊二維碼右邊，注冊登錄小程序，上傳房源信息。
有想要租房的粉絲們請?zhí)砑又驹刚摺白夥看蠹钡淖筮呂⑿盘栍疫叄╦ingfangzi1），志愿者會幫您聯(lián)系您中意房源的房東，建群溝通。
回歸正題，最近一些在周末租房大集成交的租賃，陸續(xù)在進行租賃登記備案，而且在周末租房大集的推送里，也不斷有粉絲留言詢問，租的房子用不用備案？沒有通過中介成交的怎么備案？
今天就一并給大家說一下租房備案這件事。
01
其實，一直以來，北京都有住房租賃登記備案，以前都是去所在街道進行備案的，但因為備案并不強制，實際上備案的房屋租賃很少。
去年8月，北京的租房新政出爐。圍繞著構(gòu)建“租購并舉”，給住房租賃切切實實的賦權(quán)，很多實打?qū)嵉母＠?/p>
我們給大家舉幾個例子吧，比如對于京籍無房家庭，在同一區(qū)連續(xù)單獨承租并實際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務(wù)教育。
也就是說，如果辦理租房子女就近入學(xué)，是需要經(jīng)過住房租賃合同登記備案的。
同樣，辦理積分落戶，也是需要辦理住房租賃合同登記備案的。
另外，過去，辦理居住證需要到所在地的派出所，要提供房本、租房合同等材料。而如果租賃備案了，住建委會將租賃房屋的相關(guān)信息傳輸給公安部門，租客再辦理居住證等就可以直接去窗口，不用再提交紙質(zhì)材料，很方便的辦理了。
所以，無論從哪個方面考慮，我們的態(tài)度當然是支持和鼓勵大家去進行租賃備案。
02
下面就來說一下如何備案。
通過中介機構(gòu)成交的，自然好辦，您可以要求中介機構(gòu)辦理租賃登記備案。如果是大中介，他們有端口或鑰匙盤可以辦理備案；如果是中小型中介，也可以通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會來辦理備案。
如果不是通過中介機構(gòu)成交的，是房主和租客直租的，怎么備案？
方式一：到全市目前的254家便民服務(wù)點辦理登記備案，服務(wù)點名單和位置查詢網(wǎng)址為：/。
不過，這些便民服務(wù)點基本都是中介門店，提供免費備案服務(wù)，您可能對于一些自己的租賃信息的保密有要求，不愿意泄露給中介。
沒關(guān)系，方式二：還可以到各區(qū)住建房管部門那里去登記備案。
住房租賃登記備案里記載的信息主要包含哪些內(nèi)容？
主要包括：
（1）出租人的姓名（名稱）、身份證件種類及號碼；
（2）承租人的姓名（名稱）、身份證件種類和號碼；
（3）出租房屋的坐落、租賃金額、租賃期限；
（4）其他需要記載的內(nèi)容。
辦理住房租賃登記備案，住房租賃當事人應(yīng)當提交哪些材料？
首先，要提供住房租賃合同；
同時，要提供住房租賃當事人身份證明，房主和租客的身份證都要提供哦；
此外，還要提供房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明。
也就是說，是要提供出示這些材料（比如房產(chǎn)證、身份證）的原件哦，但備案的時候只是核驗，不會留存。
03
對于自行成交的住房租賃，無論是方式一還是二，備案都要跑一趟，是不是還是不方便。
那么，最后給大家?guī)硪粋€終極好消息！
最近，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會的最新版本住房租賃服務(wù)平臺上線了，房東或租客主要是熟悉電腦，就可以用電腦上網(wǎng)，完成材料提交等全部手續(xù)，在網(wǎng)上就可以完成租賃登記備案啦！
網(wǎng)址是：/。按照下圖，完成這四項步驟，您就可以輕松完成租賃登記備案啦。
哦，對了，還有一個問題，就是備了案的如何查詢？
是這樣的，通過北京市住建委官網(wǎng)的查詢服務(wù)欄目中找到住房租賃備案查詢，填寫查詢?nèi)撕托彰?、證件號碼、備案編號、手機號及驗證碼查詢，網(wǎng)址：/bjjs/fwgl/index.shtml#zfzlba。如圖所示：
