公積金是個(gè)老話題，每個(gè)家庭遇到的情況各不一樣，很多讀者非常關(guān)心新的政策出來(lái)后，遇到一些特殊情況有沒(méi)有更好的解決方法，如幫助子女買(mǎi)房可以提取父母的公積金嗎？離職后可不可以提取原單位所繳納的公積金？國(guó)企地質(zhì)類(lèi)的產(chǎn)權(quán)可以申請(qǐng)公積金貸款等等問(wèn)題，記者咨詢(xún)了長(zhǎng)春公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人，并給出了準(zhǔn)確專(zhuān)業(yè)的回答，希望能夠幫助這些有疑惑的購(gòu)房者。
李先生：我離異，名下有一套房產(chǎn)，還有多年前已還清的房屋商業(yè)貸款記錄一次（該房子不在我名下），現(xiàn)在想再購(gòu)買(mǎi)一套大一點(diǎn)的住房，請(qǐng)問(wèn)我符合申請(qǐng)公積金貸款的條件嗎？
答：第一、二套自住住房可以申請(qǐng)住房公積金貸款，借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)認(rèn)定是否為二套房，除看人民銀行的征信報(bào)告外，還需看住房公積金繳存地房產(chǎn)管理部門(mén)出具的住房情況查檔表以及住房公積金綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)歷史數(shù)據(jù)。建議您先查詢(xún)上述資料。
蘇女士：我想咨詢(xún)一下，我現(xiàn)在有一筆住房貸款，余額在30萬(wàn)元，我公積金的繳費(fèi)也已經(jīng)連續(xù)超過(guò)一年了，當(dāng)時(shí)貸款是在光大銀行辦的，想請(qǐng)問(wèn)一下現(xiàn)在轉(zhuǎn)成公積金貸款手續(xù)要怎么辦理呢？
答：商轉(zhuǎn)公貸款只能辦理純公積金貸款，轉(zhuǎn)貸金額不能超過(guò)借款申請(qǐng)人所能享受的最高額度，商業(yè)貸款余額不得超過(guò)借款申請(qǐng)人可享受公積金貸款金額，且原商業(yè)性個(gè)人住房貸款必須已辦妥抵押登記手續(xù)。待房產(chǎn)證辦理抵押登記后攜帶相關(guān)材料到購(gòu)房所在地住房公積金管理部貸款專(zhuān)區(qū)提出申請(qǐng)。
張女士：我在昆明工作，單位性質(zhì)是國(guó)企地質(zhì)類(lèi)，繳納住房公積金，現(xiàn)在在曲靖陸良購(gòu)房（商業(yè)房貸），我能不能把住房公積金里面的余額提取出來(lái)去交房貸？
答：在昆明行政轄區(qū)以外購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修住房的職工或配偶，在購(gòu)房當(dāng)?shù)責(zé)o工作單位或者無(wú)公安管理部門(mén)出具的常住證明等相關(guān)資料，不得申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。鐵路、石油等行業(yè)的職工，由其行業(yè)管理部門(mén)出具證明辦理。
羅小姐：請(qǐng)問(wèn)我3年前離開(kāi)單位，所買(mǎi)的公積金可以提取出來(lái)么？需要什么條件？
答：辭職、解聘以及其他原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的：戶(hù)口不在本市的職工，本人自愿不再繳住房公積金的，可以申請(qǐng)銷(xiāo)戶(hù)提取職工個(gè)人公積金賬戶(hù)上的余額以及銷(xiāo)戶(hù)利息。戶(hù)口在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)的職工，男性年滿(mǎn)50周歲、女性年滿(mǎn)45周歲，本人自愿不再繳存住房公積金的，可以申請(qǐng)銷(xiāo)戶(hù)提??；戶(hù)口在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)但年齡達(dá)不到以上規(guī)定的職工，其住房公積金按《昆明市住房公積金繳存管理實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，辦理住房公積金的托管手續(xù)。職工兩年后未能再就業(yè)的，可以申請(qǐng)銷(xiāo)戶(hù)提取。需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、終止勞動(dòng)關(guān)系的證明材料、提取職工本人在繳存銀行開(kāi)立的儲(chǔ)蓄卡（號(hào)）或存折（號(hào)）。
