前段時間，
深圳首批穩(wěn)租金住房開放申請
暫定價110元/月·平方米
這樣的“良心價”慘遭網(wǎng)友吐槽
（來源：深圳安居房）
認為價格公道的網(wǎng)友也不是沒有
但是，公道歸公道
租不起還是租不起呀…
（來源：深圳安居房）
但出乎意料的是
穩(wěn)租商品房剛推出第二天
就全部被搶完了！！
10月15日10:00，深圳市首個穩(wěn)租金商品房開始申請；
不到半天時間，一房單位被秒殺8成；
10月16日14:00，共接到社會公眾申請745多宗，239套可租賃房源已全部被匹配！
（數(shù)據(jù)來源：深圳新聞網(wǎng)）
是貧窮限制了窗妹的想象力…
所以，穩(wěn)租金住房到底有什么魅力？
深圳穩(wěn)租金住房有什么好
穩(wěn)租金住房真的貴嗎？
本次塘朗城房源租金暫定價為
110元/月·平方米
“貴”得讓很多網(wǎng)友大失所望
但是，大家別搞錯了
穩(wěn)租金住房并不是保障房！
穩(wěn)租金住房，是深圳市住建局為了實現(xiàn)“穩(wěn)租金、穩(wěn)預期”發(fā)展目標，進行的商品房租賃項目。
穩(wěn)租住房的租金
是按照市場價格來定的
可以參考塘朗城周邊房源價格：
（來源：安居客）
經(jīng)計算，上圖房源租金價格為
119.5元/月·㎡、162.5元/月·㎡
都比穩(wěn)租商品房高
大聲告訴窗妹，110元良不良心??！
穩(wěn)租金住房“穩(wěn)”在哪？
穩(wěn)租金商品房的優(yōu)勢在于
租金穩(wěn)定、租期穩(wěn)定、線上租賃安全便捷
01
租金穩(wěn)
在深圳租房都知道
搬家的原因大多數(shù)都是因為
房東又又又漲！價！了！
（2018年上半年深圳房租最高漲幅達30%，圖片來源：南方網(wǎng)）
而穩(wěn)租金住房定價透明、調(diào)價明確
怎么調(diào)、調(diào)多少都告訴你了
不用擔心亂漲價
定價制度：
房源實行“一房一價”、“一年一調(diào)”制度。
定價標準：
穩(wěn)租金商品房的首次租金以周邊同類型、同檔次房屋的租賃市場價格為標準進行定價；
租金漲跌幅參照首次租金定價原則確定(年度漲跌幅范圍不超過±5%)。
02
租期穩(wěn)
一般來說，
（為了方便漲價）
房東都不會和租客簽長期合同
一般是半年或者一年
（每一次續(xù)簽都會漲房租
）
但穩(wěn)租金住房就不一樣了
可以一次性簽3年！
穩(wěn)租金商品房租期：
首次租期不少于一年(12個月)、最長三年(36個月)
續(xù)租：
首次租期屆滿后，允許續(xù)租，滿足續(xù)租條件的，可以按程序續(xù)租；
續(xù)租時間：
總承租時間不得超過五年(60個月)，五年(60個月)期滿后必須如期退租。
舉例：
小明簽約1年，租金3880元/月，明年到期后想續(xù)租，因為規(guī)定漲跌幅不超過±5%，所以小明續(xù)簽的租金不會超過4074元/月。小明最多可以續(xù)租4年。
如果不想住了還可以隨時退租！
只需提前申請即可！
不用另外支付違約金！
退租情形：
1、承租人在租期內(nèi)，提前30天提出退租申請；
2、承租人在租期屆滿30天前未提出續(xù)租申請的，默認到期退租。
最近想退租又舍不得押金的窗妹
很是羨慕了
03
“房東”穩(wěn)
穩(wěn)租金商品房的最大特點
就是從看房到簽約入住
全過程都在網(wǎng)上搞定，沒有房東！
不怕碰到黑房東，手續(xù)也很簡單
線上看房：
項目房源采用實景拍攝形成的現(xiàn)場場景三維模型網(wǎng)上看房形式，不安排現(xiàn)場看房。
申請人可通過電腦，對項目的周邊環(huán)境、小區(qū)配套、樣板房的室內(nèi)格局和裝修配置等情況進行瀏覽。
