撰文&排版：徐雨晨
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刺激樓市！
無錫人才引進最高30萬購房補貼！
蘇州落戶新政，本科直接落戶！
啟東，放松了！
杭州，放松了！
南京，也放松了！
最近周邊多個城市傳來重磅消息，各地為吸引人才，陸續(xù)出爐多項政策，搶人大戰(zhàn)一觸即發(fā)！
01
無錫：12條引才新政大學(xué)生最高可享30萬購房補貼！
無錫重磅發(fā)布12條“錫引惠才”行動計劃，囊括人才招引、人才培育、人才激勵、人才服務(wù)等一攬子重磅政策，面向全球英才廣發(fā)“求賢榜”，以更大的引才決心、更大的引才誠意、更大的引才力度，招引高層次人才、高科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目、高端平臺機構(gòu)，把無錫打造成為近悅遠(yuǎn)來的“最美人才棲所”。
大手筆、大投入集聚“第一資源”。
“給予頂尖人才團隊最高1億元的項目支持，給予優(yōu)秀醫(yī)衛(wèi)人才團隊最高1500萬元經(jīng)費資助，重點支持100個左右在錫創(chuàng)業(yè)人才（團隊），給予最高1000萬元的項目資助……”在剛剛出爐的“錫引惠才”專項行動計劃中，拿出更多“真金白銀”招引人才項目，彰顯了我市在建設(shè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新高地進程中，對人才的強烈渴求。
人才評價更加重能力、重市場、重業(yè)績。
在重點產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才（團隊）招引計劃中，市外國家級重點人才計劃入選者，無需初審直接進入評審環(huán)節(jié)；技術(shù)含量高、經(jīng)濟效益好、地方貢獻大的人才項目不受框限直接重點推薦。
“不唯學(xué)歷、不唯年齡，不受來錫時間限制，打通人才集聚‘綠色通道’，讓人才項目更愿意在我市落地?！笔腥瞬呸k相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
兩大聚才品牌招引“城市合伙人”，“太湖杯”、“才交會”相繼啟動?！疤眹H精英創(chuàng)業(yè)挑戰(zhàn)賽“四大產(chǎn)業(yè)賽道”面向全球征集1500個以上創(chuàng)業(yè)人才項目，獲獎項目在分享30萬元獎金的基礎(chǔ)上，落戶優(yōu)享人才、金融優(yōu)惠政策。
因疫情調(diào)整的才交會將于8月上旬再次奏響“產(chǎn)才融合”最強音。“錫引”計劃再升級，符合條件的優(yōu)秀大學(xué)生來錫就業(yè)最高可獲得30萬元一次性購房補貼。把引才成效凸顯的孵化器、加速器、技術(shù)轉(zhuǎn)移機構(gòu)等平臺機構(gòu)，作為“合伙人”予以“重金”激勵，給予單個最高500萬元跟獎跟補激勵。
人才招引不停步，服務(wù)復(fù)工不打烊。啟動戰(zhàn)“疫”引才“云招聘”計劃，開展“百校千企萬崗”云招聘、“春風(fēng)行動”等活動，創(chuàng)新“三網(wǎng)三碼三重點”服務(wù)模式，“足不出戶”實現(xiàn)大學(xué)生就業(yè)、農(nóng)民工復(fù)工和高層次人才招聘。
精準(zhǔn)培育本土人才，育“苗”成“樹”。實施新三年新生代創(chuàng)新型企業(yè)家能力素質(zhì)提升計劃，每年遴選15名左右“新錫商”人才赴海外取經(jīng)，向頂尖院校知名教授面對面學(xué)習(xí)，現(xiàn)場觀摩世界500強企業(yè)，持續(xù)推動“百名新錫商青年人才”建設(shè)。
圍繞鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，繼續(xù)實施鄉(xiāng)土人才“三帶”行動計劃，對于帶領(lǐng)技藝傳承、帶強產(chǎn)業(yè)發(fā)展、帶動群眾致富等成效明顯的鄉(xiāng)土人才大師工作室將給予最高100萬元資金支持。
用心打造“城市客廳、人才之家”。計劃年內(nèi)開通無錫人才金融港，引來金融活水澆灌人才項目；
