1、在上海買房子可以通過積分購房，但是沒有房子的家庭，最優(yōu)先選擇。而基礎(chǔ)分滿分達到60分，家庭為單位買房子，如果結(jié)了婚，組織家庭，分數(shù)就能夠加10。如果是單身，不左邊加分右邊。

　　

2、也可以根據(jù)戶籍的情況，如果是上海本地人，分數(shù)就能夠加10分，如果不是，是外地人是不左邊加分右邊的。除此以外還要根據(jù)家中的房產(chǎn)，在上海如果沒有房子，買房就能夠得20分，如果有房子，只能夠加5分。

　　

3、另外在上海5年之內(nèi)可以根據(jù)購房的情況，如果沒有房子，也就是說在5年之內(nèi)沒有購房的記錄，加20。如果有房，但是5年之內(nèi)沒有購房記錄，那么加5分。不管是無房還是有房，但是5年之內(nèi)有購房的記錄，是不左邊加分右邊的。

　　

4、還可以結(jié)合繳納社保的情況，從2003年1月份計算，如果每個月繳納社保，可以加0.1-0.24分。

　　

　　

一、滬籍單身人士

　　

上海戶籍的單身含未婚、離異、喪偶幾種情況。

　　

1.單獨名下有房，限購。

　　

2.單獨名下無房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超過2套(含2套)，可新購1套住房。

　　

3.單獨名下無房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過3套(含3套)，限購。

　　

二、滬籍已婚人士

　　

1.夫妻雙方都是上海戶籍

　　

夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房。

　　

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。

　　

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。

　　

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。

　　

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有3套，限購。

　　

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。

　　

2.夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

　　

首套房時非上海戶籍一方可單獨上產(chǎn)證，但需提供符合要求的社?；蚨悊巫C明。

　　

購二套房時，擁有上海戶籍的一方必須上產(chǎn)證。

　　

三、外地人在上海購房條件

　　

1.外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。

　　

。

　　

3.外地成年單身限購。

　　

4.認房認定的是在上海行政范圍內(nèi)的住房套數(shù)，外地的房產(chǎn)套數(shù)暫不計算在內(nèi)，上海區(qū)域內(nèi)商辦性質(zhì)的房產(chǎn)也不計入套數(shù)認定。

　　

四、本市集體戶口

　　

按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。

　　

五、境外個人、港澳臺居民

　　

提供滿一年的本市勞務(wù)合同，可購買1套住房。

　　

六、上海在讀博士

　　

要求已婚并提供學校所在地派出所開具的戶籍證明、學校證明(學歷證明)，可購買1套住房。

　　

七、駐滬部隊現(xiàn)役軍官

　　

原籍非上海戶籍的駐滬部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭(需軍官級別)，若已婚、名下在滬無住房，且提供軍隊團級以上政治部門開具的戶籍證明，在滬可購入1套住房。

　　

八、夫妻離異追溯3年

　　

嚴格執(zhí)行住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

　　

九、法拍房限購

　　

上海法院特別提醒

　　

上海法院司法拍賣的本市商品住房已納入限購政策范圍。競買人參與競買的，應(yīng)當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線左邊“”右邊具體咨詢限購政策。拍賣成交確認后，因買受人無購房資格的，將依法承擔悔拍等左邊法律右邊后果。

　　

十、新房搖號積分制

　　

采用計分制，優(yōu)先滿足“無房家庭”自住購房需求。購房人在認購后，將綜合家庭、戶籍、擁有的住房狀況、5年內(nèi)在滬購房記錄以及在滬繳納社保五大因素，擁有一個分數(shù);再按照搖號人數(shù)比房源多30%的原則，按計分高低排序，選取進入公證搖號選房的人員名單。