因?yàn)楦鞣N原因，還是比較想移民香港的，不要在這里噴香港有多不好，地少人多資源貴有歧視等等，這些我都知道，但是綜合考慮還是希望移民香港的。了解過幾個(gè)香港移民的項(xiàng)目，覺得香港優(yōu)才計(jì)劃比較合適我，不需要投資那么多錢，又比專才自由。但是有人知道要多厲害才能成功申請(qǐng)？我做了”香港優(yōu)才計(jì)劃自測“有140分，這個(gè)分?jǐn)?shù)申請(qǐng)成功率大不？
話不多說，直接上干貨。我們將從以下幾個(gè)方面給大家詳細(xì)介紹一下，目前深圳落戶失敗主要有哪些原因？
一、落戶條件不滿足
二、申請(qǐng)材料不真實(shí)
三、錯(cuò)過最佳落戶時(shí)間
四、亂搞一通
五、社保不符合落戶要求
入戶深圳，不管選什么方式，都需要滿足對(duì)應(yīng)的條件。而2022年以來深圳的入戶政策和條件，正變得越來越嚴(yán)格。
但很多朋友沒有去了解新政策，依舊按照舊政策條件去申請(qǐng)，結(jié)果當(dāng)然入不了戶。
目前政策
國內(nèi)學(xué)歷：
大專學(xué)歷35歲以下+1個(gè)月深圳社保記錄，且社保在繳狀態(tài)本科及以上學(xué)歷45歲以下+1個(gè)月深圳社保記錄，且社保在繳狀態(tài)
國外留學(xué)：
本科以上學(xué)歷，拿到教育部《學(xué)歷驗(yàn)證》，45歲以下，一個(gè)月社保在繳狀態(tài)
后續(xù)政策
大專學(xué)歷，將不再符合條件；本科碩士全面收緊年齡限制；要求本科35歲以下，碩士40歲以下，博士45歲以下。社保條件目前待定，后續(xù)有可能會(huì)提高至6個(gè)月或12個(gè)月。
深圳戶籍新政已成定局，只差公布實(shí)行時(shí)間了！新政實(shí)行后，落戶門檻提高！
因此，當(dāng)下就是最好的入戶時(shí)間
有些急于辦理深圳戶口的朋友，一方面可能繳納的社保年限較短，也不愿意考證積分入戶，導(dǎo)致自己沒什么競爭力。
另一方面受到某些負(fù)面信息的影響，決定鋌而走險(xiǎn)，花錢買個(gè)假學(xué)歷或辦個(gè)假的資格證。
然而辦假證，最終都是自己害了自己。在信息化的今天，上一秒造假，下一秒就可能會(huì)被查到！
到時(shí)不僅會(huì)入戶被拒，還會(huì)被加入黑名單，5年內(nèi)不得申請(qǐng)深圳入戶！
落戶深圳，不管是哪種方式，基本都有年齡限制的。一旦錯(cuò)過了最佳落戶的年齡，想要辦理深圳戶口就是難上加難！
所以，為了更好地拿到深圳戶口，更要抓緊時(shí)間，盡早落戶深圳！不然，到時(shí)想入戶深圳都沒機(jī)會(huì)了。
很多朋友覺得辦戶口，自己肯定能搞得定。于是在迷迷糊糊，根本不了解入戶政策的情況下，跑去申請(qǐng)深圳戶口了。
一次不行，再次申請(qǐng)；二次不行，三次申請(qǐng)……亂搞一通后發(fā)現(xiàn)，不僅沒能成功入戶深圳，反而被拉入黑名單，5年內(nèi)不得入戶……
自己辦理深戶，去了4當(dāng)場發(fā)飆！
重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)：要想落戶成功，必須滿足政府對(duì)幫你繳納社保公司的要求！不是說隨隨便便的找個(gè)專門代繳社保的公司就行，對(duì)社保公司的核實(shí)，其實(shí)也是從側(cè)面核實(shí)你本人是否在深圳工作上班，有沒有為深圳的發(fā)展創(chuàng)造價(jià)值，你要明白政府是不會(huì)白白的給你送一個(gè)一線城市戶口的！
如被政府抽查到，則必須提供到以下資料：
1、勞動(dòng)合同
2、單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章
3、社保清單
對(duì)落戶深圳社保公司的要求
這個(gè)公司必須是正規(guī)公司，注冊(cè)地址在深圳，在深圳有實(shí)際經(jīng)營場所，有實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)，不是空殼公司。在幫員工正常繳納社保，有員工正常上下班，公司的工商稅務(wù)都是正常的，等同于在深圳找的正常上班公司幫你繳納的社保才能落戶深圳。
不重視社保，導(dǎo)致落戶失敗，指標(biāo)被封
碼字原創(chuàng)不易，希望大家文末能夠給個(gè)“點(diǎn)贊”支持一下，謝謝！
延伸閱讀：
1、2022年深圳落戶方式和落戶區(qū)域如何選擇？
2、2022年深圳戶口辦理百科（落戶前必讀）
3、2022年深圳戶口利弊分析，還能落戶深圳么？