對于符合條件的人才企業(yè)，“錫才貸”服務(wù)可為頂尖團隊提供最高1000萬元的貸款額度，目前已累計發(fā)放5.46億元，惠及企業(yè)134家；
總規(guī)模4億元的“太湖人才”專項基金將加強對初創(chuàng)期、成長期人才項目投資力度。此外，人才暖心服務(wù)計劃，為各類人才在子女入學(xué)、健康醫(yī)療、入籍落戶等方面提供更貼心、更走心的服務(wù)，讓人才更有獲得感、幸福感。
02
蘇州：人才落戶新政正式出臺了！本科直接落戶
3月20日，蘇州正式發(fā)布人才落戶新政！
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劃重點：
1、本科可以直接落戶，無需社保?。挲g不超過45周歲）
2、大專6個月社保就可以落戶?。挲g不超過35周歲）
3、適用于蘇州市行政區(qū)域！
4、5月1日起正式執(zhí)行！
以下為政策原文——
市政府關(guān)于調(diào)整人才落戶相關(guān)政策的通知
蘇府規(guī)字〔2020〕4號
各市、區(qū)人民政府，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)管委會；市各委辦局，各大專院校和直屬單位：
為進一步搶抓長三角區(qū)域一體化、江蘇自貿(mào)區(qū)蘇州片區(qū)等國家戰(zhàn)略疊加機遇，加快構(gòu)筑人才競爭發(fā)展新優(yōu)勢，奮力推動蘇州高質(zhì)量發(fā)展走在最前列，市政府決定對人才落戶相關(guān)政策進行調(diào)整。有關(guān)事項通知如下：
一、有來蘇就業(yè)意愿并符合以下條件之一的人員，在人事檔案轉(zhuǎn)入后可申請辦理落戶：
（一）在國（境）外取得學(xué)士及以上學(xué)位并取得國家教育部學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證的留學(xué)人員；
（二）具有全日制本科學(xué)歷及學(xué)士學(xué)位以上人員；
（三）具有高級專業(yè)技術(shù)職稱的人員。
以上人員中博士研究生、正高級專業(yè)技術(shù)職稱人員年齡不超過55周歲，碩士研究生、副高級專業(yè)技術(shù)職稱人員年齡不超過50周歲，本科學(xué)歷人員年齡不超過45周歲。
二、在蘇就業(yè)并按規(guī)定繳納社會保險的以下人員，在人事檔案轉(zhuǎn)入后可申請辦理落戶：
（一）具有碩士研究生學(xué)歷或碩士學(xué)位及以上（含留學(xué)人員）、高級專業(yè)技術(shù)職稱、國家職業(yè)資格（職業(yè)技能等級）一級條件之一的人員；
（二）具有本科學(xué)歷（含留學(xué)人員）、中級專業(yè)技術(shù)職稱、國家職業(yè)資格（職業(yè)技能等級）二級條件之一的人員，年齡不超過45周歲。
以上人員如符合本通知第一條規(guī)定的條件，可按該條件申請辦理落戶。
三、具有大專學(xué)歷或國家職業(yè)資格（職業(yè)技能等級）三級，年齡不超過35周歲，在蘇穩(wěn)定就業(yè)并在申報單位連續(xù)繳納（不含補繳）社會保險6個月以上的人員，在人事檔案轉(zhuǎn)入后可申請辦理落戶。
四、申請及辦理
符合第一條規(guī)定的人員，由本人到合法穩(wěn)定住所所在地的人力資源和社會保障部門辦理。無合法穩(wěn)定住所的可遷入公共就業(yè)和人才服務(wù)機構(gòu)的人才集體戶，由本人到人才集體戶所在地的人力資源和社會保障部門辦理。
符合第二條、第三條規(guī)定的人員由申報單位到單位注冊地所在地的人力資源和社會保障部門辦理。
符合上述條件的人員，除本人戶口準(zhǔn)遷外，允許其配偶及未成年、失業(yè)未婚子女隨遷到合法穩(wěn)定住所。
對擬落戶的對象實行公示制度。
五、符合第二條、第三條規(guī)定的人員所持的國家職業(yè)資格證書或職業(yè)技能等級證書應(yīng)符合最新施行的蘇州市高技能人才緊缺職業(yè)（工種）目錄要求。市人力資源和社會保障局可根據(jù)需要，組織研究建立職業(yè)技能水平評價機制。
