據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2018年北京和上海兩市連續(xù)兩年人口負(fù)增長，作為中國最大的兩個(gè)城市，人口一直是增長的，因?yàn)橐痪€城市無論是教育醫(yī)療基礎(chǔ)建設(shè)還是工資待遇，都是一流的。那為什么從2017年開始人口出現(xiàn)負(fù)增長了？

北京上海兩市有非常多大學(xué)，每年有10萬左右大學(xué)生畢業(yè)，如果能留住一半畢業(yè)生，人口也不至于負(fù)增長，很明顯，這兩個(gè)城市已經(jīng)留不住應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生了。原因有以下幾點(diǎn)。

首先最主要的原因是兩市的房價(jià)越來越高。北京五環(huán)的房價(jià)已經(jīng)超過5萬，上海郊區(qū)房價(jià)也4萬以上了，已經(jīng)超越了普通人的承受范圍，以前房價(jià)還以下的時(shí)候，小兩口加上雙方父母，三個(gè)家庭勉強(qiáng)能湊個(gè)首付，現(xiàn)在500萬只能買到郊區(qū)的樓房，三個(gè)家庭也買不起了。應(yīng)屆畢業(yè)生看不到希望，只能去別的房價(jià)比較低的城市。

其次是出生率下降嚴(yán)重。放眼全球，出生率與一個(gè)地區(qū)的發(fā)達(dá)水平成反比，歐美日韓等發(fā)達(dá)國家本地人口幾乎全部負(fù)增長，依靠移民才對沖了人口數(shù)量的下降，北京上海也一樣，本地人不不喜歡生孩子，只看本地人出生率死亡率，北京上海兩市人都都是負(fù)增長，越是發(fā)達(dá)城市，生活壓力越大，一個(gè)孩子都養(yǎng)不好，而別說生二孩。

最后就是大學(xué)生落戶越來越難。在北京上海追夢的大學(xué)生都有一顆落地生根的夢想，京滬兩市只有買房落戶一條路，加上限購限售政策越來越嚴(yán)格，即使有錢也不一定買上房，更別說買不起。反觀很多新一線城市和二線城市都已經(jīng)出臺大學(xué)生落戶優(yōu)惠政策，廣州市更是推出租售同權(quán)的政策，天津市發(fā)布的“海河英才”行動計(jì)劃大幅度降低了落戶天津的門檻，其中規(guī)定本科生40歲以下，碩士45歲以下，博士不受年齡限制，都可以直接落戶。打破了以前的門檻限制，取消了在津工作要求，居住證、社保繳費(fèi)的要求，僅憑年齡和學(xué)位學(xué)歷證就可以來天津落戶。成都、西安、長沙、鄭州等都加入到搶人大戰(zhàn)中來。

搶人最多的兩個(gè)城市是廣州市和西安市，廣州市工作、創(chuàng)業(yè)環(huán)境和深圳類似，但是生活成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于深圳，加上租售同權(quán)，吸引了大量大學(xué)生。西安市作為國家中心城市，又在西部，國家政策扶持力度大，經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，西安市對本地大學(xué)生設(shè)立“留才獎”，對外地大學(xué)生來西安直接發(fā)放現(xiàn)金獎勵(lì)。

由于房地產(chǎn)市場不景氣，2019年搶人大戰(zhàn)還會繼續(xù)，雖然落戶沒有了買房的硬性條件，但是只要人來了就得買房，這些城市吸引的不止是人才，而且是行走的房票。

去某個(gè)城市發(fā)展，第一看發(fā)展前景，第二看友好程度。2018年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)陸續(xù)公布，經(jīng)濟(jì)增長速度比較快的大部分是西部國家中心城市，特別是成都、武漢、西安市，無論是人才引進(jìn)力度還是經(jīng)濟(jì)增長速度都非常厲害，加上沿海的杭州市和廣州市，這五個(gè)城市是大學(xué)生最佳目的地。這五個(gè)城市都是流動人口比較多的城市，對外地人相對包容，最忌去流動人口不多的城市，這種城市往往排擠外地人。