4、提前準(zhǔn)備！2022年深圳最全落戶指南！
5、2022年深圳戶口-人在外地落戶深圳指南！
話不多說，直接上干貨。我們將從以下幾個(gè)方面給大家詳細(xì)介紹一下，目前深圳落戶方式都有哪些？
一、學(xué)歷落戶
二、應(yīng)屆生落戶
三、留學(xué)生落戶
四、其他落戶方式
落戶條件：
?、偃罩拼髮Ｒ陨蠈W(xué)歷
?、诖髮Ｒ?5周歲以內(nèi)，本科及以上要求45周歲以內(nèi)。只要在對(duì)應(yīng)年齡期限之前把落戶指標(biāo)拿到，哪怕后續(xù)辦理過程已經(jīng)超齡也沒問題！
?、厶峤宦鋺羯暾?qǐng)前，至少要有一個(gè)月深圳社保的記錄才行，否則無法通過人社局的在職人才落戶審核。辦理準(zhǔn)遷證的時(shí)候，也得有社保，最后去派出所落戶，攜帶的公司營業(yè)執(zhí)照需要和辦理準(zhǔn)遷證期間的社保對(duì)應(yīng)！
需要材料：
①身份證（正反面）、戶口本（戶口首頁+個(gè)人頁）、畢業(yè)證
?、诨橐鰻顩r：已婚提供：結(jié)婚證（首頁，信息登記頁，尾頁）離異提供：離婚證離婚協(xié)議
?、坌『㈦S遷提供：小孩戶口本、醫(yī)學(xué)出生證明
看個(gè)人符合以下哪種情況，選擇對(duì)應(yīng)材料即可：
（1）房產(chǎn)家庭戶
①自己名下有房產(chǎn)，可以將戶口掛靠自己房產(chǎn)名下（提供：房產(chǎn)證復(fù)印件照片）
?、谌绻约簺]房，親友有房產(chǎn)，同意你掛靠戶口，可以將戶口掛靠親友房產(chǎn)名下（提供親友房產(chǎn)戶口本首頁+戶主頁原件照片，后續(xù)落戶時(shí)候需要親友房產(chǎn)戶主出面一次）
（2）集體戶口
如果沒有任何房產(chǎn)可以掛靠戶口
?、僮约豪U納社保單位有集體戶，落戶單位集體戶
?。ㄌ峁豪U納社保單位集體戶首頁復(fù)印件加蓋公章）
?、谌绻麊挝粵]有集體戶，落戶單位注冊(cè)地歸屬的派出所集體戶
?。ㄌ峁豪U納社保單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）
重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)：要想落戶成功，必須滿足政府對(duì)幫你繳納社保公司的要求！不是說隨隨便便的找個(gè)專門代繳社保的公司就行，對(duì)社保公司的核實(shí)，其實(shí)也是從側(cè)面核實(shí)你本人是否在深圳工作上班，有沒有為深圳的發(fā)展創(chuàng)造價(jià)值，你要明白政府是不會(huì)白白的給你送一個(gè)一線城市戶口的！
如被政府抽查到，則必須提供到以下資料：
1、勞動(dòng)合同
2、單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章
3、社保清單
對(duì)落戶深圳社保公司的要求
這個(gè)公司必須是正規(guī)公司，注冊(cè)地址在深圳，在深圳有實(shí)際經(jīng)營場所，有實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)，不是空殼公司。在幫員工正常繳納社保，有員工正常上下班，公司的工商稅務(wù)都是正常的，等同于在深圳找的正常上班公司幫你繳納的社保才能落戶深圳。
不重視社保，導(dǎo)致落戶失敗，指標(biāo)被封
條件：
沒有工作和社保的要求；
全日制大專以上學(xué)歷，一般畢業(yè)2年以內(nèi)都算應(yīng)屆生，在此時(shí)間內(nèi)，能否走應(yīng)屆生通道，以報(bào)到證能否改派到深圳為準(zhǔn)。
需要材料：
身份證（正反面）、戶口本（戶口首頁+個(gè)人頁）、畢業(yè)證、報(bào)到證
看個(gè)人符合以下哪種情況，選擇對(duì)應(yīng)材料即可：
深圳有房產(chǎn)，落戶深圳房產(chǎn)
提供：房產(chǎn)家庭戶“戶口首頁+戶主頁”
深圳無房產(chǎn)，有工作和繳納社保，落戶繳納社保單位歸屬地派出所人才專戶：
提供：繳納社保單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章
條件：取得教育部的《留學(xué)生學(xué)歷認(rèn)證》，相當(dāng)于國內(nèi)本科以上學(xué)歷，45周歲以內(nèi)。
