根據(jù)《深圳市保障性住房條例》、《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，我局現(xiàn)面向福田區(qū)戶籍在冊(cè)輪候人啟動(dòng)配租公共租賃住房工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、房源基本情況
本次配租房源包括坤宜福苑、湖潤(rùn)名苑、偉祿雅苑、匯裕名都花園（一期）、匯裕名都花園（二期）五個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目，共計(jì)1213套住房。各項(xiàng)目的房源情況如下：
（一）坤宜福苑
項(xiàng)目位置：
位于龍崗區(qū)鳳凰大道33號(hào)，本次配租房源39套，為建筑面積60㎡左右的二房一廳；
套數(shù)：39套
戶型：建筑面積60㎡左右的二房一廳
（二）湖潤(rùn)名苑
項(xiàng)目位置：
位于龍華區(qū)福城街道觀光路桔塘社區(qū)
套數(shù)：46套
戶型：其中建筑面積45㎡左右的一房一廳6套，建筑面積70㎡以下的二房一廳40套
（三）偉祿雅苑
項(xiàng)目位置：
位于龍華區(qū)環(huán)觀南路高新科技園區(qū)內(nèi)
套數(shù)：28套
戶型：其中建筑面積35㎡左右的單身公寓3套，建筑面積55㎡以下的的二房一廳6套，建筑面積55～70㎡的二房一廳19套
（四）匯裕名都花園（一期）
項(xiàng)目位置：
位于寶安區(qū)石巖街道水田村德政路
套數(shù)：20套
戶型：其中建筑面積35㎡左右的單身公寓7套，建筑面積65～70㎡的二房一廳13套
（五）匯裕名都花園（二期）
項(xiàng)目位置：
位于寶安區(qū)石巖街道水田村德政路
套數(shù)：1080套
戶型：其中建筑面積35㎡左右的單身公寓387套，建筑面積55㎡以下的的二房一廳215套，建筑面積55～70㎡的二房一廳392套，建筑面積90㎡左右三房二廳86套。
上述房源中，每套住房的實(shí)際建筑面積以測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。本次部分配租房源有歷史配租記錄，但均符合入住標(biāo)準(zhǔn)。
二、配租對(duì)象
本次配租對(duì)象為2020年8月31日前（含當(dāng)日）屬于福田區(qū)戶籍，且在深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)登記為福田區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊(cè)輪候人。9月1日及之后戶籍從其他區(qū)遷入福田區(qū)的在冊(cè)輪候人，不接受此次認(rèn)租申請(qǐng)。
三、配租房源面積標(biāo)準(zhǔn)
結(jié)合福田區(qū)目前在冊(cè)輪候人家庭人口數(shù)的分布，及本次配租房源面積戶型的實(shí)際情況，確定本次配租面積和戶型標(biāo)準(zhǔn)為：
?單身居民可選所有單身公寓和一房一廳戶型；
?兩人家庭可選建筑面積55㎡以下的二房戶型；
?三人及四人家庭可選建筑面積70㎡以下的二房戶型；
?五人及以上家庭可選本次所有戶型。
在冊(cè)輪候人自愿認(rèn)租低于對(duì)應(yīng)配租標(biāo)準(zhǔn)住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。
家庭人口數(shù)中計(jì)入配租面積的共同申請(qǐng)人包括：具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請(qǐng)人配偶、未成年子女；具有本市戶籍的申請(qǐng)人（配偶）父母（父母至少一方有深戶）、成年子女。
注：申請(qǐng)人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍，申請(qǐng)人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，視為具有本市戶籍。
四、租金、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)
坤宜福苑項(xiàng)目的基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為21.72元/月/平方米；
湖潤(rùn)名苑項(xiàng)目的基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為20.64元/月/平方米；
偉祿雅苑項(xiàng)目的基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為22.84元/月/平方米；
匯裕名都花園（一期）項(xiàng)目的基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為19.55元/月/平方米；
匯裕名都花園（二期）項(xiàng)目的基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為19.74元/月/平方米。
每套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時(shí)的公共住房租金定價(jià)為準(zhǔn)。
經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定的廉租保障對(duì)象，根據(jù)《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法》、《深圳市住房和建設(shè)局深圳市財(cái)政委員會(huì)深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于廉租保障對(duì)象承租公共租賃住房停止領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的通知》等相關(guān)規(guī)定繳納租金。
