好消息來了

　　2020年深圳積分入戶申請(qǐng)工作已正式啟動(dòng)

　　計(jì)劃指標(biāo)名！

　　（需要申請(qǐng)的市民即日起可登陸【深圳市公安局門戶網(wǎng)站】或關(guān)注【深圳公安】申請(qǐng)辦理，截止日期9月30日）

　　據(jù)悉，該深圳市積分入戶渠道，是為長(zhǎng)期在深圳穩(wěn)定就業(yè)和居住的非深戶籍人口開辟的一條獨(dú)立入戶渠道，在深穩(wěn)定就業(yè)及居住滿一定年限即可申請(qǐng)，無學(xué)歷要求。

　　這個(gè)消息對(duì)于那些想落地深戶的人來說可謂是個(gè)好時(shí)機(jī)！雖說年年都有機(jī)會(huì)，但有限的名額總是將入戶計(jì)劃打亂，這一次，別再錯(cuò)過啦！

　　關(guān)于入戶的具體問題，總是有些人不清楚，小原盤點(diǎn)了往年大家問的最多的疑問點(diǎn)進(jìn)行講解，答應(yīng)我，這次一定記住好嗎？

　　Q：以自有住房申請(qǐng)的，需符合什么條件?

　　A：以自有住房申請(qǐng)的，申請(qǐng)人在2020年9月30日當(dāng)日應(yīng)至少擁有一套深圳市合法產(chǎn)權(quán)住房，此套房產(chǎn)無具體擁有時(shí)間長(zhǎng)短要求。同時(shí)，申請(qǐng)人當(dāng)前或曾經(jīng)擁有一套超過5年的深圳市合法產(chǎn)權(quán)住房用于計(jì)算積分(擁有時(shí)間越長(zhǎng)，積分越高。申請(qǐng)人有多套超過5年的深圳市合法產(chǎn)權(quán)住房的，僅可選擇其中擁有時(shí)間最長(zhǎng)的一套用于計(jì)算積分)。

　　Q：深圳的購房名額有限制嗎？

　　A：因?yàn)樯钲谧≌侨嫦拶彽?，深圳十個(gè)區(qū)一視同仁都需要有購房名額才能購買。限購是從2個(gè)方向看，一個(gè)是深圳戶口購房，一個(gè)是5年社保購房。深圳戶口，如果是深戶個(gè)人能購買一套，深戶家庭可以購買2套。（其中深圳有一套房的話，首付是7成；深圳無房，外地有按揭貸款記錄的話首付是5成；無房無貸的話首付是3成）5年社保，不論是個(gè)人還是家庭都能購買一套。（深圳無房，外地有按揭貸款記錄的話首付是5成；如果無貸款的話首付是3成）

　　看到這里，滿足以上條件的，并且早就想要買房的坐不住了，小原在后臺(tái)摘選了幾個(gè)代表性問題回答，以供大家參考。

　　Q：想要400萬以內(nèi)的預(yù)算購買住宅，有哪些區(qū)域推薦呢？

　　A：目前市面上400萬以內(nèi)的新房，主要是集中在東部，西部目前新房可選較少，東部龍崗區(qū)可以選擇的項(xiàng)目較多，坪山中心區(qū)也有值得購買的項(xiàng)目。

　　平湖新中心+公立學(xué)校信德學(xué)校+商業(yè)成熟

　　融湖中心城是政府主導(dǎo)的平湖城市更新項(xiàng)目，位于平湖街道平新北路與朝陽路交匯處，靠近地鐵10號(hào)線禾花站約550米，與特發(fā)、佳兆業(yè)等項(xiàng)目環(huán)繞平湖火車站而建，軌道交通便利，區(qū)域配套價(jià)值日益凸顯。