教育部的《留學(xué)生學(xué)歷認(rèn)證》，相當(dāng)于國外學(xué)歷在國內(nèi)做一個(gè)翻譯和學(xué)歷公證。得到教育部的認(rèn)可，才能取得留學(xué)生身份，不管是否落戶深圳，只要是留學(xué)生回國都有必要做一下這個(gè)認(rèn)證，后續(xù)在國內(nèi)工作辦事什么的都會(huì)用到。
如已拿到學(xué)位證的留學(xué)生，可以直接申請(qǐng)教育部的《留學(xué)生學(xué)歷認(rèn)證》，部分國外學(xué)校完成學(xué)業(yè)很久之后，才給到學(xué)生學(xué)位證，這種情況下可用留學(xué)期間的成績單和學(xué)校的介紹信提前進(jìn)行學(xué)歷驗(yàn)證。
需要材料：①正面免冠彩色證件照，大小不超過100k、身份證、戶口本、學(xué)歷驗(yàn)證（教育部那個(gè)認(rèn)證）②婚姻狀況：已婚提供：結(jié)婚證、離異提供：離婚證+離婚協(xié)議③小孩隨遷：小孩戶口+醫(yī)學(xué)出生證明
看個(gè)人符合以下哪種情況，選擇對(duì)應(yīng)材料即可：①在深圳無社保，可落戶親友家庭戶或者租房所在地轄區(qū)派出所代管戶提供：房產(chǎn)家庭戶“戶口首頁+戶主頁”或居住登記信息。②在深圳有社保，可落戶公司注冊(cè)地轄區(qū)派出所代管戶（若無家庭戶掛靠，而公司有集體戶，只能落戶公司集體戶）：繳納社保單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章或單位集體戶首頁復(fù)印件加蓋公章。
條件：
?、僦袑Ｒ陨蠈W(xué)歷，具有中級(jí)職稱，45周歲以內(nèi)；
②中專以上學(xué)歷，具有高級(jí)職稱，50周歲以內(nèi)；
?、劬o缺高級(jí)工種，3年社保，35周歲以內(nèi)；
?、芷髽I(yè)股東3年納稅超過60萬；
?、萜髽I(yè)法人3年納稅超過300萬；
?、迋€(gè)體工商戶3年納稅超過30萬；
?、邆€(gè)人納稅3年超過24萬。
需要材料：
?、偕矸葑C（正反面）、戶口本（戶口首頁+個(gè)人頁）
?、诨橐鰻顩r：已婚提供：結(jié)婚證（首頁，信息登記頁，尾頁）、離異提供：離婚證離婚協(xié)議
③小孩隨遷提供：小孩戶口本醫(yī)學(xué)出生證明
?、軐?duì)應(yīng)類型的證明材料，如畢業(yè)證、職稱證書、社保清單、交稅證明、單位證明等等。
碼字原創(chuàng)不易，希望大家文末能夠給個(gè)“點(diǎn)贊”支持一下，謝謝！
延伸閱讀：
1、2022年深圳落戶方式和落戶區(qū)域如何選擇？
2、2022年深圳戶口辦理百科（落戶前必讀）
3、2022年深圳戶口利弊分析，還能落戶深圳么？
4、提前準(zhǔn)備！2022年深圳最全落戶指南！
5、2022年深圳戶口-人在外地落戶深圳指南！
今天，網(wǎng)上突然流傳一張某中介內(nèi)部截圖，內(nèi)容是這位中介領(lǐng)導(dǎo)給同事們做的培訓(xùn)。
其中既有一些正常的營銷策略，也有一些見不得光的暗黑手段。
今天就公開發(fā)出來，主要目的是：
1.提醒購房者和業(yè)主，注意識(shí)別套路，少走彎路。
2.提醒中介朋友，正常的銷售套路可以用，但是盡量不要違法違規(guī)。
溫馨提示：
1.大部分中介就是一個(gè)普通人，不是壞人。中介職業(yè)就和其他銷售類行業(yè)一樣，就是一個(gè)普通行業(yè)，不要把中介妖魔化。
2.作為業(yè)主，識(shí)別套路，不被忽悠即可。既不要對(duì)中介抱太高期望，也不要忽視中介在房產(chǎn)買賣中發(fā)揮的重要作用。買家購房，以及業(yè)主賣房，核心還是在于提升自己的個(gè)人認(rèn)知水平。
以下藍(lán)色文字是內(nèi)容：
壓硬貨步驟：
1、跟進(jìn)周邊業(yè)主，家訪反饋市場成交情況、同戶型/小區(qū)最近的成交記錄、成交價(jià)(提前截圖做好準(zhǔn)備)，讓業(yè)主清楚現(xiàn)在能成交的都是什么價(jià)格：同時(shí)宣傳市占率，持續(xù)跟進(jìn)反饋互動(dòng)上客帶看、表功勞;
2、第一輪商談前家訪，先摸清業(yè)主賣房動(dòng)機(jī)，真實(shí)情況做主人是誰，簽約價(jià)格條件：同步安排神機(jī)/做同行報(bào)低價(jià)的虛聊，揭露同行(商談中也可以繼續(xù)做);
3、商談出指導(dǎo)價(jià)或低于高峰期成交價(jià)的80%，做好反復(fù)多次商談的準(zhǔn)備：兩種出價(jià)方式:
1)第一次把握不住業(yè)主的心態(tài)，出價(jià)比較高的情況不要慌，后續(xù)可以一次出價(jià)比一次低，用市場說辭不斷打壓讓業(yè)主覺得錯(cuò)過上一個(gè)客戶可惜！