六、各級人力資源和社會保障部門應(yīng)建立健全誠信備案機制,凡發(fā)現(xiàn)違背誠信承諾或提供虛假信息、材料等失信行為的單位或個人，按規(guī)定予以懲戒。在人才落戶過程中，發(fā)現(xiàn)單位或個人涉嫌違法犯罪的，應(yīng)及時移交公安、市場監(jiān)管等相關(guān)部門處理。
具體辦法由市人力資源和社會保障局會同有關(guān)部門制定。
七、本通知適用于蘇州市行政區(qū)域。市人力資源和社會保障局制訂具體操作細(xì)則并組織實施。
八、本通知自2020年5月1日起執(zhí)行，市政府之前發(fā)布的文件與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。
03
南京：“定向?qū)捤伞?！這類大專生也能購買人才房！
就在剛剛，我的同事拿到了《2020年浦口區(qū)人才購買商品住房實施細(xì)則》文件，根據(jù)文件內(nèi)容，自主創(chuàng)業(yè)的非南京戶籍大專生，也有購買浦口人才房的機會！
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供應(yīng)對象應(yīng)符合以下條件之一：
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此外，文件提出，以上供應(yīng)對象中本市戶籍相當(dāng)于A-E類人才申請時須本人、配偶及未成年子女在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房或僅有1套住房且建筑面積小于90平方米；其他人才申請時須本人、配偶及未成年子女在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房。
《細(xì)則》中還提出，每名人才家庭只能享受1次購房服務(wù)且僅限購買1套住房，辦理報名登記、選房、認(rèn)購、繳款、簽約等手續(xù)時須本人持購房證明，所購住房5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
這份文件，相較于南京人才購房政策和江北新區(qū)人才購房政策，進一步擴大了人才購房政策的覆蓋面。
南京松了，從江北開始，“定向?qū)捤伞薄?/p>
04
杭州：4月1日起杭州高層次人才購買首套住房可免搖號！
近期，杭州也松了！高層次人才優(yōu)先搖號，可免搖號。
杭州發(fā)布《關(guān)于服務(wù)保障“抓防控促發(fā)展”落實“人才生態(tài)37條”的補充意見》，規(guī)定，經(jīng)認(rèn)定的A類人才，在杭購買首套住房可免搖號；經(jīng)認(rèn)定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應(yīng)層次人才，在杭購買首套住房，可在新建商品住宅公開搖號銷售時優(yōu)先。
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據(jù)了解，這些經(jīng)認(rèn)定的高層次人才在購買首套房時，優(yōu)先搖號的順序排在無房戶之前，具體細(xì)則有待相關(guān)部門出臺。
此次，杭州的新政，明顯能夠調(diào)動人才流入杭州的積極性，同時也的確會制造出更多的購買力，這就會進一步鞏固杭州樓市的熱度。
但值得一提的是，這次或許對杭州搖號買房政策構(gòu)成“定向?qū)捤伞?，甚至?xí)l(fā)搖號政策的巨變。
回顧下前不久樓市調(diào)控的趨勢：降低落戶門檻、降首付、提供購房補貼……全國多個城市都在一步步試探“放松的底線”。
但部分樓市由于放松的太過全面、用力過猛，從而開始“政策一日游”的騷操作。而這我們也講過，目前雖然因城施策，但是仍要堅持“房住不炒”，所以有些城市的做法是不合時宜的，因而及時地改正過來，也是很有必要的。
但提到的南京浦口區(qū)、杭州這2個城市的調(diào)控，就非常的有技巧——“定向?qū)捤伞?。不搞大水漫灌，我們精?zhǔn)的滴灌。該打壓打壓，該扶持扶持，整體保證市場平穩(wěn)即可。
2020年，“定向?qū)捤伞被驅(qū)⒊蔀檎{(diào)控趨勢。
來源：無錫樓市365
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