深圳調(diào)干轉(zhuǎn)戶(hù)口人才引進(jìn)要怎樣才能開(kāi)調(diào)檔函

　　此次規(guī)定有諸多收緊的變化，將核準(zhǔn)類(lèi)型人才的底線(xiàn)要求為全日制本科，意味著全日制大專(zhuān)將無(wú)法直接入戶(hù)（技術(shù)型人才底線(xiàn)要求為“中級(jí)職稱(chēng)+全日制大…知乎用戶(hù)回答知乎用戶(hù)80人贊同了該回答所有城市中，除了北京在疏解非首都功能，確定人口疏解計(jì)劃外，包括上海、廣州、杭州、蘇州、武漢、重慶等熱門(mén)城市，都在放開(kāi)落戶(hù)門(mén)檻。

　　不少熱門(mén)城市，還幾乎是無(wú)門(mén)檻、可以隨意落戶(hù)了。

　　可是，有一個(gè)城市卻異軍突起，和北京一起，抬高了落戶(hù)門(mén)檻，變相地控制戶(hù)籍人口的增長(zhǎng)。

　　你沒(méi)有猜錯(cuò)，這就是：深圳。

　　深圳市發(fā)布《深圳市戶(hù)籍遷入若干規(guī)定（征求意見(jiàn)稿）》，將三種常規(guī)落戶(hù)的門(mén)檻，都了。

　　從此，「來(lái)了就是深圳人」，真的僅僅是一句口號(hào)而已了。

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　　具體看來(lái)：

　　——將核準(zhǔn)類(lèi)型人才的底線(xiàn)要求為全日制本科，技術(shù)型人才底線(xiàn)要求為“中級(jí)職稱(chēng)+全日制大專(zhuān)”，技能型人才的底線(xiàn)要求為；

　　——投靠基本要求由結(jié)婚時(shí)間及被投靠人入深戶(hù)時(shí)間滿(mǎn)2年為滿(mǎn)5年，并高層次人才、職稱(chēng)、和碩士以上人員原則上只一次不受時(shí)間優(yōu)先解決隨遷問(wèn)題的條件；

　　——老人隨遷將子女入深戶(hù)時(shí)間要求由8年為15年，并子女在深圳繳納社保連續(xù)滿(mǎn)15年的要求。

　　從此，大專(zhuān)及以下的人，要想落戶(hù)的難度，就高了非常多；只有本科的，來(lái)了才是深圳人。

　　要想理解深圳為何逆大勢(shì)而動(dòng)，反而抬高落戶(hù)門(mén)檻，不妨從深圳現(xiàn)有的人口、經(jīng)濟(jì)、土地等方面來(lái)洞察。

　　我查閱了下：

　　如果只看戶(hù)籍人口的話(huà)，2019年只有494.78萬(wàn)人，至2020年末，戶(hù)籍人口達(dá)到587.4萬(wàn)；一年內(nèi)就爆增了92.62萬(wàn)人；

　　如果查看常住人口的話(huà)，無(wú)論是否有戶(hù)籍，2019年為1340萬(wàn)人，2020年11月1日普查結(jié)束后的數(shù)字為1756.01萬(wàn)人，不到一年增長(zhǎng)了416萬(wàn)人。

　　然而，近年來(lái)，場(chǎng)上，對(duì)于深圳經(jīng)濟(jì)成功的不同聲音，卻越來(lái)越多了。

　　深圳的發(fā)展，固然有鼓勵(lì)創(chuàng)新、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的巨大作用；但是也和深圳采取的人口、土地政策，密切相關(guān)。

　　簡(jiǎn)單地說(shuō)：

　　在規(guī)劃土地用途時(shí)，「住宅用地」的比例，少于了工業(yè)用地、商業(yè)用地；在「建設(shè)用地」的總盤(pán)子中，占比少得可憐。

　　深圳規(guī)劃和國(guó)土資源會(huì)數(shù)據(jù)顯示，截至2018年，深圳僅有1000萬(wàn)套住房。聽(tīng)起來(lái)不少，但是扣除賓館93萬(wàn)套、單位自建房55萬(wàn)套、工業(yè)配套宿舍183萬(wàn)套、城中村的住房510萬(wàn)套，市民可以參與購(gòu)買(mǎi)的商品住宅+保障房?jī)H224萬(wàn)套。