2)直接就是一個(gè)業(yè)主不能接受的價(jià)出到底，后續(xù)溝通的過程中把握好度加價(jià)，加價(jià)幅度要把握好，原則是業(yè)主不降，客戶不加，或者給業(yè)主預(yù)期我們往XXX價(jià)做客戶工作。
4、商談后建立VIP群跟進(jìn)，上下級(jí)打配合；主盤方上級(jí)截圖朋友圈和互動(dòng)圈那些降價(jià)的盤的信息給業(yè)主看，反饋看衰現(xiàn)在市場的文章，分析成交周期和現(xiàn)在市場客戶心態(tài)，紅黑臉打配合;
小方法：主盤方朋友圈專門發(fā)一些降價(jià)很猛的神盤，或者各種對(duì)市場不好的文章(房協(xié)的一些數(shù)據(jù)，比如周成交跌破400套，月成交才1400套，繼續(xù)降到冰點(diǎn)等)專門只對(duì)業(yè)主可見；
5、人情味投入，帶水果或者其他禮品回訪業(yè)主，打上級(jí)牌，繼續(xù)維護(hù)信任，反饋客戶情況：主盤方不去正面打壓以維護(hù)關(guān)系和情報(bào)員的角色為主，店長打壓價(jià)格；
6、換房業(yè)主，暫時(shí)掛價(jià)高的業(yè)主，也要反復(fù)家訪，建立信任感后分析市場、降價(jià)說辭才聽得進(jìn)去，現(xiàn)在置換是好時(shí)候，自己的房子降點(diǎn)價(jià)賣掉也能把握機(jī)會(huì)買筍盤(**小區(qū)700萬指導(dǎo)價(jià)成交，從900萬掛價(jià)壓下來，就是成交一套反饋一套，告訴業(yè)主要多少錢才能賣得掉，賣掉馬上跟我們?nèi)ベI房，有信任感)
糾偏觀念：
1、價(jià)格不是一次兩次壓下來的，是多次，反復(fù)做才能壓下來的，溝通的越多，信任感越強(qiáng)，價(jià)格壓下來的可能性就越大；
2、房子只要沒成交，就說明價(jià)格不夠筍，就要繼續(xù)壓，不能以以往的認(rèn)知去評(píng)定；
3、壓得太狠，覺得對(duì)不住業(yè)主：業(yè)主本來就是去年那一波猛漲起來的，現(xiàn)在賣就是少賺一點(diǎn)，現(xiàn)在降價(jià)，價(jià)格有性價(jià)比，客戶愿意買單就能賣掉，再往后價(jià)格更低，損失更大，越早跑越好；
4、擔(dān)心商談的次數(shù)多了，業(yè)主覺得客戶多，反倒不講價(jià)?，F(xiàn)在的市場客戶是不少，但是能接受的價(jià)格都是在指導(dǎo)價(jià)上下徘徊，因?yàn)?b>指導(dǎo)價(jià)就是ZF認(rèn)可的價(jià)格，業(yè)主的預(yù)期自然慢慢會(huì)往客戶普遍接受的價(jià)格靠近。
高頻控盤模板：
一，前期準(zhǔn)備
1，自我介紹(有特點(diǎn))+名片工牌照片合并一張+個(gè)人微名片
*x先生/女士，您好，我是***，扎根*年，專注負(fù)責(zé)**片區(qū)**房，很高興為您服務(wù)(提供及時(shí)精準(zhǔn)，專業(yè)可信，高效超值的全價(jià)值鏈服務(wù))
自信宣傳團(tuán)隊(duì)(……)，
宣傳自己(……)，
宣傳模式(……)，
2，客戶情景：模擬客戶情景，提前做客戶聊天截圖，客戶故事情節(jié)，方便添加微信后圖文并茂
3，熟盤專業(yè)度：成交信息整理掌握，小區(qū)掛盤，單價(jià)，戶型，優(yōu)勢(shì)和缺陷的掌握，體現(xiàn)專業(yè)度
二，破冰，約家訪，面訪對(duì)盤敏感，積極主動(dòng)，堅(jiān)持一竿子插到底
1，聯(lián)系業(yè)主，了解房源基礎(chǔ)情況:
最快的速度先聯(lián)系業(yè)主，溝通價(jià)格，報(bào)價(jià)，低價(jià)，賣房原因，看房是否方便等，產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)人是誰，欠款多少欠款哪家銀行，提前還款有沒有罰息，是否滿五年，是否家庭唯一，有沒有租約，租金多少，什么時(shí)候到期，戶型有沒有改動(dòng)等，讓業(yè)主發(fā)房產(chǎn)證圖片算稅費(fèi)
2，了解基本情況后順勢(shì)推出客戶情況，黏住業(yè)主，引起業(yè)主興趣，盡可能故事性詳細(xì)一些，可以更好拉近信任感和對(duì)你的初印象：客戶是成交客戶介紹的某某，上周看過哪里哪里，考慮幾房，什么需求，資金到位多久，預(yù)算也差不多，目前想要什么樣的，跟您了解完您的房子還不錯(cuò)，給客戶重點(diǎn)推薦下，客戶看了蠻久房子了，最近也想早點(diǎn)定下來之類的.....