申請及簽約：
申請人通過深圳市房地產(chǎn)信息平臺穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)進行申請、簽約、續(xù)租、退租等事項。
項目挺優(yōu)秀
房源情況又如何呢？
首批穩(wěn)租金商品房房源情況
房源位置
位置：
深圳市南山區(qū)桃源街道留仙大道塘朗城廣場
塘朗城廣場穩(wěn)租金商品房位于該項目西區(qū)C座商務公寓，C座塔樓共42層，穩(wěn)租金商品房位于31-39層，共248套。
（圖片來源：深圳市房地產(chǎn)信息平臺）
房源面積及套數(shù)
C座每層28戶，
南北向各14戶，共有8個戶型
（圖片來源：深圳市房地產(chǎn)信息平臺）
戶型圖
（來源：深圳市房地產(chǎn)信息平臺）
租金價格
租金標準：
暫為110元/月?平方米
單套住房的具體租金，在基準租金基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。
部分戶型租金參考：
（來源：深圳市房地產(chǎn)信息平臺）
窗妹必須提醒，
這是在地鐵口、精裝的、新房！
這個價格真的非常良心了
物業(yè)水電費標準：
物業(yè)費：4.5元/月?平方米；
電費標準：0.68元/度；
水費標準：3.77元/噸；
燃氣費：3.5元/立方米。
穩(wěn)租商品房，還是值得擁有的
但現(xiàn)在已經(jīng)申請完畢
以后還會有嗎？如何申請？
深圳穩(wěn)租金商品房申請
既然是“首批”試點
窗妹相信一定還會有第二、第三批噠
不想錯過消息的朋友
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申請指引
申請條件（同時滿足）：
1、年齡：
申請人在申請時點年齡在18周歲以上、60周歲以下；
2、社保：
自申請當月起在深圳市連續(xù)繳納社會保險12個月及以上（不含當月）；
3、住房：
（1）申請人在深圳未購買任何形式的商品住房、商務公寓或保障性住房（包括但不限于自建房、經(jīng)濟適用房、安居型商品房等）；
?。?）申請人在深圳市未租用任何形式的保障性住房（包括但不限于廉租房、公共租賃住房和人才住房等）；
4、信用：
申請人不得被列入深圳市租賃行業(yè)失信黑名單。
*以上為本次塘朗城項目的申請條件，僅供參考。
申請流程：
進入“深圳市房地產(chǎn)信息平臺”—>“便民服務”—>“我要租穩(wěn)租金商品房”—>“發(fā)布租賃需求”頁面，在線提交租賃申請。
相關問答
01
申請了穩(wěn)租住房還能申請公租房嗎？
申請穩(wěn)租金住房不影響申請人輪候公租房、廉租房等保障性住房的資格。
02
系統(tǒng)按什么方式分配房源？
排序規(guī)則：系統(tǒng)提交時間
申請人發(fā)布自己的租賃需求，以系統(tǒng)提交時間為穩(wěn)租金商品房項目租賃申請的唯一排序規(guī)則，可在系統(tǒng)中隨時查看申請項目的排名情況。
穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)將按照申請人的排序，由系統(tǒng)自動匹配房源。
03
沒有匹配到房源但還是想租怎么辦？
申請人在首次申請如沒有獲得成功匹配房源的，可以通過房地產(chǎn)信息平臺更改發(fā)布需求，獲成功申請機會更大。
你對穩(wěn)租金住房有興趣嗎？
在留言區(qū)和窗妹分享你的想法吧~
▌編輯：菜菜
▌素材來源：深圳新聞網(wǎng)、深圳市房地產(chǎn)信息平臺
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