（二）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
坤宜福苑項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)為2.9元/月/平方米；
湖潤(rùn)名苑項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)為3.25元/月/平方米；
偉祿雅苑項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)為2.95元/月/平方米；
匯裕名都花園項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)為3元/月/平方米；
各項(xiàng)目物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。
五、選房排位規(guī)則
本次配租的選房排位順序?qū)⒏鶕?jù)認(rèn)租家庭在輪候冊(cè)中的輪候排序依次確定。
第一序位為根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊(cè)排位確定的入圍認(rèn)租家庭；
第二序位為根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊(cè)排位確定的候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭；
第三序位為根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊(cè)排位確定的遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。
上述各序位中，申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人屬于民政部門(mén)認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象或擁有殘疾人聯(lián)合會(huì)頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人，在其所屬序位中享有優(yōu)先選房權(quán)利，選房排位依據(jù)我市公共租賃住房輪候冊(cè)的輪候排序確定。
六、配租程序
（一）網(wǎng)上認(rèn)租
符合認(rèn)租條件并且有意申請(qǐng)本次公共租賃住房的福田區(qū)在冊(cè)輪候家庭，應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站()—>“政務(wù)服務(wù)”—>“熱門(mén)服務(wù)”—>“認(rèn)租申請(qǐng)”頁(yè)面，頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)，輸入廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)的賬號(hào)和密碼后登錄，確認(rèn)符合計(jì)算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息后，在線提交認(rèn)租申請(qǐng)。
網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為：2020年9月1日9:00至2020年9月18日18:00。2020年9月18日18:00前未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本次公共租賃住房。
認(rèn)租家庭的住房、人口、戶籍、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，須于認(rèn)租截止日前持變更事項(xiàng)的證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳申請(qǐng)變更，地址：福田區(qū)福中三路市民中心B區(qū)首層，咨詢電話：0755-。
（二）網(wǎng)上看房
此次配租房源項(xiàng)目不安排現(xiàn)場(chǎng)看房，采用實(shí)景拍攝形成的三維模型進(jìn)行網(wǎng)上看房。各認(rèn)租家庭可通過(guò)電腦或手機(jī)端，對(duì)項(xiàng)目的周邊環(huán)境、小區(qū)配套、樣板房的室內(nèi)格局和裝修配置等情況進(jìn)行瀏覽。有認(rèn)租意向的家庭可掃描下方二維碼在線看房。
（三）認(rèn)租資格核查
本次認(rèn)租家庭認(rèn)租資格的戶籍信息核查時(shí)點(diǎn)為2020年8月31日24:00，其他信息的核查時(shí)點(diǎn)為2020年9月18日18:00。
認(rèn)租結(jié)束后，福田區(qū)住房和建設(shè)局將會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)網(wǎng)上認(rèn)租的申請(qǐng)家庭信息進(jìn)行核查，核查結(jié)果將在官網(wǎng)（
公示5個(gè)工作日。
（四）公布認(rèn)租名單和選房排位
核查結(jié)果公示結(jié)束后，合格家庭按照1:2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭名單。排名1～1213位的認(rèn)租家庭作為入圍認(rèn)租家庭，排名1214～2426位的認(rèn)租家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭，2427位及以后的認(rèn)租家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。
上述的入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排位將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。