3，強(qiáng)烈要求添加微信(切記邀請(qǐng)?zhí)砑游⑿磐夂髵鞌嚯娫?，盡可能電話里溝通好，除非業(yè)主時(shí)間不允許沒時(shí)間聊更多)發(fā)房產(chǎn)證等資料，同時(shí)詢問業(yè)主掛盤幾家，目前效果怎么樣，以便給營銷方案推陳出新，體現(xiàn)優(yōu)越性，有對(duì)比，推出目前成交狀況，市場情況客戶普遍態(tài)度，對(duì)于該房產(chǎn)出售提供專業(yè)銷售方案;
建議報(bào)價(jià)方面，傭金方面，業(yè)主需要配合哪些方面，組織百城互動(dòng)集中銷售模式，上架3DVR全景，線上線下，官網(wǎng)展示，精選，鉆展大量投入，規(guī)模效應(yīng)提供結(jié)果，專人對(duì)接省心提高效率，可以責(zé)任到人，不混亂，集中銷售縮短成交周期，保證實(shí)收，利益共同體同事互動(dòng)帶客戶過來主推更有動(dòng)力，快速幫您售罄，接下來宣傳自己成交和能力，宣傳平臺(tái)魅力，順勢(shì)揭露同行點(diǎn)到為止
4，邀請(qǐng)簽署速銷，委托書等，邀約見面溝通至少一次或者約商談見面增加信仟感必不可少的，為擺臺(tái)是否配合性格有進(jìn)一步了解
三，速銷簽署后的推廣和維護(hù)
尊重規(guī)律，把握人性，抓住需求(找準(zhǔn)軟肋)
1，第一時(shí)間查檔，算稅費(fèi)推盤模板，上架VR等，給業(yè)主上客積極反饋每批客戶情況(不要讓業(yè)主主動(dòng)來問我們要積極主動(dòng)，同時(shí)要讓業(yè)主看出我們的決心和上客能力，給業(yè)主一種所托幸甚的感覺)全員早會(huì)唱盤拍視頻給業(yè)主朋友圈集中轉(zhuǎn)發(fā)截圖給業(yè)主表功勞
2，第二階段，商談打壓出最低價(jià)格，談獨(dú)家+砸錢，搞商談反復(fù)多次(根據(jù)業(yè)主賣房需求大抓住軟肋，商談講究質(zhì)量，效果要明顯)，決心第一，上下級(jí)打配合，可以跟上級(jí)聊天砸錢盤才能跨區(qū)域大型集中銷售，列舉砸錢獨(dú)家盤成交情況給業(yè)主看，砸錢獨(dú)家盤集中銷售的規(guī)模效應(yīng)，超級(jí)VIP房源的重視度
3，人情味投入：不光禮品日常問候和情報(bào)反饋也是一種投入，比如業(yè)主家里衛(wèi)生，順便幫忙打掃一下，下雨刮風(fēng)去關(guān)窗，拍照給業(yè)主反饋等業(yè)主自住的順手幫業(yè)主倒垃圾等，家鄉(xiāng)特產(chǎn)寄給業(yè)主，或者根據(jù)其所好人情味投入，朋友圓點(diǎn)贊贊美等，如果熟可以請(qǐng)教學(xué)習(xí)其所長，以誠相待
4，提前講解合同，講解交易流程，這個(gè)很關(guān)鍵，更好的讓業(yè)主簽單時(shí)不扣合同字眼，加快簽單速度
5，提示風(fēng)險(xiǎn)，揭露同行，打針說辭
再次提示：
1.大部分中介就是一個(gè)普通人，不是壞人。中介職業(yè)就和其他銷售類行業(yè)一樣，就是一個(gè)普通行業(yè)，不要把中介妖魔化。
2.作為業(yè)主，識(shí)別套路，不被忽悠即可。既不要對(duì)中介抱太高期望，也不要忽視中介在房產(chǎn)買賣中發(fā)揮的重要作用。買家購房，以及業(yè)主賣房，核心還是在于提升自己的個(gè)人認(rèn)知水平。
【購房時(shí)機(jī)】
深圳的最佳買房時(shí)機(jī)已經(jīng)到來？
【政策預(yù)判】
深圳樓市調(diào)控政策具體怎么放松？
深圳樓市走勢(shì)預(yù)測PPT
深圳歷年房產(chǎn)調(diào)控政策匯總
【購房必備】
2022年深圳最新購房資料合集！
【打新必備】
2022年深圳最新打新資料清單！
【入學(xué)必備】
深圳幼兒園、小一、初一入學(xué)資料合集！
【深圳選籌】
當(dāng)下深圳買房避坑指南
【深圳規(guī)劃】
最新深圳各區(qū)規(guī)劃圖匯總
深圳地鐵16條在建線路匯總
深圳2021年各項(xiàng)數(shù)據(jù)
【深圳房價(jià)】
深圳熱門小區(qū)掛盤價(jià)對(duì)比
每周對(duì)比：深圳熱門小區(qū)掛盤價(jià)
