文章目錄：

　　一，深圳各區(qū)的特點

　　二，入戶深圳，選區(qū)的建議

　　三，拓展鏈接，深戶辦理

　　一，深圳各區(qū)的特點

　　1.福田

　　福田是市政府所在地，是政治、經(jīng)濟、文化中心，同時也是金融中心，深圳全市67%的持牌金融總部機構落戶福田，銀行、證券、基金保險等持牌機構業(yè)態(tài)全面。

　　標志性地點：市民中心，深圳音樂廳，深圳圖書館，蓮花山，深圳證券交易所，會展中心，平安金融中心，購物公園等等。

　　2.南山

　　南山是深圳的科研、教育、體育中心。面積只占深圳的1/10，但GDP全市第一。南山聚集了大量互聯(lián)網(wǎng)和科技企業(yè)，知名的比如騰訊、中興、大疆等。未來深圳灣將聚集大批頭部企業(yè)，深圳灣和前海的發(fā)展將會把南山推向一個全新的高度！

　　標志性地點：深圳灣體育公園，世界之窗，歡樂谷，歡樂海岸，海岸城，紅樹林，科技園，深圳大學，海上世界等等。

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　　3.羅湖

　　羅湖區(qū)是深圳經(jīng)濟特區(qū)最早開發(fā)的城區(qū)，也是內(nèi)地與香港交流的“橋頭堡”。羅湖與香港山水相連，一區(qū)之內(nèi)有羅湖、文錦渡、蓮塘/香園圍等三個口岸，是香港人的“情感碼頭”和來深圳居住、消費、投資的首選之地。其中，羅湖口岸是深港最大的交通樞紐，也是全國第二大客流口岸。

　　羅湖區(qū)的老化衰退是顯而易見的，不過可以鳳凰涅槃，通過城市更新返老還童重新煥發(fā)新春。羅湖目前是深圳更新發(fā)力最狠的，把舊改當棚改干，把棚改當新房干。羅湖低容積率的老舊小區(qū)，將會迎來價值重估、價值裂變！

　　標志性地點：京基100，地王大廈，深圳書城，萬象城，羅湖火車站等等。

　　4.寶安

　　寶安面積最大，人口最多，內(nèi)部存在不均衡，有三塊不同區(qū)域。一是位于前海自貿(mào)區(qū)內(nèi)的高大上區(qū)域，二是以寶安中心區(qū)為主現(xiàn)代化區(qū)域，三是從西鄉(xiāng)到機場、到沙井這一片以工廠和小產(chǎn)權為主的“落后”區(qū)域。

　　歷經(jīng)40年的發(fā)展，寶安已逐步成為具有全球影響力的高端制造和智能制造、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和人才集聚高地，形成以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為先導、電子信息產(chǎn)業(yè)為龍頭、裝備制造業(yè)和傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)為支撐、高端服務業(yè)配套齊全的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。

　　標志性地點：寶安機場，鳳凰山，寶安體育館，海濱廣場，海上田園，羊臺山等等。

　　5.龍華

　　龍華新區(qū)2011年12月30日，龍華新區(qū)正式成立功能區(qū)，2017年1月7日，深圳龍華區(qū)舉行揭牌儀式，正式成為行政區(qū)。目前已形成具備完整產(chǎn)業(yè)鏈條的千億級電子信息產(chǎn)業(yè)集群、百億級智能裝備制造產(chǎn)業(yè)集群。大名鼎鼎的富士康，其大陸總部就坐落于此。

　　由于龍華房子租金相對便宜，大量在南山、福田、羅湖工作的上班族選擇租房在龍華，因此龍華也是深圳這座移民城市中的“移民區(qū)域”。

　　標志性地點：深圳北站，觀瀾版畫基地，5A級景區(qū)觀瀾湖高爾夫球會，山水田園，127陳設藝術產(chǎn)業(yè)園等等。

　　6.龍崗

　　龍崗是高新技術產(chǎn)業(yè)和先進制造業(yè)基地、傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集聚基地、物流產(chǎn)業(yè)基地。驅(qū)動龍崗乃至全市創(chuàng)新發(fā)展的“智核”——深圳國際大學園坐落于此，是全國國際合作辦學最集聚、數(shù)量最多、層次最高的區(qū)域之一。香港中文大學（深圳）的辦學及科研影響力與日俱增，深圳北理莫斯科大學越辦越好，深圳未來一半大學都在龍崗。

　　標志性地點：大運中心，香港中文大學（深圳），甘坑客家小鎮(zhèn)、鶴湖新居、大芬油畫村，龍城廣場等等。

　　7.光明

　　光明區(qū)是最新的區(qū)。2018年5月24日，國務院同意設立深圳市光明區(qū)，同年年9月19日光明區(qū)正式掛牌成立。光明新區(qū)也以高新技術制造業(yè)為主，龍頭企業(yè)引進培育華星光電，華僑城光明小鎮(zhèn)項目和光明天安云谷項目開始啟動。光明區(qū)作為深圳北部中心片區(qū)，高效聯(lián)動廣深港澳與珠三角經(jīng)濟圈內(nèi)城市資源、產(chǎn)業(yè)資源及人才資源，將建成深圳北部的城市副中心。

