28歲的陳玉峰最近開(kāi)始琢磨買(mǎi)房的事兒。因?yàn)椋闪恕靶卤本┤恕薄?月初，北京市新出臺(tái)的“共有產(chǎn)權(quán)房”政策中，有了專門(mén)配給“新北京人”的房源。
幾乎在同一時(shí)間，石家莊小伙兒秦儉和愛(ài)人“搖上”了燕保·高米店家園的公租房。如今，他們已告別了合租生涯，有了自己的50多平方米。雖然是租的，但是有了獨(dú)立的空間，再也不用擔(dān)心房東隨意漲價(jià)，或是在一個(gè)偌大的城市輾轉(zhuǎn)流離。
類似的變化也在上海、廣州、深圳等一線城市發(fā)生。雖然房?jī)r(jià)依然冰冷，但這些城市的溫度卻在增加。
2017年4月10日，燕?！ゑR泉營(yíng)家園、燕?！じ呙椎昙覉@兩個(gè)公租房項(xiàng)目啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)登記。據(jù)悉，這是新北京人首批專項(xiàng)配租項(xiàng)目?，F(xiàn)場(chǎng)登記人數(shù)近千。其中，燕?！ゑR泉營(yíng)家園可配租房源共計(jì)300套，燕?！じ呙椎昙覉@公租房項(xiàng)目可配租房源共計(jì)100套，兩個(gè)項(xiàng)目各30%面向具有穩(wěn)定工作的非京籍無(wú)房家庭。房源建筑面積58.10平方米-61.95平方米，套租金大約在2000元—2400元之間。圖為2017年4月11日，北京，在燕?！ゑR泉營(yíng)家園公租房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)辦理公租房登記的隊(duì)伍。
資料圖：北京公租房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)辦理公租房登記的隊(duì)伍。圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)
5年來(lái)，政府調(diào)控樓市的思路一直在變，但“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這條主線卻日漸清晰。
今年3月，北京推出“3·17”新政——“史上最嚴(yán)”的限購(gòu)政策。多地隨后響應(yīng)，抑制住房市場(chǎng)過(guò)度投機(jī)的戰(zhàn)役全面打響。
與此同時(shí)，租房市場(chǎng)的規(guī)范發(fā)展也在提速。今年5月，住建部向社會(huì)公布《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例(征求意見(jiàn)稿)》。7月，上海從供給端發(fā)力，公開(kāi)出讓位于浦東新區(qū)張江南區(qū)和嘉定區(qū)嘉定新城兩幅租賃住房用地，提供1897套房源，明確“只租不售”。廣州明確保障“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，賦予符合條件的承租人子女就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益。
租房市場(chǎng)的變化，讓年輕人看到希望。長(zhǎng)租公寓把出租房進(jìn)行改造，讓年輕人可以住在相對(duì)穩(wěn)定并有時(shí)尚感的公寓里。成都的張勵(lì)凡說(shuō)，“以前房租都是押一付三，現(xiàn)在有的公寓可以月付，幫年輕人減壓?！?/p>
在北京5年，陳玉峰搬了3次家，現(xiàn)在他也住進(jìn)了長(zhǎng)租公寓。“合同里不會(huì)藏貓膩，而且裝修環(huán)境比較好，省心?！?/p>
怎么能讓年輕人在租房上負(fù)擔(dān)小一點(diǎn)、保障多一些？一些城市不僅出臺(tái)政策，甚至給出了真金白銀。2016年，深圳市面向落戶本市的歸國(guó)留學(xué)人員提供租房和生活補(bǔ)貼。
陳漫(化名)和男友開(kāi)始心動(dòng)?；貒?guó)后，他們?cè)谏钲谑辛_湖區(qū)租了個(gè)一室一廳的房子，月租金3500元。有了政府補(bǔ)貼，房租不會(huì)成為太大壓力。
建設(shè)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的政策接踵而來(lái)。
8月，國(guó)家確定在北京、上海、沈陽(yáng)等13個(gè)城市開(kāi)展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)，并制定了《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》。這意味著，農(nóng)村集體建設(shè)用地將可以入市，可租房源的供應(yīng)有望大幅增長(zhǎng)。
雖然政策的見(jiàn)效、租賃住房供應(yīng)的增加，還有待時(shí)日，但一些生活在大城市里的年輕人已經(jīng)開(kāi)始憧憬?！安还苁亲赓?gòu)?fù)瑱?quán)、還是共有產(chǎn)權(quán)，都需要更多的細(xì)化和保障”，在北京學(xué)習(xí)工作十多年的付強(qiáng)，期待這些實(shí)惠，能真正落地。
