原標(biāo)題：昨天上海新樓盤搖號(hào)首次采用計(jì)分排序今天“買房積分計(jì)算器”就走紅了
東方網(wǎng)記者柏可林2月7日?qǐng)?bào)道：“我是上海戶籍，名下有一套房，單身未婚，能得幾分？”今天，一款名為“上海買房積分計(jì)算器”的小程序在不少買房群中被網(wǎng)友們使用。在上?！皽畻l”樓市調(diào)控新政出臺(tái)后，首批新開樓盤上市銷售首次采取計(jì)分排序搖號(hào)程序，令不少購(gòu)房者打起“小算盤”，還有人疑慮：“我過(guò)及格線了嗎？”
在昨天的新盤銷售現(xiàn)場(chǎng)，一位銷售人員一邊向購(gòu)房者普及計(jì)分規(guī)則，一邊開玩笑地說(shuō)：“我們賣樓的非但要懂營(yíng)銷、懂規(guī)劃，還要懂精算?！逼鋵?shí)，計(jì)分規(guī)則并不復(fù)雜，總分包含基本分和動(dòng)態(tài)分兩大項(xiàng)，將綜合家庭、戶籍、擁有的住房狀況、五年內(nèi)在滬購(gòu)房記錄、以及在滬繳納社保五大因素。再按照搖號(hào)人數(shù)比房源多30%的原則，積分高低排序，選取進(jìn)入公證搖號(hào)選房的人員名單。
規(guī)則一出，不少人紛紛默默算起自己能得多少分。經(jīng)濟(jì)學(xué)家、如是金融研究院院長(zhǎng)管清友也為自己算了一筆賬，粗略算下來(lái)他差不多有60多分。根據(jù)規(guī)則，已婚、上海戶口、名下無(wú)房且5年無(wú)購(gòu)房記錄、社保繳納年限長(zhǎng)的可優(yōu)先左邊加分右邊?；痉肿罡?0分，包含家庭、戶籍、住房狀況、在滬購(gòu)房記錄4個(gè)基本項(xiàng)；動(dòng)態(tài)分部分，由社保繳納月數(shù)和對(duì)應(yīng)系數(shù)相乘而來(lái)，最高可達(dá)52.08分，因此可能出現(xiàn)總分超過(guò)100分的情況。
由于入圍分?jǐn)?shù)線是按照房源數(shù)量和130%的認(rèn)籌上限確定的，因此不存在所謂的“及格線”，凡是大于等于入圍線的所購(gòu)對(duì)象均可參與搖號(hào)。計(jì)分排序搖號(hào)能夠緩解熱門樓盤高認(rèn)籌率問(wèn)題，但管清友同時(shí)也提醒，即使積分排名靠前也并不意味著能搖中，進(jìn)入搖號(hào)系統(tǒng)后，分值會(huì)被打亂，“分高未必靠前，后面的搖號(hào)過(guò)程依舊是隨機(jī)的。”
東方網(wǎng)記者柏可林2月7日?qǐng)?bào)道：“我是上海戶籍，名下有一套房，單身未婚，能得幾分？”今天，一款名為“上海買房積分計(jì)算器”的小程序在不少買房群中被網(wǎng)友們使用。在上?！皽畻l”樓市調(diào)控新政出臺(tái)后，首批新開樓盤上市銷售首次采取計(jì)分排序搖號(hào)程序，令不少購(gòu)房者打起“小算盤”，還有人疑慮：“我過(guò)及格線了嗎？”
在昨天的新盤銷售現(xiàn)場(chǎng)，一位銷售人員一邊向購(gòu)房者普及計(jì)分規(guī)則，一邊開玩笑地說(shuō)：“我們賣樓的非但要懂營(yíng)銷、懂規(guī)劃，還要懂精算?！逼鋵?shí)，計(jì)分規(guī)則并不復(fù)雜，總分包含基本分和動(dòng)態(tài)分兩大項(xiàng)，將綜合家庭、戶籍、擁有的住房狀況、五年內(nèi)在滬購(gòu)房記錄、以及在滬繳納社保五大因素。再按照搖號(hào)人數(shù)比房源多30%的原則，積分高低排序，選取進(jìn)入公證搖號(hào)選房的人員名單。
規(guī)則一出，不少人紛紛默默算起自己能得多少分。經(jīng)濟(jì)學(xué)家、如是金融研究院院長(zhǎng)管清友也為自己算了一筆賬，粗略算下來(lái)他差不多有60多分。根據(jù)規(guī)則，已婚、上海戶口、名下無(wú)房且5年無(wú)購(gòu)房記錄、社保繳納年限長(zhǎng)的可優(yōu)先左邊加分右邊?；痉肿罡?0分，包含家庭、戶籍、住房狀況、在滬購(gòu)房記錄4個(gè)基本項(xiàng)；動(dòng)態(tài)分部分，由社保繳納月數(shù)和對(duì)應(yīng)系數(shù)相乘而來(lái)，最高可達(dá)52.08分，因此可能出現(xiàn)總分超過(guò)100分的情況。
由于入圍分?jǐn)?shù)線是按照房源數(shù)量和130%的認(rèn)籌上限確定的，因此不存在所謂的“及格線”，凡是大于等于入圍線的所購(gòu)對(duì)象均可參與搖號(hào)。計(jì)分排序搖號(hào)能夠緩解熱門樓盤高認(rèn)籌率問(wèn)題，但管清友同時(shí)也提醒，即使積分排名靠前也并不意味著能搖中，進(jìn)入搖號(hào)系統(tǒng)后，分值會(huì)被打亂，“分高未必靠前，后面的搖號(hào)過(guò)程依舊是隨機(jī)的?！?/p>
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