對深漂而言，白石洲代表著夢開始的地方。
這是深圳核心區(qū)里最大的城中村，以0.6平方公里的土地容納了深圳15萬人口。
相較周邊超10萬一平的樓房，白石洲低至數(shù)百的房租，吸引了形形色色的深漂來此。
在白石洲，有人在此實現(xiàn)了人生飛躍，成為了深圳每年新增五十萬定居人口中的一員，有人租了十幾年的房子，但仍覺得這里比老家好。
白石洲里演繹了太多酸甜苦辣，所以它也被人們稱為“深漂第一站”。
隨著2018年一紙拆遷通告的發(fā)布，這個“深漂第一站”也宣告著即將消失在歷史長河之中。
當承載著歷史的白石洲走向消亡時，這里的15萬居民將迎來新的開始，有人將憑此一夜暴富，身家過億，也有人將因此流離失所，無處可去。
對趙振興而言，白石洲拆遷絕不是什么好消息。
他在白石洲經(jīng)營一家湖北小飯館已經(jīng)十多年了，從沒想過白石洲真有一天會被拆掉。
“05年那時候就開始傳了，傳了這么多年都沒成真，沒想到這次就真了。”
即便接到了房東的通知，趙振興如今依舊不太能接受這個事實。
“之前四月就聽到風聲了，我還跑去看周邊有沒有合適的地方，但怕又是流言，就沒去租”談到?jīng)]有換租，趙振興很有些后悔。
“結(jié)果這正式通知一下來，之前問的店鋪，轉(zhuǎn)讓費一下就多了二十多萬，根本租不起了?！?/strong>
對白石洲的商家來說，白石洲要拆是自打做生意起每年都要出現(xiàn)的傳言。
最開始大家都還擔驚受怕，后面?zhèn)鞫嗔?，時間久了，對于這些消息也就不那么上心，且見怪不怪了。
白石洲拆遷通知下來前，很多與趙振興類似的商家都覺得不可能，新監(jiān)控剛安好、地下水工程在施工，種種跡象都好像在告訴人們，白石洲將繼續(xù)繁榮下去。
流言成真時，趙振興很是難受：“現(xiàn)在拿不出轉(zhuǎn)讓費，房東又讓我們一個月內(nèi)就要搬走，我們現(xiàn)在只能回老家了。”
雖然有了回老家的計劃，但對飯店里的東西，趙振興并未怎么收拾，“還有些日子，能賺些是些?！?/strong>
相較于趙振興，他家飯店附近的搬家者絡(luò)繹不絕。
一家家搬家公司開著大小卡車在狹小的巷子里蠕動，搬家工仿若流水般在各個樓層里進進出出。
一個個租客眉頭緊鎖，拉扯著大包小包，即便已經(jīng)清了又清，多年的居住也讓租客們攢夠了帶著記憶的物品。
一名租客將行李箱放入后備箱后，抬頭注視了幾秒曾經(jīng)住的老樓后才進入車門離開。
在搬家時，夫妻發(fā)生爭吵更是常見的事情，一對夫妻因一張椅子便會吵起架來，“喊你不要拿這么多拿還拿？”“丟了的話，你去新家就不用了嗎？”
在人來人往的喧囂下，一個個租客或吵鬧或沉默地離開了白石洲，去往新的目的地。
根據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，自拆遷公告發(fā)布后，白石洲第一期拆遷區(qū)僅2個月就離開了近3萬人。
在幾個月前，這些白石洲的居住者每天都會穿梭在這里街道中，在一千五百多家餐飲店中選一家用餐。
其中大多數(shù)人在用餐完畢后，都將回到白石洲特色的“握手樓”中休息。
白石洲有2500多棟農(nóng)民自建房，樓間距不過成人一臂之長，距離最近兩棟樓，其中間隔甚至不超過一拳。
在這些特色樓房里，租客只要愿意，打開窗戶就能與鄰居握手，這造就了“握手樓”的名聲。