　　標志性地點：光明農(nóng)場，紅花山公園，陳仙姑祠等等

　　8.鹽田

　　鹽田區(qū)有四大國際深水中轉(zhuǎn)港之一，鹽田港。自2007年起，鹽田的旅游景點年接待游客量超過千萬人次，并成功創(chuàng)建了全國首個“國家旅游服務標準化示范區(qū)”，和華南地區(qū)首個“國家生態(tài)區(qū)”。鹽田有兩個意外：一是華大基因在鹽田；二是鹽田樓市滯漲。雖屬原關內(nèi)四區(qū)之一，成片山海豪宅曾令人仰望，如今甚至遭遇“嫌棄”。不少人甚至形容鹽田豪宅樓市是“給有錢人挖的坑”。普通住宅漲幅也跑輸原特區(qū)外三區(qū)，漲幅甚至低于寶安、龍華等地。隨著地鐵8號線的建設，城際交軌的改善，鹽田逐漸拉近與市區(qū)的距離，昔日輝煌的“房價一哥”能否輝煌再現(xiàn)？

　　標志性地點：大梅沙，小梅沙，東部華僑城，中英街，梧桐山等等

　　9.坪山

　　坪山定位深圳先進制造業(yè)東部新城；產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位：先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)“雙輪驅(qū)動”；坪山重點發(fā)展三大產(chǎn)業(yè)即新能源（汽車）產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、新一代信息技術及智能制造產(chǎn)業(yè)。新能源（汽車）產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、新一代信息技術及智能制造產(chǎn)業(yè)中芯國際12nm芯片生產(chǎn)線、柔宇國際柔性顯示基地、坪山新能源汽車零部件生產(chǎn)基地、華訊方舟中國天谷、大疆創(chuàng)新總部基地及日東光學偏光板前工序等六大項目落地坪山，開啟工業(yè)新征程。

　　同時，美術館、會展中心、文化展覽中心、演藝中心已落成，一座“文化新城”也已具雛形。

　　標志性地點：大萬世居，龍?zhí)锸谰樱荷娇图掖?，馬巒山郊野公園，金龜村等等

　　10.大鵬

　　大鵬新區(qū)成立于2011年12月30日，是深圳市新成立的功能新區(qū)。海域面積305平方公里，約占深圳市四分之一，海岸線長133.22公里，約占全市的二分之一。大鵬半島森林覆蓋率超過76%，整個大鵬半島被稱為深圳最后的“桃花源”，被《中國國家地理》評為“中國最美的八大海岸”之一。大鵬新區(qū)也是深圳的文化之根，現(xiàn)存豐富的歷史人文資源。600多年歷史的大鵬所城是深圳市唯一的全國重點文物保護單位，被譽為“鵬城之根”，是深圳簡稱“鵬城”的由來。

　　標志性地點：較場尾，大鵬所城，東山寺，咸頭嶺遺址等等。

　　落戶深圳如果單純只是考慮戶口性質(zhì)，可以按照以下落戶優(yōu)先級來考慮適合自己的落戶方式：

　　1、自己或親人名下房產(chǎn)立戶（親人有房但非深戶）或親人家庭戶

　　2、好友房產(chǎn)立戶（好友有房但非深戶）或好友家庭戶

　　3、派出所人才專戶（針對國內(nèi)應屆畢業(yè)生）

　　4、派出所代管戶（針對其他有社保的人群）

　　5、人才市場集體戶（目前只能留學生落戶）

　　6、公司集體戶（換工作會被要求遷出）

　　總的來說，先看自己是否有家庭戶可以掛靠，否則看集體戶。

　　應屆生很自由，可以落戶任何一個區(qū)的派出所人才專戶，無社保和工作的限制。

　　在職人才和留學生落戶派出所遵循這個原則：只能落戶在上班公司注冊地所在轄區(qū)的派出所代管戶。

　　①自己有房，肯定自己房產(chǎn)立戶。

　　②打算購買商品房，可以選擇的話，先選擇方便自己（主要是交通便利，方便落戶體檢，方便去派出所辦新身份證）的集體戶口或者親友家庭戶，待買房后再以自己房產(chǎn)立戶。

　　③有意向排位公租房或者安居房的：

　　對于安居房輪候申請，只要申請人及共同申請人是深圳戶籍，就可以進行網(wǎng)上申請或者攜帶材料到任意住建局申請。對于認購安居房，由深圳各區(qū)住建局推出的安居房，需要輪候申請人具備該區(qū)戶籍才能申請，由深圳市住建局推出的安居房，只要輪候申請人為深圳戶籍即可。

　　來看一組2019年深圳公租房、安居房的數(shù)據(jù)（來自深圳住建局）：

　　2019年供應的人才住房約1.5萬套/間，公共租賃住房約0.84萬套/間，安居型商品房約0.03萬套/間，拆遷安置房約0.14萬套/間，自行籌集約1.50萬套/間。可見將有8400多套公租房供應。

　　市級套/間；

　　福田區(qū)6890套/間；羅湖區(qū)1222套/間；南山區(qū)（含前海）2983套/間；

　　坪山區(qū)1490套/間；鹽田區(qū)1388套/間；龍華區(qū)2281套/間；

　　寶安區(qū)7358套/間；龍崗區(qū)3019套/間；光明區(qū)1258套/間；

　　大鵬新區(qū)233套/間；深汕合作區(qū)967套/間

　　可見大部分的保障房將在寶安、福田、龍崗、龍華一帶。

　　市級的公租房是面向所有在冊輪候人配租，不管你的戶籍是哪個區(qū)的，只要是深圳的公租房在冊輪候人就可以申請認租。

　　區(qū)級的公租房是面向該區(qū)戶籍的在冊輪候人，只有戶籍是那個區(qū)的在冊輪候人才可以申請。

　　建議落戶寶安、福田、龍崗、龍華。

　　注：目前安居房沒有區(qū)級的。

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