深圳這座城市越來(lái)越受到廣大年輕人的熱愛(ài)。因?yàn)樵谶@個(gè)城市就業(yè)機(jī)會(huì)多，是可以實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的地方。很多人畢業(yè)后就到深圳打拼了，事業(yè)有成后就想在深圳安家定居，隨著人口越來(lái)越多，深圳的購(gòu)房政策也越來(lái)越嚴(yán)苛。如果你有在深圳買(mǎi)房的想法的話，不妨認(rèn)真看看這篇文章，也許能對(duì)你有很大幫助。

　　一、商品房的限購(gòu)年限

　　深圳商品房的限購(gòu)年限主要分為深圳戶口、非深圳戶口、夫妻離異這三種情況。第一，深圳戶口的家庭、成年單身人士（包括離異）必須在深圳落戶滿三年以上，還需要提供買(mǎi)房前在深圳市連續(xù)三十六個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，滿足以上條件才能買(mǎi)商品房。第二，非深圳戶口的家庭、成年單身人士（包括離異）需要提供買(mǎi)房前在深圳市連續(xù)五年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，滿足以上條件才能買(mǎi)商品房。第三，如果是夫妻離婚的情況，自夫妻離婚之日起三年內(nèi)不管夫妻二人誰(shuí)買(mǎi)商品房，其名下房產(chǎn)數(shù)量是需要按照離婚前的房產(chǎn)總數(shù)計(jì)算的。

　　二、加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)樓盤(pán)的管理

　　深圳市對(duì)于重點(diǎn)樓盤(pán)進(jìn)行規(guī)范化管理里也做了重要部署。對(duì)市場(chǎng)上熱度比較高的一些樓盤(pán)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照優(yōu)先滿足無(wú)房居民家庭購(gòu)房需求的原則，并根據(jù)在本市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間長(zhǎng)短等因素制定樓盤(pán)銷(xiāo)售方案，嚴(yán)格控制房子認(rèn)購(gòu)的人數(shù)，并且把控認(rèn)購(gòu)人數(shù)和房源的成一定的比例。另外，深圳市對(duì)各個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售方案也做了相關(guān)要求，要求各個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售方案必須向所在的住房建設(shè)部門(mén)及時(shí)進(jìn)行備案。

　　三、稅收方面的調(diào)整

　　另外，2022年稅收方面也有一定的調(diào)整。深圳市更新二手住房交易計(jì)稅的參考價(jià)格，使計(jì)稅參考價(jià)格更接近市場(chǎng)價(jià)格；同時(shí)，將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限也有了變化，之前是2年，現(xiàn)在是5年。

　　四、享受優(yōu)惠住房政策的條件

　　其實(shí)，深圳市對(duì)于一些普通住房還是有一定的優(yōu)惠政策的，但是需要滿足一定的條件。比如，住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上；單套住房套內(nèi)建筑面積120（含本數(shù)）平方米以下或者單套住房建筑面積144（含本數(shù)）平方米以下；實(shí)際成交總價(jià)低于750（含本數(shù)）萬(wàn)元。

　　以上便是小編為大家總結(jié)的2022年深圳買(mǎi)房的一些政策，希望小編的這篇文章能給想要買(mǎi)房的你帶來(lái)幫助。最后，小編提醒大家，買(mǎi)房前一定要先了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，然后再進(jìn)行下一步的規(guī)劃，這樣才不會(huì)手忙腳亂，祝愿大家都能買(mǎi)到稱心的房子。

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