在這樣的修建格局下，白石洲擁有其他地區(qū)想象不到的人口容積率。
在人口密集，人煙十足的居住區(qū)里，孩子是白石洲租客們避不開的問題。
深圳作為典型的移民城市，這么多年來非戶籍人口占去了城市大半人口。
基于這個特點，深圳對向非戶籍人口提供公共服務(wù)毫不吝嗇。
在深圳，外來人口只需要提供滿一年以上的居住憑證與社保等材料，就能讓子女申請就讀附近的公立學校。
白石洲因其特殊的地理位置，周邊擁有大量的富裕家庭與私立學校。
在這樣的情況下，周邊公立學校名額反而很多。
深圳許多地區(qū)要求200多積分才能入學，但在白石洲，父母只需有幾十積分就能讓孩子就近就讀。
但隨著白石洲的拆遷，這里為租客們帶來的福利將一去不返。
每個拖家?guī)Э诘募彝ザ济媾R著新的問題。
一方面，若是讓孩子繼續(xù)就近上學，他們將面臨高出過往兩三倍的房租，這個負擔實在沉重，但若是搬去其他地方，孩子上學就很不方便。
這些實際問題，讓很多租客并不愿意就此離開，甚至還組織起來跟政府投訴。
對于上學難題，有網(wǎng)友評論道：“干嘛賴在這不走，回老家讀書不就行了嗎？”
談及網(wǎng)友評論，趙振興很是無奈：“我們在這住了十幾年了，孩子從小就在深圳出生，對這里歸屬感很深，吃菜口味都是這里的，而且哪個做父母的不希望孩子享受的教育資源好點嘛?！?/strong>
對將離開深圳，趙振興11歲的大兒子并不開心：“我不想回老家，我的同學都是深圳人?！?/strong>
相較于哥哥的不想離去，趙振興的小女兒對于離開卻覺得興致勃勃：“離開挺好的，那我就有單獨的小房間了?！?/strong>
為了維持生活，趙興一家四口都擠在狹小的“握手樓”里，女兒平日都和媽媽一起睡覺。
自從拆遷開始后，隨著大量人員的離開，這里的生意已經(jīng)大不如從前了，這也是趙興最終選擇離開的原因。
“平時這個點，我們這幾乎都坐滿了，現(xiàn)在都沒啥生意，外賣都不太多?！?/strong>
在趙振興訴苦期間，只有零星幾個外賣小哥前來拿貨。
問及拆遷事宜，外賣小哥倒很是豁達：“還好，都是漂泊，哪都一樣?！?/strong>
但并非每個租客都如此豁達，一旁四川口音的外賣小哥則有些生氣地說道：“你娃兒是沒得女朋友噠，我這道搬起走了，我女朋友昨天還跟我吵一排。”
像趙振興、外賣小哥這樣的租戶，在白石洲數(shù)不勝數(shù)。
對于他們的困難，白石洲現(xiàn)場工作組的組長鄒曉明都看在眼里：“在其他地方租戶很少提這么多訴求的，不過我們會盡量協(xié)商給出彼此都認可的提議?！?/strong>
鄒曉明表示，根據(jù)以前的拆遷慣例，拆遷通知下達后，租戶一般在兩個月內(nèi)就必須離開，但考慮到白石洲租戶較多的特殊性，本次拆遷的清租期限已經(jīng)寬限到三個月了。
談及為何要拆時，鄒曉明講述了白石洲形成的歷史。
1959年，因邊防問題，佛山農(nóng)墾局在沙河五村建立了沙河華僑農(nóng)場。
1992年，在改革浪潮下，深圳特區(qū)推行農(nóng)村城市化，在政府推動下，各個農(nóng)村村民開始組建公司，完成了從村民變?yōu)楣擅竦纳矸蒉D(zhuǎn)變。
但在沙河華僑農(nóng)場這地方，完成改制后，因種種原因，村民們并未獲得應(yīng)有的股份與權(quán)利，只是從農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)成了城市戶口。