　　項(xiàng)目附近九年一貫制公立學(xué)校信德學(xué)校已開學(xué),是36班制的高起點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的花園式學(xué)校。小區(qū)的東邊靠平吉大道是3245平米的12班制幼兒園。周邊商業(yè)有華南城、海吉星農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、平湖商業(yè)街、人人樂商場(chǎng)等大型超市，臨近醫(yī)療配套有：深圳中大男科醫(yī)學(xué)研究院，龍崗區(qū)第五人民醫(yī)院，平湖人民醫(yī)院，可以說未來升值空間無限。

　　雙地鐵軌道+成熟商圈+約1500公頃的綠地資源

　　麟恒中心廣場(chǎng)是羅湖片區(qū)龍崗大道沿線的生活圈，位于羅湖&龍崗兩大區(qū)域，享受著兩大片區(qū)發(fā)展帶來的便利。周邊有3號(hào)線、14號(hào)線（在建），臨近六約站約500米（以上距離由百度地圖測(cè)量）和塘坑站，5站直抵羅湖城央。

　　項(xiàng)目帶有約8萬㎡商業(yè)mall和4萬㎡休閑廣場(chǎng)，目前已開業(yè)的icity，眾多品牌商家進(jìn)駐，包括沃爾瑪、萬眾國(guó)際影城、海底撈、蘇里書店、優(yōu)衣庫、麥當(dāng)勞、屈臣氏、太平洋咖啡、瑞德啟蒙教育、菲爾尼斯健身游泳會(huì)等。項(xiàng)目自帶9班幼兒園，周邊還有橫崗高級(jí)中學(xué)、六約學(xué)校、振業(yè)小學(xué)、梧桐學(xué)校等。有關(guān)綠色配套，附近有梧桐公園、六約公園等10園近1500公頃的綠地資源，橫崗還規(guī)劃了約66公里的綠廊系統(tǒng)，未來也將成為橫崗綠色生態(tài)區(qū)。

　　參考均價(jià)45,000元/平

　　參考總價(jià)314-704萬

　　Q：現(xiàn)在有什么熱盤在賣？

　　A：前段時(shí)間火爆的金融街華發(fā)后期還會(huì)加推，華潤(rùn)置地公園九里花園還有剩余，勤誠(chéng)達(dá)正大城目前在接受誠(chéng)意登記階段，中海的項(xiàng)目，預(yù)計(jì)8月份開盤，目前開放了展廳，另外樂府花園也在熱售中。

　　華潤(rùn)出品+自帶約8000平商業(yè)+6大活動(dòng)空間

　　華潤(rùn)置地公園九里花園西臨公明西環(huán)大道及龍大高速，薯田埔龜山公園西南側(cè)。項(xiàng)目距離在建中的地鐵6號(hào)線薯田埔站直線距離大約是900米，開通后，可在松崗可以換乘11號(hào)地鐵線，快速通達(dá)南山福田。在公明廣場(chǎng)可以換乘還在規(guī)劃中的13號(hào)地鐵線，快速通達(dá)南山。

　　項(xiàng)目周邊多所學(xué)校環(huán)繞，像馬山頭學(xué)校、馬田小學(xué)、紅花山小學(xué)等，其中馬山頭學(xué)校距離項(xiàng)目約500米左右，其自帶有約8000平米的商業(yè)，社區(qū)基本日常生活可以滿足。并且臨近大阡里、光明天虹等大型商超，生活配套相對(duì)完善。

　　項(xiàng)目旁邊就有龜山公園，此外，九里的“潤(rùn)享家”園林打造了一個(gè)“全齡”社區(qū)，設(shè)置了“幸?；丶衣?、環(huán)跑步道、分齡泳池、鄰里會(huì)客廳、親子樂園、多功能活動(dòng)場(chǎng)地”6大活動(dòng)空間和活動(dòng)場(chǎng)景。