深圳房價(jià)、面積、樓齡分布
【學(xué)位房】
深圳學(xué)位房匯總——南山篇
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【小區(qū)沙盤】
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【板塊PK】
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【樓評(píng)系列】
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【戶型選房】
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40平做7房！深圳有哪些神戶型？
【成交系列】
1月羅湖龍華光明二手房成交
1月龍崗鹽田坪山二手房成交
1月南山二手房成交
1月福田二手房成交
1月寶安二手房成交
2月深圳二手房成交
3月深圳二手房成交
4月初深圳二手房成交
4月中深圳二手房成交
寶安中心區(qū)近1年成交記錄
話不多說，直接上干貨。我們將從以下幾個(gè)方面給大家詳細(xì)介紹一下，目前深圳落戶失敗主要有哪些原因？
一、落戶條件不滿足
二、申請(qǐng)材料不真實(shí)
三、錯(cuò)過最佳落戶時(shí)間
四、亂搞一通
五、社保不符合落戶要求
入戶深圳，不管選什么方式，都需要滿足對(duì)應(yīng)的條件。而2022年以來深圳的入戶政策和條件，正變得越來越嚴(yán)格。
但很多朋友沒有去了解新政策，依舊按照舊政策條件去申請(qǐng)，結(jié)果當(dāng)然入不了戶。
目前政策
國內(nèi)學(xué)歷：
大專學(xué)歷35歲以下+1個(gè)月深圳社保記錄，且社保在繳狀態(tài)本科及以上學(xué)歷45歲以下+1個(gè)月深圳社保記錄，且社保在繳狀態(tài)
國外留學(xué)：
本科以上學(xué)歷，拿到教育部《學(xué)歷驗(yàn)證》，45歲以下，一個(gè)月社保在繳狀態(tài)
后續(xù)政策
大專學(xué)歷，將不再符合條件；本科碩士全面收緊年齡限制；要求本科35歲以下，碩士40歲以下，博士45歲以下。社保條件目前待定，后續(xù)有可能會(huì)提高至6個(gè)月或12個(gè)月。
深圳戶籍新政已成定局，只差公布實(shí)行時(shí)間了！新政實(shí)行后，落戶門檻提高！
因此，當(dāng)下就是最好的入戶時(shí)間
有些急于辦理深圳戶口的朋友，一方面可能繳納的社保年限較短，也不愿意考證積分入戶，導(dǎo)致自己沒什么競爭力。
另一方面受到某些負(fù)面信息的影響，決定鋌而走險(xiǎn)，花錢買個(gè)假學(xué)歷或辦個(gè)假的資格證。
然而辦假證，最終都是自己害了自己。在信息化的今天，上一秒造假，下一秒就可能會(huì)被查到！
到時(shí)不僅會(huì)入戶被拒，還會(huì)被加入黑名單，5年內(nèi)不得申請(qǐng)深圳入戶！
落戶深圳，不管是哪種方式，基本都有年齡限制的。一旦錯(cuò)過了最佳落戶的年齡，想要辦理深圳戶口就是難上加難！
所以，為了更好地拿到深圳戶口，更要抓緊時(shí)間，盡早落戶深圳！不然，到時(shí)想入戶深圳都沒機(jī)會(huì)了。
很多朋友覺得辦戶口，自己肯定能搞得定。于是在迷迷糊糊，根本不了解入戶政策的情況下，跑去申請(qǐng)深圳戶口了。
一次不行，再次申請(qǐng)；二次不行，三次申請(qǐng)……亂搞一通后發(fā)現(xiàn)，不僅沒能成功入戶深圳，反而被拉入黑名單，5年內(nèi)不得入戶……
自己辦理深戶，去了4當(dāng)場發(fā)飆！
重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)：要想落戶成功，必須滿足政府對(duì)幫你繳納社保公司的要求！不是說隨隨便便的找個(gè)專門代繳社保的公司就行，對(duì)社保公司的核實(shí)，其實(shí)也是從側(cè)面核實(shí)你本人是否在深圳工作上班，有沒有為深圳的發(fā)展創(chuàng)造價(jià)值，你要明白政府是不會(huì)白白的給你送一個(gè)一線城市戶口的！
