問：

　　本人在東莞長大，在深圳打拼，現(xiàn)在無房，收入不穩(wěn)定，兩孩子，父母在帶。一個(gè)即將讀書，老婆無業(yè)，深戶，收入不高，

　　手上現(xiàn)金兩百萬左右，家庭用車兩部，現(xiàn)在同等的價(jià)格是考慮買深圳的小區(qū)房還是買東莞的別墅，請樓主指點(diǎn)

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　　答：

　　1、你如果想家庭在深圳扎根，還是買深圳。遲早要買深圳，晚買不如早買。

　　2、郊區(qū)別墅和城市平層比較，中國目前的優(yōu)質(zhì)資源還是集中在城中心，郊區(qū)別墅的配套是不足的。

　　3、與北京上海不同，因土地稀缺，深圳還沒形成大規(guī)模的別墅區(qū)。未來估計(jì)也形成不了了。

　　4、過去這些年，別墅漲幅落后于深圳城心平層。無論是深圳郊區(qū)還是東莞。

　　不過，客觀說，在城市核心的別墅，未來稀缺度是比平層更稀缺。如果資金足夠，買入還是可以的。

　　5、你兩個(gè)孩子，一個(gè)即將讀，一個(gè)幾年后眼看要讀，還是早買深圳學(xué)位房好。龍華的一些新學(xué)校預(yù)計(jì)未來是不錯(cuò)的。

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