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重大利好！臨港新片區(qū)人才門檻或?qū)⒔档椭链髮?/p>
2022年1月9日，臨港新片區(qū)投促中心顧主任為臨港青年分享時提到：后面可能還會進一步放開，包括這個放開到大專學歷的，允許優(yōu)先選房等。這樣的話就保證了我們的房子是住的，不是用來炒的，優(yōu)先保障在臨港新片區(qū)的人才能夠購買到心儀的住房。
主任講話文案截圖
這次顧主任提到“后面可能還會進一步放開，包括放開到大專學歷”，尚不清楚具體細則。
房住不炒，保障在臨港新片區(qū)本地工作生活的人才優(yōu)先購房是個方向。人才認定規(guī)則會有怎樣的調(diào)整，我們只能等待官宣公告了！
之前公示過的
臨港新片區(qū)人才住房政策
如果您有上海購房資格，在臨港購買二手房無特殊規(guī)則，可直接購買；如果您想購買臨港新片區(qū)（產(chǎn)城融合區(qū)）新建商品房，就要遵循臨港人才住房政策：
臨港新片區(qū)新房采取“統(tǒng)一認購、分批入圍、分批搖號選房”的認購規(guī)則。具備基礎(chǔ)購房資格的所有人都可以參與認購，但按3個批次分批入圍，開盤搖號選房也按3個批次先后進行。（請關(guān)注：臨港大城小事）
第一批，3.1人才，不打分，直接入圍，優(yōu)先搖號選房；若3.1人才認購數(shù)量超出可售房源130%，則僅接受3.1人才入圍，其他認購人員直接出局；第二批，3.2人才無房常住人口；若3.1人才認購不超130%，3.2無房常住人口不打分直接入圍。若3.1+3.2無房常住人口超過130%，則僅接受這兩批購房者入圍，其他認購人員出局；第三批，3.2人才有房常住人口和其他購房者；
計分總分=基礎(chǔ)分+年限分+特別左邊加分右邊。其中基礎(chǔ)分計分規(guī)則與上海市所有新樓盤一致。年限分社保繳納系數(shù)每個樓盤調(diào)整。3.2人才有房常住人口在上述分數(shù)基礎(chǔ)上另加4分。
最新3.1和3.2人才規(guī)則：
新片區(qū)管委會認定符合以下單位條件之一且滿足以下個人條件之一，同時須在新片區(qū)工作滿一年以上，并與用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同（創(chuàng)業(yè)人才需提供股東證明和公司章程等），按規(guī)定在滬繳納職工社會保險的人才為滿足本次住房定向微調(diào)政策的人才。
2.1單位條件：1、符合新片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向，且工商注冊地、生產(chǎn)經(jīng)營地和稅收戶管地均在新片區(qū)的企業(yè)；2、新片區(qū)重點支持引進或為新片區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展做出突出貢獻的其他機構(gòu)。符合上述條件的單位實行清單管理，并定期更新。
2.2個人條件：1、具有大學本科（全日制或非全日制均可）及以上學歷或?qū)W士及以上學位；2、具有中級及以上職稱；3、取得國家三級職業(yè)資格（高級工）及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導產(chǎn)業(yè)或行業(yè)；4、最近3年內(nèi)累計24個月在本市繳納職工社會保險費基數(shù)等于本市上年度職工社會平均工資3倍的人才；5、由用人單位提出并經(jīng)管委會審核認定，新片區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展緊缺急需或為新片區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展做出特殊貢獻的其他人才。
新片區(qū)優(yōu)先選房購房制度適用對象需符合下列條件之一：
3.1人才滿足上述2.2個人條件之一，同時須在新片區(qū)工作滿一年以上，并與符合2.1條件的用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同（才需提供股東證明和公司章程等），按規(guī)定在滬繳納職工社會保險，具有新片區(qū)購房資格的人才。
3.2人才在新片區(qū)工作滿一年以上，并與符合上述2.1單位條件的用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同，按規(guī)定在滬繳納職工社會保險，具有本市購房資格的常住人口。（請關(guān)注：臨港大城小事）
臨港購房資格
想在臨港買房，首先要有最基礎(chǔ)的購房資格（房票），其和上海限購政策基本一致（不同的是：非滬籍單身可在臨港買房，詳見下文）。以下認房認定的規(guī)則是在上海行政范圍內(nèi)的住房套數(shù)，外地的房產(chǎn)套數(shù)暫不計算在內(nèi)，上海區(qū)域內(nèi)商辦性質(zhì)的房產(chǎn)也不計入套數(shù)認定。
一、滬籍單身人士
上海戶籍的單身含未婚、離異（追溯3年）、喪偶幾種情況。
1.單獨名下有房，無購房資格。
2.單獨名下無房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超過2套（含2套），2011年1月31日之后限購1套住房。
3.單獨名下無房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過3套（含3套），無購房資格。（請關(guān)注：臨港大城小事）
二、滬籍已婚人士
1.夫妻雙方都是上海戶籍
夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過2套（含2套），2011年1月31日之后限購2套住房。
夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方無房，2011年1月31日之后限購1套住房。
夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，2011年1月31日之后限購1套住房。
夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，2011年1月31日之后限購1套住房。
夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有3套，無購房資格。
夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超過4套（含4套），無購房資格。
2.夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
首套房時非上海戶籍一方可單獨上產(chǎn)證，但需提供符合要求的社?；蚨悊巫C明。
購二套房時，擁有上海戶籍的一方必須上產(chǎn)證。
三、非滬籍人士
非戶籍人士臨港購房資格由居民家庭調(diào)整為個人（非滬籍單身人士也有機會在臨港購房了）；連續(xù)3年上海個稅或社保（其中至少1年在臨港）且名下無房的臨港常住人口，在臨港工作滿1年且已與臨港清單內(nèi)單位簽訂二年及以上勞動合同，限購1套住房。（請關(guān)注：臨港大城小事）
四、境外個人、港澳臺居民
提供滿一年的本市勞務合同，限購1套住房。
五、上海在讀博士
要求已婚并提供學校所在地派出所開具的戶籍證明、學校證明（學歷證明），限購1套住房。
六、駐滬部隊現(xiàn)役軍官
原籍非上海戶籍的駐滬部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭（需軍官級別），若已婚、名下在滬無住房，且提供軍隊團級以上政治部門開具的戶籍證明，限購1套住房。
七、夫妻離異追溯3年
嚴格執(zhí)行住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。
八、贈予規(guī)則
自2021年7月24日起，通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房的，在住房限購政策執(zhí)行中，該住房自轉(zhuǎn)移登記之日起5年內(nèi)仍記入贈與人擁有住房套數(shù)；受贈人應符合國家和本市住房限購政策。
九、臨港落戶政策
縮短人才“居轉(zhuǎn)戶”年限，人才“居轉(zhuǎn)戶”（居住證轉(zhuǎn)戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進一步縮短到3年；引進人才可直接落戶。
適用范圍：