如被政府抽查到，則必須提供到以下資料：
1、勞動(dòng)合同
2、單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章
3、社保清單
對(duì)落戶深圳社保公司的要求
這個(gè)公司必須是正規(guī)公司，注冊(cè)地址在深圳，在深圳有實(shí)際經(jīng)營場所，有實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)，不是空殼公司。在幫員工正常繳納社保，有員工正常上下班，公司的工商稅務(wù)都是正常的，等同于在深圳找的正常上班公司幫你繳納的社保才能落戶深圳。
不重視社保，導(dǎo)致落戶失敗，指標(biāo)被封
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延伸閱讀：
1、2022年深圳落戶方式和落戶區(qū)域如何選擇？
2、2022年深圳戶口辦理百科（落戶前必讀）
3、2022年深圳戶口利弊分析，還能落戶深圳么？
4、提前準(zhǔn)備！2022年深圳最全落戶指南！
5、2022年深圳戶口-人在外地落戶深圳指南！
話不多說，直接上干貨。我們將從以下幾個(gè)方面給大家詳細(xì)介紹一下，目前深圳落戶方式都有哪些？
一、學(xué)歷落戶
二、應(yīng)屆生落戶
三、留學(xué)生落戶
四、其他落戶方式
落戶條件：
①全日制大專以上學(xué)歷
?、诖髮Ｒ?5周歲以內(nèi)，本科及以上要求45周歲以內(nèi)。只要在對(duì)應(yīng)年齡期限之前把落戶指標(biāo)拿到，哪怕后續(xù)辦理過程已經(jīng)超齡也沒問題！
?、厶峤宦鋺羯暾?qǐng)前，至少要有一個(gè)月深圳社保的記錄才行，否則無法通過人社局的在職人才落戶審核。辦理準(zhǔn)遷證的時(shí)候，也得有社保，最后去派出所落戶，攜帶的公司營業(yè)執(zhí)照需要和辦理準(zhǔn)遷證期間的社保對(duì)應(yīng)！
需要材料：
?、偕矸葑C（正反面）、戶口本（戶口首頁+個(gè)人頁）、畢業(yè)證
?、诨橐鰻顩r：已婚提供：結(jié)婚證（首頁，信息登記頁，尾頁）離異提供：離婚證離婚協(xié)議
?、坌『㈦S遷提供：小孩戶口本、醫(yī)學(xué)出生證明
看個(gè)人符合以下哪種情況，選擇對(duì)應(yīng)材料即可：
（1）房產(chǎn)家庭戶
?、僮约好掠蟹慨a(chǎn)，可以將戶口掛靠自己房產(chǎn)名下（提供：房產(chǎn)證復(fù)印件照片）
②如果自己沒房，親友有房產(chǎn)，同意你掛靠戶口，可以將戶口掛靠親友房產(chǎn)名下（提供親友房產(chǎn)戶口本首頁+戶主頁原件照片，后續(xù)落戶時(shí)候需要親友房產(chǎn)戶主出面一次）
（2）集體戶口
如果沒有任何房產(chǎn)可以掛靠戶口
①自己繳納社保單位有集體戶，落戶單位集體戶
?。ㄌ峁豪U納社保單位集體戶首頁復(fù)印件加蓋公章）
②如果單位沒有集體戶，落戶單位注冊(cè)地歸屬的派出所集體戶
（提供：繳納社保單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）
重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)：要想落戶成功，必須滿足政府對(duì)幫你繳納社保公司的要求！不是說隨隨便便的找個(gè)專門代繳社保的公司就行，對(duì)社保公司的核實(shí)，其實(shí)也是從側(cè)面核實(shí)你本人是否在深圳工作上班，有沒有為深圳的發(fā)展創(chuàng)造價(jià)值，你要明白政府是不會(huì)白白的給你送一個(gè)一線城市戶口的！
如被政府抽查到，則必須提供到以下資料：
1、勞動(dòng)合同
2、單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章
3、社保清單
對(duì)落戶深圳社保公司的要求