就此，沙河華僑農(nóng)場變成了沙河實業(yè)集團公司。
但公司卻因農(nóng)民股權(quán)問題搞得十分混亂，政企不分，搞得城不像城，村不像村，成了一個沒有股權(quán)，也沒有集體經(jīng)濟的混亂地帶。
沒有獲得應(yīng)得股權(quán)，又失去土地的農(nóng)民們?yōu)榱嘶蠲?，于是開始在沒有明確產(chǎn)權(quán)的宅基地上肆意搭建居民樓，通過出租自建樓來謀生，這個方式被他們稱為“種樓”。
隨著時間的發(fā)展，這些并不合規(guī)的自建樓越來越多，越建越高，即便遇見政府管控，拆掉沒幾天，農(nóng)民們便又會把樓房搭起。
考慮到農(nóng)民們的困難，政府也只能默認這樣的“種樓”行為，任其發(fā)展，就此這里成為了后面的“深漂第一站”白石洲。
隨著時間的推移，在深圳飛速發(fā)展下，白石洲的存在越發(fā)礙眼。
相較于周邊豪華挺立的辦公樓與科技園，白石洲一棟棟“握手樓”實在不合時宜，嚴重阻礙了深圳市區(qū)的整體規(guī)劃。
考慮到深圳未來的發(fā)展，白石洲拆遷勢在必行。
2004年起，白石洲的舊城改造就被提上了日程，但因為過往的歷史遺留問題，一直沒有實質(zhì)性的推進。
直到2006年底，在南山區(qū)政府的力推下，白石洲的原產(chǎn)權(quán)擁有者——2075位沙河五村村民一同成立了深圳市白石洲投資發(fā)展股份有限公司。
2009年，通過與村民談判，政府終于解決了歷史遺留問題，將用地收為政府所有。
解決土地問題后，政府立馬將白石洲改造提上議程。
2017年6月，2017年6月，深圳官方公布了沙河五村城市更新單元規(guī)劃草案，對白石洲用地擬定了為期14年的改造計劃，擬建成擁有住宅、商業(yè)區(qū)、學校等等功能區(qū)的城市綜合體，被稱作深圳市“舊改航母”。
2018年12月28日，白石洲改造計劃《南山區(qū)沙河街道沙河五村城市更新單元規(guī)劃》正式通過。
對于這次規(guī)劃，負責本次改造的綠景房地產(chǎn)深圳公司總經(jīng)理胡衛(wèi)明說道：“白石洲不是一個普通的商業(yè)項目，也不是為了舊改而舊改，它很重要的一個任務(wù)就是解決歷史遺留問題?！?/p>
隨著該規(guī)劃的通過，網(wǎng)上開始流傳白石洲將誕生1878個億萬富翁的消息。
這個消息最初源于一位已經(jīng)與政府簽約的村民。
根據(jù)這位村民透露，他家拆遷面積高達1200平方米，按照政府給予的一比一點零三的補償標準，他家在這次拆遷過后，將擁有15套回遷房，其中7套都是大公寓。
根據(jù)村民提供的信息，網(wǎng)友對白石洲的補償金額進行了計算。
之后網(wǎng)友驚訝地發(fā)現(xiàn)，通過這次拆遷，這位村民直接就成了億萬富翁，而白石村本次拆遷涉及村民足有1878人。
就此，白石洲將誕生1878個億萬富翁的消息火爆全網(wǎng)。
對于這個消息，負責白石洲簽約賠償約的胡衛(wèi)明進行了辟謠：“1878人是本地村民的總數(shù)，村民平均物業(yè)面積有五六百平，但超過一千平米的村民兩成不到，一夜誕生上千個億萬富翁這個說法并不能成立。”
雖然并非人人都能分得超過億萬的補償款，但村民們的收益是絕對不低的。