　　參考均價(jià)48,300元/平

　　參考總價(jià)449-609萬

　　華師附中+大體量+高鐵光明城+67平2室2廳

　　勤誠(chéng)達(dá)正大城三期位于光明區(qū)長(zhǎng)松路與元圳路交匯處，由深圳市勤誠(chéng)達(dá)集團(tuán)有限公司進(jìn)行開發(fā)，總建面約87萬㎡，住宅約48.5萬㎡（保障房6.3萬㎡），含有2所12班制幼兒園、代建1所九年制學(xué)校（華中師范大學(xué)附屬光明勤誠(chéng)達(dá)學(xué)校）及公交首末站，容積率5.0，住宅總戶數(shù)約5000戶，毛坯交樓，產(chǎn)權(quán)70年。

　　近地鐵6號(hào)線長(zhǎng)圳站，13號(hào)線（建設(shè)中）18號(hào)線（規(guī)劃中），距離高鐵光明城站約10分鐘車程，享半小時(shí)粵港澳經(jīng)濟(jì)圈。周邊山河資源豐富，具備“一水一山一公園”獨(dú)特景觀，遠(yuǎn)眺大眼山、近賞茅洲河，家門口有生態(tài)長(zhǎng)廊和1.8萬平市政公園綠地。

　　項(xiàng)目自帶勤誠(chéng)達(dá)K+PLAZA旗艦商業(yè)，世界500強(qiáng)沃爾瑪、萬達(dá)IMAX影院已簽約進(jìn)駐，體驗(yàn)家門口購物、娛樂、休閑配套于一體的全系繁華生活，滿足所有美好想象。

　　光明會(huì)展中心+地鐵6號(hào)線

　　樂府花園位于深圳市光明區(qū)華裕路與華夏路交匯處，位于光明中心規(guī)劃內(nèi)。特區(qū)建發(fā)集團(tuán)開發(fā)，總建面約14.92萬㎡，其中住宅建面約9.42萬㎡，項(xiàng)目主推建面約67-89平2-3房戶型。

　　項(xiàng)目與光明中央公園一路之隔，周邊還有翠湖公園、光明新城公園。商業(yè)配套有：光明廣場(chǎng)、星河COCO?City、光明龍光廣場(chǎng)、天虹商場(chǎng)、光明大仟里等；與項(xiàng)目距離最近的是即將開通的地鐵6號(hào)線“光明大街站”,以及高鐵線光明城站。

　　周邊學(xué)校為：東周小學(xué)、光明小學(xué)、華南師范大學(xué)附屬光明星河小學(xué)（預(yù)計(jì)2021年秋季開學(xué)）、光明中學(xué)、深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校光明部、中山大學(xué)（在建）、中科院深圳理工大學(xué)（規(guī)劃中）等；醫(yī)院有中山大學(xué)附屬第七醫(yī)院、深圳市中醫(yī)院光明院區(qū)、光明區(qū)人民醫(yī)院。文體設(shè)施也十分豐富，包括光明區(qū)文化藝術(shù)中心、光明區(qū)群眾體育中心、光明會(huì)展中心等；長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，片區(qū)規(guī)劃有潛力，投資還是有很大的期待性。

　　參考均價(jià)47,000元/平

　　參考總價(jià)315-564萬

　　其實(shí)在深圳比買不起房更可怕的是，你不知道自己可以買房!

　　這些人的想法是，自己必須要繳滿多少年社保，手上有多少萬以上，工資得足夠高，并且要做好各種準(zhǔn)備，只有這樣才有資格在深圳買房。

　　但是，機(jī)會(huì)不等人啊，有心動(dòng)的那就主動(dòng)去問問，提前了解一下行情不好嗎，現(xiàn)在即可，權(quán)威經(jīng)紀(jì)人在線解答你的買房疑惑。

　　因時(shí)間、市場(chǎng)、政策等會(huì)發(fā)生變化，以上信息可能有變動(dòng)，不作交易依據(jù)，請(qǐng)以銷售現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際信息為準(zhǔn)。文中部分內(nèi)容/圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有。

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