這個(gè)公司必須是正規(guī)公司，注冊(cè)地址在深圳，在深圳有實(shí)際經(jīng)營場所，有實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)，不是空殼公司。在幫員工正常繳納社保，有員工正常上下班，公司的工商稅務(wù)都是正常的，等同于在深圳找的正常上班公司幫你繳納的社保才能落戶深圳。
不重視社保，導(dǎo)致落戶失敗，指標(biāo)被封
條件：
沒有工作和社保的要求；
全日制大專以上學(xué)歷，一般畢業(yè)2年以內(nèi)都算應(yīng)屆生，在此時(shí)間內(nèi)，能否走應(yīng)屆生通道，以報(bào)到證能否改派到深圳為準(zhǔn)。
需要材料：
身份證（正反面）、戶口本（戶口首頁+個(gè)人頁）、畢業(yè)證、報(bào)到證
看個(gè)人符合以下哪種情況，選擇對(duì)應(yīng)材料即可：
深圳有房產(chǎn)，落戶深圳房產(chǎn)
提供：房產(chǎn)家庭戶“戶口首頁+戶主頁”
深圳無房產(chǎn)，有工作和繳納社保，落戶繳納社保單位歸屬地派出所人才專戶：
提供：繳納社保單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章
條件：取得教育部的《留學(xué)生學(xué)歷認(rèn)證》，相當(dāng)于國內(nèi)本科以上學(xué)歷，45周歲以內(nèi)。
教育部的《留學(xué)生學(xué)歷認(rèn)證》，相當(dāng)于國外學(xué)歷在國內(nèi)做一個(gè)翻譯和學(xué)歷公證。得到教育部的認(rèn)可，才能取得留學(xué)生身份，不管是否落戶深圳，只要是留學(xué)生回國都有必要做一下這個(gè)認(rèn)證，后續(xù)在國內(nèi)工作辦事什么的都會(huì)用到。
如已拿到學(xué)位證的留學(xué)生，可以直接申請(qǐng)教育部的《留學(xué)生學(xué)歷認(rèn)證》，部分國外學(xué)校完成學(xué)業(yè)很久之后，才給到學(xué)生學(xué)位證，這種情況下可用留學(xué)期間的成績單和學(xué)校的介紹信提前進(jìn)行學(xué)歷驗(yàn)證。
需要材料：①正面免冠彩色證件照，大小不超過100k、身份證、戶口本、學(xué)歷驗(yàn)證（教育部那個(gè)認(rèn)證）②婚姻狀況：已婚提供：結(jié)婚證、離異提供：離婚證+離婚協(xié)議③小孩隨遷：小孩戶口+醫(yī)學(xué)出生證明
看個(gè)人符合以下哪種情況，選擇對(duì)應(yīng)材料即可：①在深圳無社保，可落戶親友家庭戶或者租房所在地轄區(qū)派出所代管戶提供：房產(chǎn)家庭戶“戶口首頁+戶主頁”或居住登記信息。②在深圳有社保，可落戶公司注冊(cè)地轄區(qū)派出所代管戶（若無家庭戶掛靠，而公司有集體戶，只能落戶公司集體戶）：繳納社保單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章或單位集體戶首頁復(fù)印件加蓋公章。
條件：
?、僦袑Ｒ陨蠈W(xué)歷，具有中級(jí)職稱，45周歲以內(nèi)；
?、谥袑Ｒ陨蠈W(xué)歷，具有高級(jí)職稱，50周歲以內(nèi)；
③緊缺高級(jí)工種，3年社保，35周歲以內(nèi)；
?、芷髽I(yè)股東3年納稅超過60萬；
?、萜髽I(yè)法人3年納稅超過300萬；
?、迋€(gè)體工商戶3年納稅超過30萬；
⑦個(gè)人納稅3年超過24萬。
需要材料：
①身份證（正反面）、戶口本（戶口首頁+個(gè)人頁）
?、诨橐鰻顩r：已婚提供：結(jié)婚證（首頁，信息登記頁，尾頁）、離異提供：離婚證離婚協(xié)議
?、坌『㈦S遷提供：小孩戶口本醫(yī)學(xué)出生證明
?、軐?duì)應(yīng)類型的證明材料，如畢業(yè)證、職稱證書、社保清單、交稅證明、單位證明等等。
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延伸閱讀：
1、2022年深圳落戶方式和落戶區(qū)域如何選擇？
2、2022年深圳戶口辦理百科（落戶前必讀）
3、2022年深圳戶口利弊分析，還能落戶深圳么？
4、提前準(zhǔn)備！2022年深圳最全落戶指南！
5、2022年深圳戶口-人在外地落戶深圳指南！
