31歲博士，傳統(tǒng)行業(yè)

　　瀉藥，事實相關(guān)，匿了。先寫結(jié)論：可以。

　　剛來深圳年收入稅前12萬左右。呆了兩年準(zhǔn)備結(jié)婚，父母說結(jié)婚還是要買房的，其實我是不愿意的，當(dāng)時手上只有幾萬塊，思想還沒轉(zhuǎn)變過來，覺得貸款買房很虧，現(xiàn)在只能說：真香。

　　之前是與別人合租，小區(qū)環(huán)境很好，離公司近，物業(yè)服務(wù)好，我們挺喜歡的，殘酷的現(xiàn)實是價格兩百多萬起步（當(dāng)年買不起）。

　　最后在龍崗找了個價格洼地的小區(qū)，父母幫忙湊了首付（防杠1：題主說了靠自己的力量，你這靠父母，不符合題主條件。請各位看官繼續(xù)往下看），自己貸款約八十萬，每月五千多，自己還貸，當(dāng)時工資到手約六千，每月就是還貸水電燃?xì)馕飿I(yè)費，生活開銷靠老婆的收入。當(dāng)時真不知道什么時候是個頭。

　　到了2016年，隨著收入增長，家庭年收入大約五六十萬，當(dāng)時手上的錢已經(jīng)夠還完貸款還有余。我們提前還完了貸款，還用余錢首付買了一套兩百多萬的小二房，貸款一百多萬（防杠2：這套房和前套房的貸款是完全看夫妻兩人收入）。

　　2018年，覺得還是需要學(xué)位房，把第二套房賣了，換了一套約三百萬的老破小，貸款幾十萬（目前已攢夠還貸款的錢了，還沒想提前還）。

　　綜上，我認(rèn)為個人有四十萬的年收入，完全可以買房。給題主的幾點建議：

　　找個收入相當(dāng)?shù)睦掀牛ɡ瞎┮黄鹋?。至少買兩房及以上，確保一家五口能住下的房。確定自己的選房標(biāo)準(zhǔn)，哪些可以妥協(xié)，哪些不能妥協(xié)。深圳二手房房價從高到低，有很多選擇，一定自己看看，沒網(wǎng)上說的那么高不可攀。買商品房，不到萬不得已別買公寓，小產(chǎn)權(quán)這些。個人認(rèn)為房子已經(jīng)不適合投資，至少對于題主這種沒買過房的，優(yōu)先考慮自己居住的需要。