根據(jù)鏈家網(wǎng)消息，當時白石洲二手房每平米單價在6萬到8萬之間，周邊房價則是10萬左右，按這個房價來說，村民們的補償款最少也在百萬以上。
對于自己的補償款，沙河五村的村民也有話說。
“不要老是眼紅我們本地人，好多當年的辛酸苦辣外人并不清楚?！?/strong>白石洲股份公司董事長、沙河五村代表人池偉琪語重心長地說道。
在池偉琪看來，雖然這筆賠償款在外人看來是天降喜事，但對村民而言，過去一直存在的土地糾葛早就讓他們煩透了心，以至于都不想和國企打交道。
對于賠償款項，也并非所有村民都滿意，有村民說道：“我并不愿意被拆，我在這有房子和門面出租，還有場地弄停車場，每年收房租錢都很多了，這次拆了，回遷房也要等幾年才能到手，還不知道什么時候能回款?！?/strong>
對于白石洲拆遷問題，還有另一個群體極為關(guān)注。
深圳大學的楊曉春在城市規(guī)劃學院擔任教授。
在他看來，白石洲的價值不只在土地：“城中村為年輕白領(lǐng)、城市中的服務(wù)人口提供了一個可負擔的居住條件，從本質(zhì)上看，城中村是農(nóng)民用私人資產(chǎn)承擔了公共物品的服務(wù)功能。”
接著楊曉春補充了學界的看法：“其實大家對城中村的貢獻一直有共識，尤其是在規(guī)劃界，但是一直以來，深圳的城市更新政策比較寬松，這導致拆除重建大量涌現(xiàn)，毀壞了城中村的價值?！?/strong>
對于白石洲拆遷過程中，出現(xiàn)的種種問題，政府都妥善地進行了解決。
對孩子可能沒學上的問題，政府專門召開了溝通會，拿出了具體辦法，并在清租期間，專門派出大巴接送白石洲的孩子上下學。
對于專家提出的城中村價值問題，政府則出臺了《深圳市城中村（舊村）綜合整治總體規(guī)劃（2019-2025）》，在文中提出了“充分考慮城市發(fā)展彈性，在規(guī)劃期內(nèi)保留一定比例的城中村”的思路。
根據(jù)規(guī)劃，白石洲重建后，涉及公共利益的學校、保障房等設(shè)施將優(yōu)先建設(shè)，白石洲的文化傳承也將通過一個約3000平方米的城市博物館來記憶。
對于白石洲拆遷，綠景房地產(chǎn)深圳公司總經(jīng)理胡衛(wèi)明表了自己的觀點：“白石洲不會消失，它只是換了一種形態(tài)存在?！?/p>
2021年3月18日，深圳市南山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《南山區(qū)城市更新和土地整備局關(guān)于沙河五村城市更新一期項目實施主體的公示》《南山區(qū)沙河街道沙河五村城市更新單元規(guī)劃修改》的公告，這宣布時隔多年白石洲終于動工了。
2022年2月11日，深圳共青團發(fā)布文章推薦歌曲《白石洲》。
這首記憶著白石洲追夢故事的歌曲，一經(jīng)發(fā)布就突破十萬播放量，之后播放量已超過3000多萬。
對于白石洲，《白石洲》歌曲總策劃胡恒芳說道：“如果說白石洲的過去是一部城市中“舊”的歷史，那么，白石洲的“新”就是傳承，是延續(xù)，是城市脫胎換骨后的成長。如果擔心白石洲歷史的影子無法留住，那么就用一首歌來記錄它吧！”
信息來源
澎湃新聞《城中村白石洲，這里有15萬人的“深圳夢”》
中國新聞周刊《深圳著名城中村拆除重建，網(wǎng)傳將誕生1878個億萬富翁》
每日經(jīng)濟新聞《深圳最大城中村拆遷：曾被傳一夜間要誕生1878戶億萬富翁》