（五）選房和簽約
對(duì)合格的認(rèn)租人，安排選房和簽訂租賃合同（租賃期限3年，期滿后按規(guī)定申請(qǐng)續(xù)租），具體時(shí)間安排將另行通知。
七、投訴舉報(bào)和監(jiān)督
市民可通過(guò)來(lái)電、來(lái)信、來(lái)訪的方式向福田區(qū)住房和建設(shè)局或區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)投訴、舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，提倡實(shí)名舉報(bào)并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門(mén)將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。
投訴舉報(bào)電話：，福田區(qū)住房事務(wù)中心地址：福田區(qū)福強(qiáng)路益田五街福田花園大廈第1層102號(hào)。
區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)，投訴舉報(bào)電話以其公開(kāi)的信息為準(zhǔn)。
八、重要提示
（一）坤宜福苑、湖潤(rùn)名苑、偉祿雅苑三個(gè)項(xiàng)目為工改保項(xiàng)目，周邊多工業(yè)園區(qū)，可能產(chǎn)生噪音、煙塵等環(huán)境影響；交通方面，項(xiàng)目附近暫無(wú)地鐵直達(dá)，可通過(guò)公交接駁地鐵，或通過(guò)公交專(zhuān)線直達(dá)福田；目前教育學(xué)位較為緊張，規(guī)劃建設(shè)中的幼兒園、學(xué)校，建設(shè)進(jìn)度以當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)信息為準(zhǔn)；社康服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)站等其他配套以相關(guān)部門(mén)規(guī)劃方案為準(zhǔn)；湖潤(rùn)名苑項(xiàng)目停車(chē)位較為緊張。請(qǐng)各認(rèn)租家庭充分知曉項(xiàng)目情況，結(jié)合家庭實(shí)際需求謹(jǐn)慎選擇。
?。ǘ﹨R裕名都花園項(xiàng)目交通、教育等周邊配套設(shè)施目前尚不完善，附近無(wú)直通的地鐵站，項(xiàng)目西側(cè)緊臨龍大高速，臨高速面房屋有一定的噪音干擾；項(xiàng)目三期及項(xiàng)目以東市政道路目前正在施工，可能產(chǎn)生但不限于噪音、振動(dòng)、煙塵、尾氣等影響。該項(xiàng)目目前配建兩所幼兒園，其中一所已建成，共設(shè)18個(gè)班，預(yù)計(jì)于2020年9月開(kāi)學(xué)；小區(qū)東側(cè)有一處27班九年一貫制學(xué)校規(guī)劃用地，目前尚未開(kāi)工建設(shè)，具體建設(shè)安排以深圳市寶安區(qū)政府規(guī)劃方案為準(zhǔn)。本項(xiàng)目停車(chē)位較為緊張，周邊學(xué)位緊缺，請(qǐng)各認(rèn)租家庭結(jié)合家庭實(shí)際情況謹(jǐn)慎選擇。
?。ㄈ┱J(rèn)租其它公租房項(xiàng)目且符合本通告配租條件的在冊(cè)輪候人，可同時(shí)認(rèn)租本項(xiàng)目公租房。一個(gè)家庭只能選定并承租一套公租房。
已簽訂安居型商品房項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)且仍有效的，不接受此次認(rèn)租申請(qǐng)。
?。ㄋ模┱J(rèn)租家庭中已成年且仍沒(méi)有本市戶籍的子女，不能作為共同申請(qǐng)人。
?。ㄎ澹└鶕?jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等規(guī)定，合格認(rèn)租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：
1、排序到位，有其對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的房源（包括五個(gè)項(xiàng)目所有房源）但未選房;
2、選定住房但未在規(guī)定時(shí)間交付保證金并簽訂租賃合同。
上述行為達(dá)到三次的，退出輪候冊(cè)，原輪候排序作廢。仍需申請(qǐng)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請(qǐng)。
因房源有限，請(qǐng)申請(qǐng)家庭及時(shí)辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)。
凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。
（六）本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租家庭住房、人口、戶籍、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)主動(dòng)申報(bào)；如不再符合申請(qǐng)條件的，將取消配租資格。
?。ㄆ撸┥暾?qǐng)人對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無(wú)論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，我局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
（八）若本次配租結(jié)束后仍有剩余房源，我局將收回另行分配。
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