吳先生：我在老螺螄灣有一套住房，名字是我的，2009年被政府拆遷，回遷無(wú)期，現(xiàn)在我以女兒的名字購(gòu)買(mǎi)一套商品房（女兒未婚），請(qǐng)問(wèn)我是否可以提取我和我愛(ài)人的住房公積金。
答：購(gòu)房后，職工及其配偶、擁有房屋產(chǎn)權(quán)的共同買(mǎi)受人自購(gòu)房一年內(nèi)，可以提取不超過(guò)首付款金額的住房公積金。2、購(gòu)買(mǎi)商品房（一手房）提取住房公積金需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同、付款發(fā)票、提取職工本人在繳存銀行開(kāi)立的儲(chǔ)蓄卡（號(hào)）或存折（號(hào)）。提取配偶住房公積金的，還需提供結(jié)婚證、配偶的身份證件及其配偶所在單位出具的提取證明。
王先生：我是去年11月份開(kāi)始還第一期房貸，目前已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在可以辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款了嗎？需要些什么資料呢？
答：商轉(zhuǎn)公貸款只能辦理純公積金貸款，轉(zhuǎn)貸金額不能超過(guò)借款申請(qǐng)人所能享受的最高額度，商業(yè)貸款余額不得超過(guò)借款申請(qǐng)人可享受公積金貸款金額，且原商業(yè)性個(gè)人住房貸款必須已辦妥抵押登記手續(xù)。待房產(chǎn)證辦理抵押登記后攜帶以下材料到購(gòu)房所在地住房公積金管理部貸款專(zhuān)區(qū)提出申請(qǐng)。1、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶(hù)口簿、婚姻關(guān)系證明、住房公積金繳存賬號(hào)證明、收入證明；2、共有人及配偶身份證、戶(hù)口簿、婚姻關(guān)系證明；3、保證人身份證、戶(hù)口簿、收入證明（按公積金管理中心要求提供）；4、抵（質(zhì)）押物憑證及評(píng)估報(bào)告；5、原借款合同及公證書(shū)；6、原商業(yè)住房貸款銀行出具的證明（附貸款銀行簽章的當(dāng)月借款對(duì)賬單或還貸清單）；7、購(gòu)房合同；8、原還款存折或銀行卡。
李小姐：我在昆明貸款買(mǎi)房，現(xiàn)在屬于還款期，但是公積金在安寧買(mǎi)的，請(qǐng)問(wèn)我可以提取安寧的公積金還款昆明的房貸嗎？
答：購(gòu)房后，職工及其配偶、擁有房屋產(chǎn)權(quán)的共同買(mǎi)受人自購(gòu)房一年內(nèi)，可以提取不超過(guò)首付款金額的住房公積金。還貸期間每年可以提取一次住房公積金用于償還貸款本息，所提金額之和不得超過(guò)當(dāng)年償還貸款本息的金額，累計(jì)提取金額不得超過(guò)房?jī)r(jià)總額。
職工與公積金中心簽訂了《住房公積金委托扣劃還貸協(xié)議》的，按照協(xié)議約定的方式辦理提取。
陳先生：請(qǐng)問(wèn)租房是否可提取公積金，如可以，需提供些什么手續(xù)？
答：1、職工家庭租房居住，家庭月平均收入低于本市上一年度城鎮(zhèn)職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)，并且房租超出家庭收入10%的，可以每年提取一次住房公積金用于支付租房建筑面積不超過(guò)60平方米的租金，提取金額不超過(guò)繳存職工的年繳存額。2、需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、戶(hù)口簿、家庭成員的收入證明（繳存住房公積金的以繳工資基數(shù)為準(zhǔn)）、結(jié)婚證（或未婚證明）、房產(chǎn)管理部門(mén)備案后租賃合同、出租方的房屋租金完稅憑證（租住保障性住房的，提供租房發(fā)票）、房屋管轄地公安管理部門(mén)出具的居住證或者居住證明、提取職工本人在繳存銀行開(kāi)立的儲(chǔ)蓄卡（號(hào)）或存折（號(hào)）。
3、計(jì)算公式：（1）租房建筑面積不大于60平方米的：月租金×實(shí)際租用月；（2）租房建筑面積大于60平方米的：（月租金÷租用面積）×60×實(shí)際租用月。