　　過(guò)去十年來(lái)，深圳住宅用地成交面積總和僅為431.5萬(wàn)平方米，位居103個(gè)城市的倒數(shù)第4位。

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　　在深圳，租房人群達(dá)80%，大概有1600萬(wàn)人租房，其中1100萬(wàn)人租住在城中村。

　　我們不難想到，主政者的初衷，是通過(guò)推出大量的低成本、供給充足的工業(yè)用地、商業(yè)用地，給到企業(yè)和商，吸引的企業(yè)家和產(chǎn)業(yè)，都來(lái)深圳發(fā)展，吸引人來(lái)深圳就業(yè)，推動(dòng)任期政績(jī)、財(cái)政收入和GDP的發(fā)展。

　?。▓D源：時(shí)政新聞眼）畢竟，住宅用地、公立、公立學(xué)校的發(fā)展，雖然涉及到民生保障和基本福利，但是并不會(huì)立竿見(jiàn)影地產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)成果，所以在過(guò)去的43年時(shí)間里，一直不是主政者優(yōu)先考慮的事項(xiàng)。

　　住宅用地的稀缺、戶(hù)籍和常住人口的大量，他們需要住房、學(xué)校、，只能去稀缺的房子，推升房?jī)r(jià)。

　　等到房?jī)r(jià)上漲到了和絕大部分人無(wú)關(guān)的高度，一些識(shí)相的人，自然會(huì)逃離深圳，身后留下了繳納的養(yǎng)老、，歸集到了深圳的統(tǒng)籌里。

　　她編造了一個(gè)夢(mèng)想的神話(huà)，將的年青人，吸引到了這片南國(guó)的狹長(zhǎng)地帶，讓他們激烈的拼殺。每年都會(huì)有數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的人懷著各種夢(mèng)想這座城市，然后又遍體鱗傷的離開(kāi)。能夠在這種慘烈的競(jìng)爭(zhēng)中殘存下來(lái)的，當(dāng)然就是幸存者偏差效應(yīng)下的精英。

　　于是，深圳形成了獨(dú)特的發(fā)展，催生了所有城市中，養(yǎng)老負(fù)、人口年齡結(jié)的那一個(gè)。

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　　直到高層注意到，深圳的房?jī)r(jià)，已經(jīng)失控，到了非得雷霆出擊的時(shí)刻。

　　于是，特意針對(duì)深圳房市的指導(dǎo)價(jià)出爐了，必須按照比市價(jià)低10-30%幅度的指導(dǎo)價(jià)，來(lái)確定可以放貸的額度，其余差額，全部由買(mǎi)家首付來(lái)承擔(dān)，事實(shí)上將深圳首套房的首付比例，抬高到了五成左右。

　　緊接著，深圳市規(guī)劃和自然資源局4月25日發(fā)布《深圳市2021年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，2021年度深圳計(jì)劃供應(yīng)建設(shè)用地1130公頃。其中，計(jì)劃供應(yīng)居住用地363.3公頃，包含：商品住房用地149.3公頃，公共住房用地214公頃。

　　，深圳戶(hù)籍的門(mén)檻，也抬高了。雖然和其他熱門(mén)城市相比，只要具有本科，來(lái)了就能落戶(hù)，依然是極其寬松的；但是和深圳之前幾無(wú)任何門(mén)檻的相比，已經(jīng)從邊際上關(guān)緊大門(mén)。

　　限購(gòu)、限貸、限賣(mài)，指導(dǎo)價(jià)逼升首付比例，加大供應(yīng)住宅用地土地量，抬高落戶(hù)門(mén)檻。

　　這完全是一套組合拳，不僅要鎖死現(xiàn)在深圳樓市的流動(dòng)性，更要從事實(shí)上、人心上，徹底扭轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)走向。

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